江河大厦首层（12、13号商铺）及5至12层招租项目公开招租公告

（项目编号：****）

项目所在地区：**省**市

一、 招租条件

本江河大厦首层（12、13号商铺）及5至12层招租项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金为/；招租人为****。本项目已具备招租条件，现招租方式为其他方式。

二、 项目概况

规模：最低限价：人民币66.8元/㎡/月

范围：本项目划分为1个标段，本次招租为其中的：

（001）标段1：招租内容：为提升江河大厦资产经营效益，实现国有资产保值增值，拟出租江河大厦首层（12、13号商铺）及5至12****酒店及配套服务。

三、 意向竞租人资格要求

（001标段1：江河大厦首层（12、13号商铺）及5至12层招租）意向竞租人的资格能力要求：

1.具有独立承担民事责任能力的在中华人民**国境内注册的法人或其他组织【****事业单位法人证书或社会团体****公司竞租，须取得****公司****公司的授权书，****公司****公司的营业执照（执业许可证）复印件。****公司（总所）授权的，总公司（总所）取得的****公司有效，法律法规或者行业另有规定的除外）】。

2.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段竞租或者未划分标段的同一项目竞租。（提供《意向竞租人资格声明函》）

3.意向竞租人未被列入“信用中国”网站(www.****.cn)以下情形之一：①记录失信被执行人；②重大税收违法失信主体；③严重失信主体名单；④安全生产严重失信****小组于竞租截止日在“信用中国”网站（www.****.cn）查询结果为准，如在上述网站查询结果均显示没有相关记录，视为不存在上述不良信用记录。意向竞租人为分支机构的，同时对****公司（总所）进行信用记录查询，****公司（总所）存在不良信用记录的，视同意向竞租人存在不良信用记录。）

4.意向竞租人近三年（自2023年1月1日至竞租截止日）未与出租方发生过合同违约、因自身原因合同解除等情况。（提供《意向竞租人资格声明函》）

5.意向竞租人财务状况良好，没有处于被责令停业、财务被接管、基本账户冻结或破产状态。提供连续2个会计年度（2024年度和2025****事务所或审计机构审计的财务审计报告（至少包含利润表、现金流量表、资产负债表）。****事务所或审计机构审计的财务审计报告）

6.意向竞租人须提供1份****宾馆或酒店（经营面积不低于5000㎡）的相关业绩证明材料。（提供产权证明或租赁合同（体现出租方、承租方主体及带公章的签署页））

7.意向竞租人须承诺如被确认为承租人，租期内不以任何形式实质性变更物业承租人（包括但不限于以股权转让、增资、转承包、合营、整体转租分租、代持股份等形式经营本项目）；承诺不对外整体转租（除承租主体在项目设立的100%****公司****公司）、分公司除外）。（提供《意向竞租人资格声明函》）

8.已办理报名并成功获取本招租文件的意向竞租人。

9.本项目不接受联合体竞租。

四、 招租文件的获取

1.报名及获取招租文件时间：从2026年7月7日9：00：00到2026年7月14日17：30：00

2.获取招租文件的方式：

（1）现场获取：意向竞租人应携带填写好的《获取文件登记表》（详见附件）加盖意向竞租人公章后，至****（详细地址：**市**区天寿路31号江河大厦13楼1305室）。资料审核通过并缴纳标书款后即为成功获取招租文件。

（2）网上获取：意向竞租人应填写并打印《获取文件登记表》（详见附件）后，加盖意向竞租人公章扫描发至采购代理机构邮箱（****@163.com），由工作人员审核（咨询电话020-****9484）。资料审核通过并缴纳标书款后即为成功获取招租文件。

（3）意向竞租人必须于本招租项目规定的“获取招租文件时间”内缴纳标书款【如采用转账方式的，招租文件获取汇款账号信息：（收款单位名称：****；开户银行：****银行**天寿路支行；账号：4405 0158 1108 0000 0704），须使用对公账号汇款】

备注：已成功获取招租文件的意向竞租人参加竞租的，不代表通过资格性、符合性审查。

（4）招租文件如需邮寄（到付），代理机构对邮寄过程中的遗失概不负责。

（5）竞租文件递交时间为2026年7月27日9：00：00至9：30：00。标书代写

（6）招租文件每套售价500.00元（人民币），售后不退。

五、 竞租文件的递交

递交截止时间：2026年7月27日9：30：00标书代写

递交方式：现场递交至**市**区天寿路31号江河大厦13楼1301室会议室（逾期送达或未送达指定地点的竞租文件不予受理）

六、 开标时间及地点标书代写

开标时间：2026年7月27日9：30：00标书代写

开标地点：**市**区天寿路31号江河大厦13楼1301室会议室标书代写

七、 其他

1、招租规模、招租范围：为提升江河大厦资产经营效益，实现国有资产保值增值，拟出租江河大厦首层（12、13号商铺）及5至12****酒店及配套服务。

2、招租方式：公开招租

3、项目地点：**市

4、租赁期限（周期）：自合同签订之日起 五 年。

5、本项目相关公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.****.com/）、珠江水利网（http://www.****.cn/）、****（http://www.****.cn/）上公布之日即视为有效送达，不再另行通知。

6、递交竞租文件的时间：2026年7月27日9：00：00至9：30：00。

八、 监管部门

本招租项目的监管部门为：****。

九、 联系方式

招 租 人：****

地 址：**市**区天寿路80号

联 系 人：叶先生

电 话：020-****6041

代理：****

地 址：**市**区天寿路31号江河大厦13楼1305室

联 系 人：张先生

电 话：020-****9484

电子邮箱：****@163.com

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2026年07月06日

附件.doc