合作市综合智慧物流园项目 （招商推介）公告

**市综合智慧物流园项目

（招商推介）公告

受委托，现将**市综合智慧物流园项目面向社会公开推介，寻找投资人，欢迎有意向的投资人来电垂询。

为深入实施服务业扩能提质行动，立足州府核心城市定位，紧扣新时代和谐、美丽、**、幸福、****建设部署，抢抓兰合铁路、西成铁路建设历史性机遇，补齐**城乡物流体系短板，打造甘**三省交界区域物流枢纽核心载体，经市政府研究决定，现就**市综合智慧物流园项目面向**公开招商，诚邀具备现代物流运营实力与产业**整合能力的优质企业投资**。现将有关事项公告如下：

一、项目基本概况

项目名称：**市综合智慧物流园项目

建设地点：****园区

规划用地：占地约112亩

总投资额：1.5亿元

建设周期：2026年—2028年

项目定位：**快递分拨总枢纽、县****中心、****基地，承担**快件中转、农畜产品仓储、城乡统一配送功能。

主要建设内容：项目规划同步布局四大功能板块：一是快****中心，配置标准化智能分拣生产线，承接多家头部快递区域中转业务，规划日处理快件6万件，达产日均处理3.5万件，适配**快件流通增长需求；****中心，整合**7县1市相关配送**，搭建一体化集约配送体系，覆盖全部乡镇、行政****服务站点，畅通双向流通链路；三是通用仓储与零担物流区，建设标准化常温仓储库房与零担装卸专用通道，承载当地特色产品与日用工业品的集中仓储、分拨外运功能；****服务区，配建停车场、维保车间、司机之家、办公场地、餐饮住宿及管理用房，满足园区运营和从业人员的服务保障需求，同时还会实施场地硬化、水电、绿化等全套基础附属配套工程。

二、项目核心投资优势

独享州府铁路枢纽核心区位红利。兰合铁路2027年底建成后，**至**仅需1小时；西成铁路同步加快推进，两条干线在**交汇形成“十字”型铁路骨架。叠加G1816乌玛高速、卓合高速等高速公路网，联动47公里外**机场，构建铁路、高速、航空多式联运立体流通体系。

市场需求稳定充足。2025年**州快递业务量574.62万件，年均增速超20%；牦牛、藏羊、中药材等高原特色产业外销持续扩容，**缺少统一集中分拨仓储节点，项目运营客源、货源具备刚性支撑。

落地要素保障成熟。地块权属清晰，园区水、电、气、路、网等基础设施全部配套到位；项目立项、规划、用地、施工审批全程代办，开通落地绿色通道。

投资压力可控、回报多元。项目投资规模适中，收益涵盖快递分拣服务费、仓储租赁、城乡共配服务费、配套商业运营等多渠道，现金流稳定，投资回报可持续。

三、可选择**模式

企业独资开发运营。投资方全额出资完成规划、建设、全部业态运营，土地通过公开出让方式取得，自主经营、自负盈亏。

政企合资共建。市属国企以片区土地**作价入股，投资方全额****公司，股权、收益分配、退出机制双方协商确定。

四、意向投资方资格要求

依法注册、合法存续、资信优良的独立企业法人，治理结构完善，财务状况稳健，具备充足自有资金和融资能力，无失信惩戒、重大违法违规、重大诉讼仲裁等不良记录。

****园区、****中心、城乡配送项目开发运营实绩，****园区落地案例优先。

具备足额资金保障，可提供不低于项目总投资60%****银行有效授信证明，保障按期完工。

拥有成熟物流运营团队，能够统筹引入主流快递企业入驻，承诺投运3年内达到设计快件处理规模，优先吸纳本地劳动力就业，带动**农特产品外销流通。

服从**市国土空间、****园区统一管控，深度融入**物流产业发展布局。

五、服务保障

全流程政务服务保障：开辟项目落地绿色通道，由市商务局、市投资与**交流局、****管委会组建工作专班，实行全程代办，高效保障项目立项、规划、用地、施工等各项审批手续办理，全力推动项目早开工、早建设、早投运。

要素配套保障：优先保障项目用地、水、电、气、路、网等生产要素供给，同步推进项目周边市政配套设施建设；争取纳入**重点物流项目管理，优先保障物流运输通行权限，统筹协调**物流**向项目倾斜。

六、信息发布

本信息公告自发布之日起20个工作日止。投资者如有受让意向，请联系工作人员进行现场踏勘，并办理相应登记手续。

七、免责声明

该项目面向社会公开推介寻找投资人，意向投资人应充分了解标的资产实际状况及相关情况，自行踏勘并到有关部门咨询，自行承担受让后的全部风险和责任。相关交易风险由交易各方自行判断。

项目推介信息仅供各投资者参考，不构成任何投资建议，项目信息最终以投资者尽职调查后为准，转让方、****不承担任何责任。

八、项目联系方式

联 系 人：李经理 181****3193

**市投资与**交流局 陕小龙：151****1411

联系地址：**州****集团有限公司1楼

网 址：www.****.cn

微信公众号：GSCQ456

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2026年7月6日