海南省东方市自然资源和规划局国有土地使用权拍卖出让公告(东自然资告字[2026]47号)

二、 中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人应当单独申请。 申请人应具备的其他条件：
拍卖竞买人报名条件：中华人民**国境内外的法人和其他组织，除法律法规另有规定者外，均可参加竞买（注：失信被执行人不得参加本次竞买；****公司不得参加同一宗地竞买。）。属境外机构（含港、澳、台地区）申请参与竞买的，按照规定需提交商务主管部门核发的《外商投资企业批准证书》和工商主管部门核发的《营业执照》。本次拍卖出让地块不接受联合竞买；必须在拍卖出让公告规定的时间内把竞买保证金存入****规划局指定账户（以拍卖竞买保证金入账户时间为准）。 具有下列行为的自然人、法人及其控股股东和其他组织不得参加本次土地出让拍卖： 1.在**市范围有拖欠土地出让金行为，并未及时改正的； 2.在**市有违法利用农村集体土地建设商品住房、擅自改变土地用途等违法行为，并未及时纠正的。 3.具有伪造公文骗取用地和非法倒卖土地、或非法转让土地使用权、或因企业原因造成土地闲置一年以上等违法违规违约行为且尚未结案或查处整改的。
个人不能参与竞买住宅用地。

三、 本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于 2026年07月06日 至 2026年07月27日 到 **省自然**网上交易系统（网址：https://lr.****. gov.cn:99/hnr/portal/index） 获取 拍卖出让 文件。

五、 申请人可于 2026年07月06日 至 2026年07月27日 到 **省自然**网上交易系统（网址：https://lr.****. gov.cn:99/hnr/portal/index） 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2026年07月27日 17时00分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2026年07月27日 17时30分 前确认其竞买资格。标书代写

六、本次国有土地使用权拍卖活动定于在2026年07月30日 10时00分在**省自然**网上交易系统（网址：https://lr.****. gov.cn:99/hnr/portal/index） 进行。

七、 其他需要公告的事项：
宗地开发建设要求 1.该宗地拟用于商品住房项目（征收及拆除补偿安置住宅及商业项目），需严格按照《关于规范住宅用地管理有关问题的通知》(琼自然资规〔2020〕5号)和《****政府关于加强**住宅小区配套公共服务设施建设管理的意见》(琼府〔2017〕96号)相关规定执行。 2.该宗地系**市**片区(一期)棚户区改造项目用于安置**市**片区(一期)棚户区改造项目的被征收户，该宗地建设就地安置房销售价格为4000元/㎡，首层商业用房价格为18800元/㎡，第二层商业用房价格为12800元/㎡。 3.根据《关于进一步加强装配式建筑建设管理工作的通知》（琼建科﹝2025﹞185 号）的负面清单管理要求，全面实行负面清单管理，所有依法需要办理工程建设手续的项目，符合以下条件的可不以装配式方式建造：（1）项目总建筑面积5000平方米以下的；（2）项目配套设施单体（垃圾房、配电房等）建筑面积不大于2000平方米，且其总面积不大于项目总建筑面积 10%的；（3）建筑面积30000平方米以下的**工业建筑单体、配套设施建筑项目可不采用装配式方式建造。 4.根据《**省绿色建筑发展条例》第九条要求，鼓励社会投资的单体建筑面积超过二万平方米的大型公共建筑以及海****园区内公共建筑，按照不低于绿色建筑标准二星级的要求建设。 5.项目在规划设计时，需根据《****政府关于加强**住宅小区配套公共服务设施建设管理的意见》（琼府[2017]96号）要求，合理配置住宅小区公共服务设施。 6.根据《关于推进智慧安防小区建设的指导意见(试行)》（琼公通〔2022〕11号）的要求建设智慧安防系统。 7.根据《****办公室关于印发**市**住宅小区配套教育设施建设管理办法的通知》（东府办规〔2023〕5号）等相关规定的要求，**住****小学校、幼儿园规模的，****幼儿园，竞得人在建成后应将竣工验收合格的配套教育设施无偿移交给教育部门使用、管理，并与教育部门办理完成配套教育设施和全部建设资料的移交手续。教育部门不得无故拒绝接收。 8.根据《**省养老服务条例》按照每百户不低于二十平方米的标准配套建设养老服务设施，且单处用房建筑面积不得少于三百平米。按照《老年人居住建筑设计规范》（GB50340-2016）、《老年人照料设施建筑设计标准》（JGJ450-2018）、《社****中心建设标准》（建标143-2010）、《无障碍设计规范》（GB50763-2012）等标准规范的要求，****社区居家养老服务用房，竞得人在建成后****人民政府管理。 9.建设项目业主及施工单位在批准的作业区域和建设工期内，因施工需要采挖砂、石、黏土**的，应在依据经批准的施工设计文件核算项目自用量后，将剩余部分****规划局依法处置。严禁擅自以出售、赠予等方式进行处置。 10.其他未尽详列的应根据国家、省、市有关政策及规范要求执行。 上述开发建设要求将列入《**省产业项目发展和用地准入协议》。土地竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》的同时，****中心签订《**省产业项目发展和用地准入协议》。

八、 ****银行账户：
联系地址：**市二环南路4号
联 系 人：王女士
联系电话：0898-****5295
开户单位：****规划局
开户银行：/