合作市城南片区文娱综合地块 （招商推介）公告

**市城南片区文娱综合地块

（招商推介）公告

受委托，现将**市城南核心片区娱综合地块面向社会公开推介，寻找投资人，欢迎有意向的投资人来电垂询。

为深入贯彻落实**文旅产业融合提质增效战略部署，加快推进新时代“五个**”建设进程，做大做强**市文化旅游首位产业，着力补齐城市高端文旅消费、休闲文娱及特色商旅短板，充分激活城南片区优质土地**，完善城市功能配套，提升羚城城市品质与文旅接待能力，经市政府研究决定，现就城南片区文娱综合地块面向**公开招商，诚邀具备实力的文旅产业投资商参与建设运营。现将有关事项公告如下：

一、地块基本概况

招商地块位于**市城南核心片区（原兰大试验田片区），属城市重点文旅发展区域，区位优势突出，景观视野开阔。地块紧邻兰合高速公**出口、与在建西成铁路**客运****会展中心一路（国道316）之隔，背靠国家4A级景区—当周生态文化旅游区，具有极佳的区位优势；周边为成熟居住区与文旅配套圈，客流基础坚实，开发条件成熟。

地块总占地200亩，用地性质为商业服务业设施用地（主导文化旅游、文娱休闲、商旅融合业态），权属清晰，规划明确，已完成前期规划论证、地块整理及基础配套前置工作，具备即时招商、快速落地建设条件。地块整体适宜低密度、高品质、沉浸式文旅综合体开发，重点服务全域文旅消费升级、夜间经济培育及民俗文旅展示体验。

二、功能定位与业态导向

立足**民俗文化、生态文旅及津甘协作**优势，依托**市全域旅游发展格局，打造集民俗文化展示、文旅休闲体验、潮流文娱消费、特色商旅街区、高端住宿配套、演艺活动承办于一体的**州标杆性文旅文娱综合体，构建“文、旅、商、娱、宿”多元融合的城市文旅新地标。

重点布局业态：

高端文旅配套：****酒店、精品民宿集群、****中心；

民俗文旅街区：藏式民俗体验街区、**特色文创展销、非遗展示体验、特色农畜产品展销街区；

休闲文娱板块：****广场、主题游园、潮流文娱体验、亲子休闲业态、夜间经济消费场景；

演艺活动载体：常态化民俗展演场地、小型文旅演艺场馆、节庆活动承办平台；

特色配套商业：高原特色餐饮、主题休闲业态、品质生活配套。

严格禁止纯住宅开发及高污染、高噪音、低散乱业态入驻。项目坚持整体规划、统一开发、自持运营、长期赋能原则，杜绝碎片化分割销售与简单粗放开发。

三、投资建设基本要求

投资规模：项目总概算投资不低于10亿元，须严格按照规划指标和业态导向高标准建设，打造精品标杆文旅项目。

建设周期：企业签约落地、完成前期手续后，6个月内启动开工建设，3年内完成主体建成并分批投运，按期实现整体竣工运营。

运营要求：匹配“全域全季全时生态旅游目的地” 建设要求，核心文旅文娱、公共体验、演艺街区等主力业态须长期自持运营，自持比例不低于总商业业态的60%；建立专业化、常态化运营机制，持续举办文旅节庆、民俗展演和消费引流活动，稳定带动文旅消费与就业增收。

产业效益：项目建成后有效补齐**市高端文旅接待和城市文娱消费短板，提升羚城城市形象，助力全域文旅产业集群化、品质化发展，持续带动本地就业、文旅增收与业态升级。

四、意向投资方资格条件

依法注册、合法存续、资信优良的独立企业法人，治理结构完善，财务状况稳健，具备充足自有资金和融资能力，无失信惩戒、重大违法违规、重大诉讼仲裁等不良记录。

具备大型文旅综合体、文旅街区、高端酒店、文娱休闲项目投资开发及建设运营成熟经验，拥有同类百亩以上文旅综合体成功落地运营案例者优先。

具备成熟文旅运营团队、品牌**和业态整合能力，能够引入优质文旅IP、商业品牌及演艺**，保障项目长期高质量运营。

高度认同**及**文旅发展定位，承诺严格服从城市总体规划、文旅产业布局和项目管控要求，确保项目高标准规划、高质量建设、高水平运营。

五、**模式与扶持政策

**模式：地块统一整体规划，支持企业按需分期拿地、分阶段开发，采取土地公开出让、整体打造、核心业态自持运营为核心**方式，择优引进行业头部企业。对综合实力强劲、业态层级高、产业带动突出的优质投资方，专属定制扶持方案，落实“一事一议”专项倾斜政策。

政务服务保障：设立项目落地绿色通道，实行全程代办、专班跟进，高效办理立项、规划、用地、施工等审批手续，全力推动项目早开工、早建设、早投运。

产业政策扶持：全面享受省、州、市文旅产业发展、夜间经济及小微企业扶持等系列政策；对示范引领性强、社会效益突出的标杆项目，择优争取专项文旅奖补和产业扶持资金。

配套**赋能：统筹整合本地文旅**、节庆活动和宣传推广渠道，将项目纳入**全市文旅重点推介体系，联动当周生态文化旅游区、文旅综合体、津甘协作街区等载体协同发展，形成文旅集聚效应。

五、信息发布

本信息公告自发布之日起20个工作日止。投资者如有受让意向，请联系工作人员进行现场踏勘，并办理相应登记手续。

六、免责声明

该项目面向社会公开推介寻找投资人，意向投资人应充分了解标的资产实际状况及相关情况，自行踏勘并到有关部门咨询，自行承担受让后的全部风险和责任。相关交易风险由交易各方自行判断。

项目推介信息仅供各投资者参考，不构成任何投资建议，项目信息最终以投资者尽职调查后为准，转让方、****不承担任何责任。

七、项目联系方式

联 系 人：李经理 181****3193

**市投资与**交流局 陕小龙：151****1411

联系地址：**州****集团有限公司1楼

网 址：www.****.cn

微信公众号：GSCQ456

****

2026年7月6日