贵州京海中共龙里县委党校学员食堂及学员宿舍3-6层租赁权拍卖公告（贵京海2026-077期）

拍卖地点：******学校内党校1楼105室

拍卖时间：2026-07-14 15:00

预展地点：****学员食堂及学员宿舍3-6层

预展时间：2026-07-08~2026-07-10

受****委托，本公司对如下标的进行拍卖，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的：

****学员食堂及学员宿舍3-6层租赁权，建筑面积共计约3874.59平方米。其中：学员食堂建筑面积约416.71平方米（无配套厨房），学员宿舍3-6层建筑面积约3457.88平方米。

二、参考价：1,111元/日（租金根据学员培训情况据实结算，住宿就餐人数达到40人及以上，委托人按成交价向买受人收取租金；住宿就餐人数不足40人，委托人按成交价50%的比例向买受人收取租金）。

三、竞买保证金：10,000元。

四、拍卖会时间：2026年7月14日下午15时。

五、拍卖会地点：******学校内党校1楼105室。

六、拍卖标的展示时间：2026年7月8日至2026年7月10日。

七、拍卖标的展示地点：****学员食堂及学员宿舍3-6层。

八、优先权：经委托人明示，拍卖标的有优先权人，优先权人在同等条件下有优先承租权。请优先权人在拍卖会****公司联络。未联系的，视为放弃行使优先权利。

九、竞买人资格要求：

1、竞买人须为中国境内注册登记的企业法人，竞买人需具备良好的商业信誉，在经营活动中没有违法违规记录，在信用中国（www.****.cn）、中国政府采购网（www.****.cn）渠道查询中未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单中。

A、提供信用中国（www.****.cn）网站下载我《法人和非法人组织公共信用报告》。

B、****政府采购网（www.****.cn）查询“政府采购严重违法失信行为记录名单”截图。

2、竞买人须具有任意经营场地有效期内的《食品经营许可证》。

3、竞买人须有近3年经营食堂、酒店的经验，至少各提供一份3年内经营食堂、酒店的业绩证明（合同）。

十、拍卖标的基本交易条件：

1、合同期限：1年，自《****党校学员食堂、宿舍经营权租赁合同》签订之日起算。

2、合同的展期：合同到期前一个月，买受人经营期间未违反《****党校学员食堂、宿舍经营权租赁合同》相关约定及通过委托人相关考核后，委托人及买受人可对合同进行展期，每次展期1年，最多可展期4年。

3、租金缴纳方式：签订《****党校学员食堂、宿舍经营权租赁合同》之日起5日内，买受人向委托人预缴租金3万元，一年期满后按实际培训天数进行结算，多退少补。

4、合同履约保证金：1万元。

5、拍卖标的以现状为准，现状是指拍卖标的的质量、数量、新旧程度、权利状况及使用现状等现实状况。竞买人参与竞价，视为对拍卖标的有充分的认同和了解。****管理部门重新核定产权面积与委托拍卖面积不符，不影响经拍卖会确认的成交价格，多不退少不补。

6、竞买人明确知晓并接受拍卖标的的物质实体现状及使用现状，并愿意竞买买受租赁权后，按照与委托人签订的租赁合同的约定行使权利、履行义务。

7、竞买人明确知晓并接受拍卖标的物质实体现状及功能现状，并愿意通过买受人的行为完善相关专属配套使用功能（包括但不限于水、电等），并承担其相应费用。

8、其他交易条件以委托人提供的《****党校学员食堂、宿舍经营权租赁合同》为准。

十一、竞买手续办理：

1、报名及缴纳竞买保证金截止时间：2026年7月13日17时。标书代写

2、竞买保证金指定收款账户：

户 名：****公司；

账 号：240********24928210；

开户行：工商银行**中南支行。

未竞买成功的，竞买保证金于拍卖会后3个工作日内退还。

3、拍卖标的情况、交易条件等约定详见《竞买协议》。竞买人****公司查阅《竞买协议》及拍卖标的相关资料，并按照本拍卖公告、《竞买协议》****公司办理竞买手续方能参与竞买。

十二、其他事项：

1、****公司接受咨询和联系。

2、拍卖成交后，买受人须按照定额人民币10,000元向拍卖人支付拍卖佣金。

十三、联系方式：

咨询电话：刘经理 187****9162；

公司地址：**省**市**区**路27号鑫都财富大厦11楼。

****公司

2026年7月6日