陈云纪念馆陈云故居修缮工程房屋全过程监测服务项目招标需求书

一、项目名称

****陈云故居修缮工程房屋全过程监测

二、项目概况

陈云故居为**市文物保护单位，主体承重构件为木柱、木梁、木檩条，目前房屋拟进行修缮。为持续掌握修缮前、修缮过程中及修缮后房屋变形状态，确保房屋的安全使用，需委托具备文物检测、建筑变形监测资质的第三方专业机构开展全过程结构监测工作。

本项目为房屋结构安全专项监测，针对砖木文物房屋开展全过程跟踪监测，精准掌握房屋木柱沉降、墙体与木柱倾斜、木梁木檩挠曲、墙体及木构件裂缝变化等情况，研判房屋整体结构稳定状态，提前防控房屋不均匀沉降、木构件歪闪弯曲、墙体开裂、木结构坍塌等房屋安全隐患。同步完成房屋数字化建档，为房屋修缮施工管控、日常安全运维、文物房屋档案留存提供完整、合规的监测数据支撑。

三、房屋监测服务范围及工作内容

（一）前期资料收集与房屋现状勘查建档

1．收集房屋建造信息、历年维修记录、房屋勘察图纸、历史房屋检测报告、地质勘察资料、文保批复文件、周边场地环境资料；

2．现场全面勘查房屋台基、木柱、木梁、檩条、砖墙分布，记录房屋原有裂缝、腐朽、墙体鼓胀等病害，拍照建立房屋病害台账；

3．三维激光扫描整栋房屋，建立房屋数字化现状模型，留存房屋原始空间数据，作为房屋变形对比基准；

4．编制专项房屋监测方案，包含房屋监测点位布置、仪器选型、无损安装工艺、房屋变形预警阈值、监测计划、应急处置流程，方案经采购单位审核后方可开展房屋监测作业。

（二）房屋结构变形监测核心工作

全部房屋监测点位布设、设备安装不得损坏房屋墙面、木构件、外立面，做到无损可逆。

1．房屋地基与木柱沉降监测

对房屋全部承重木柱底部布设沉降测点，监测单柱沉降量、累计沉降、相邻柱不均匀沉降差；在房屋外围场地布设地面沉降点，监测场地沉降对房屋基础的影响。

2．房屋木柱、墙体倾斜监测

监测房屋承重木柱侧向偏移、歪闪、扭转；监测房屋内外围护砖墙外闪、倾斜、水平位移，计算墙体、木柱倾斜率。

3．房屋屋面木梁、木檩挠曲监测

针对房屋承重木梁、檩条跨中布设测点，定期测量竖向挠度，跟踪构件弯曲增量，防范木梁断裂、榫卯脱开引发房屋屋面安全问题。

4．房屋裂缝监测

对房屋砖墙、木柱、木梁所有新旧裂缝布设观测标识，定期测量裂缝宽度、长度发展速率，作为房屋结构安全辅助判断依据。

（三）房屋监测数据处理、分析与预警

1．每次房屋监测完成后24小时内完成数据核算，出具单次变形量、累计变形、变形速率、沉降差、倾斜率、挠度增量，绘制房屋变形－时间趋势曲线；

2．设置三级房屋安全预警（正常、预警、危险），监测数据接近或超过房屋安全阈值时，24小时内向采购单位出具书面预警告知，并给出房屋临时防护、停工处置建议；

3．综合全部监测数据，对照房屋检测相关规范，分阶段出具房屋结构稳定性判**论。

（四）房屋监测成果编制交付

1．单次房屋监测简报：每次现场监测结束3个工作日内提交，含房屋变形数据、趋势图、现场实拍、安全风险说明；

2．阶段性房屋监测报告：修缮前、施工中期、竣工后分别出具阶段总结报告；

3．项目总房屋监测报告：全部监测周期结束10个工作日内提交完整版总报告，包含全周期监测数据、房屋稳定性综合评价、房屋修缮及日常安全运维建议；

4．全部成果同步提供纸质版与加密电子版，满足房屋安全验收、文物档案归档要求。

四、房屋监测实施阶段与频次

全周期房屋监测分三阶段实施，总监测次数不少于12次：

1．房屋修缮开工前：房屋现状勘查+三维扫描建档，房屋监测不少于2次；

2．房屋修缮施工阶段：跟随施工进度分段开展房屋监测，不少于4次；

3．房屋修缮竣工后（持续6个月）：房屋后期变形跟踪监测，不少于6次。

4．补充条款：施工期间基坑开挖、大型施工吊装、持续暴雨、房屋数据异常等特殊情况，中标单位需免费增加房屋加密监测次数。

五、服务要求

1．服务周期：修缮施工前+修缮全过程+房屋竣工完成后6个月

2．监测总频次：全周期房屋变形监测不少于12次，施工异常工况需免费加密监测。

3．交付地址/服务地址：本工程范围为**市**区练塘镇朱枫公路3516号

4．执行规范依据：《建筑变形测量规范》JGJ 8、《房屋质量检测规程》DG/TJ 08、《古建筑木结构维护与加固技术标准》GB/T 50702、**市文物保护及房屋安全管理相关法规标准

六、合格的投标单位须具备以下条件

1．投标单位必须是企业法人单位且具备相应的经营范围，具备以下行业资质：具有行政主管部门颁发的有效期内的乙级（含）以上文物保护工程勘察设计资质证书、**市房屋质量检测证书、乙级（含）以上测绘资质证书。

2．投标单位应充分了解与项目有关规范要求。

3．投标单位需有类似项目经验，项目业绩至少2个。

4．具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

5．具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。

6．未被“信用中国”网站（www.****.cn）列入“失信被执行人”“重大税收违法失信主体名单”（在“首页”一专项查询）；未被“中国政府采购网”（www.****.cn）列入“政府采购严重违法失信行为记录名单” （在“首页”一专项查询）。

7．投标单位需提供实施方案、团队配置、服务承诺、后续配合方案等。

8．本项目不接受联合体投标。

七、投标材料

1．投标单位营业执照复印件。

2．投标单位相关资质证书复印件。

3．参加竞标代表身份证复印件。

4．投标单位对竞标代表的有效授权书原件。

5．报价单原件。

6．拟派项目负责人身份证和职称证书，且须提供项目负责人在本投标企业的6个月以上社保缴纳个人清单。

7．拟派项目人员名单一览表及拟派人员的注册证书或职称证书；

8．投标单位需提供近三年以来完成过**市或国内同等级别城市的相关业绩，并提供合同关键页复印件。

9．未被列入“信用中国”网站（www.****.cn）中的“失信惩戒对象查询”“失信被执行人”“重大税收违法案件当事人”“政府采购不良行为记录”（在“信用服务”一栏内查询）（网站截图加盖公章）。

10．其他报价供应商认为有必要提供资料或证明。

上述材料均需一式三份，逐份加盖公章，统一密封后提交。

八、招标价格、方式及时间

1.招标限制价：人民币10万元，超过无效。

2.招标方式：纪念馆自行组织公开比选。

3.投标时间：自信息发布之日起3个工作日（不含信息发布当日）。

九、投标地址及收件人

地址：**市**区练塘镇朱枫公路3516****保障部，邮政编码：201715。

收件人：庞老师，电话021-****7125。

十、项目咨询

联系人：顾老师，电话021-****7125。

十一、监督方式

对于招标过程中产生的投诉和质疑，由****党政办公室受理。

联系人：金老师。电话021-****7105。

****

2026年7月6日