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陵水数字文化产业园（海归小镇）2026-01（LSFK）宗地土地使用权价值评估单位比选公告
招标详情
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陵水数字文化产业园（海归小镇）2026-01（LSFK）宗地土地使用权价值评估单位比选公告
各参选单位：
根据****（比选单位）的工作计划，陵水数字文化产业园（海归小镇）2026-01（LSFK）宗地需确定土地使用权价值评估单位。按照公司相关管理规定，我司拟通过比选的方式，确定一家具备相应资格条件的优质单位承担本项目的土地使用权价值评估服务工作，请贵单位给予支持与配合。
一、项目概况
2026-01（LSFK）宗地位于“琼（2024）陵水县不动产权第****850号”不动产权证宗地范围内，划拨建设用地使用权人为********公司）。2026-01（LSFK）宗地涉及3个控规地块，合计用地面积55101平方米，具体地块信息如下：
（一）B1102地块:①地块位置：黎安**归小镇；②土地证载用途：非营利性社会福利设施用地；③使用权类型：划拨；④证载面积：20728平方米（合31.09亩）；⑤现行规划用途：科研/商务金融混合用地（60%:40%）；⑥现行规划：《**县黎安片区LAPQ-01单元与椰林**新区控制性详细规划(修编）局部修改》B1102地块；
（二）B1301地块:①地块位置：黎安**归小镇；②土地证载用途：非营利性社会福利设施用地；③使用权类型：划拨；④转让总面积：5232平方米（合7.85亩）；⑤现行规划用途：科研/商务金融混合用地（60%：40%）；⑥现行规划：《**县黎安片区LAPQ-01单元与椰林**新区控制性详细规划(修编）局部修改》B1301地块；
（三）B1703地块:①地块位置：黎安**归小镇；②土地证载用途：非营利性社会福利设施用地；③使用权类型：划拨；④转让总面积：29141平方米（合43.71亩）；⑤现行规划用途：文化/零售商业混合用地（70%：30%）；⑥现行规划：《**县黎安片区LAPQ-01单元与椰林**新区控制性详细规划(修编）局部修改》B1703地块；
评估目的:为转让2026-01（LSFK）宗地（B1102地块、B1301地块、B1703地块）提供价值参考依据。
二、控制价
控制价为41130.00元（根据收费标准计算得出）。
三、服务范围及内容
1.以2026年5月31日为评估基准日，对陵水数字文化产业园（海归小镇）2026-01（LSFK）宗地土地使用权价值进行评估，分别出具一份土地估价报告：
2.截至2026年5月31日陵水数字文化产业园（海归小镇）2026-01（LSFK）宗地公允价值土地估价报告。
四、质量要求
要求严格按照国家有关法律法规进行评估服务，符合国家颁布的有关服务质量控制标准。
五、工期要求
本项目合同生效之日起至项目服务内容结束。
六、参选人资格要求
1.参选单位须具有独立法人资格；
2.参选单位须具备评估机构执业证书或营业执照经营范围含房地产评估、土地评估（提供加盖单位公章复印件）；
3.参选单位在人员、专业技术能力、资金等方面具备承担本项目的相应能力（须提供承诺函并加盖公章）；
4.须在信用中国网站（www.****.cn）无严重失信主体名单记录、经营异常记录（以下载的信用报告为准）。签订合同前或执行过程中，若参选单位不满足上述要求，采购单位可依法取消其中选资格或单方面中止合同（提供承诺函并提供查询截图加盖公章）；
5.参选单位提供无行贿受贿承诺书（须提供承诺函加盖公章）；
6.提供关于投标人（如为联合体，联合体所有成员）认可本项目合同签订时间及合同文本或合同主要条款的承诺书并加盖单位公章（格式详见附件）。
7.本次招标不接受联合体投标。
七、评审委员会
评审委员会由比选人负责组建，由5名技术、经济人员组成。
八、发布公告的媒介
本项目公告在中国招标投标公共服务平台、“****公司”微信公众号上发布。
九、参选报名及比选文件的获取
获取比选文件方式：关注“****公司”微信公众号，点击进入项目比选公告内容，使用手机浏览器扫描二维码免费下载。
十、参选文件递交及开标时间 标书代写
请有意参选的单位于**时间：2026年7月9日15:20在**省陵水县海归小****基地（一期）2号楼陵水黎****集团有限公司3楼2号会议室参加此次比选，请准时参加。
感谢贵单位对本项目给予的支持与帮助。
****
2026年7月6日
（联系人：何工，电话：136****7320）
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2026-07-06
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