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[上饶市本级]鄱阳县三庙前乡东阳小学、横坽教学点、第二初级中学（雷村）等三处闲置教学点招租（5年）

国土-招标公告

江西 -上饶 -鄱阳县

发布时间： 2026年07月07日

标书代写官方

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

小学教学中学闲置招租

招标详情

下文中****为隐藏内容，仅对千里马会员开放，如需查看完整内容请或拨打咨询热线： 400-688-2000

[**市本级]鄱****小学、横坽教学点、****中学（雷村）等三处闲置教学点招租（5年）

招标单位名称：		招标单位联系电话：
招标代理名称：
招标代理负责人：		招标代理联系电话：
监管部门名称：		监管部门联系电话：
交易中心名称：		交易中心联系电话：

【信息时间： 2026-07-07】

项目编号:

****

项目名称:

鄱****小学、横坽教学点、****中学（雷村）等三处闲置教学点招租（5年）

标的名称:

**县原三庙前乡横坽教学点招租（5年）,挂牌价91,785.00元
******小学闲置教学点招租（5年）,挂牌价237,370.00元
**县原****中学闲置教学点招租（5年）,挂牌价301,225.00元

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

所在地区：**省﹒**市﹒**县

经济类型：

所属行业：

注册资本：万元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元

负债总额：万元，净资产：万元。

以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日：2026年07月07日信息披露期满日： 2026年07月17日

延期处理方式:

无

项目简介:

具体内容详见附件（请下载）

【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：
户名：**市****公司，开户行：****分行），账号：793********0016

重要信息披露:

1．标的重大事项揭示及瑕疵见**君茗房地产****公司出具的赣君茗评报字(2026)第132号、133号、134号《评估报告》，招租方和拍卖人声明对本次拍卖标的已知或未知的瑕疵不承担任何瑕疵担保责任。
2．标的新旧程度、规格、质量、数量、实物状况、性能参数、面积尺寸等，均以现状交付为准（面积增减的均不影响成交价款）。招租方提供的相关材料及说明，仅供意向承租方参考，不构成对标的状况的任何承诺或保证。
3．公告期间，意向承租方应主动履行审慎核查义务，务必通过现场看样、详细咨询、多方核实等方式，全面了解标的现状及可能存在的显性、隐性瑕疵。一旦参与竞租，即视为已充分知晓并认可标的所有实际状况，后续不得就标的本身的状况提出异议。
4．租赁期限为5年，租金按年支付，成交之日起3个工作日内交清首年租金及承租合同中约定的履约保证金，若承租人未按规定如期付款的视为违约，已交竞买保证金不予以退回，并取消承租人资格，一切损失及引起的法律后果由承租人自行承担。
5．承租合同中约定的履约保证金为6个月的成交租金,租赁期满未违约、未欠费的前提下，由招租方负责无息返还。
6．标的成交后，承租方全权负责场地、建筑的日常维修、消防安全、环境卫生及人员安全管理。不得擅自改扩建、转租、抵押，确需适****政府**国资办审批，乡政府及相关部门可开展安全监督检查，如发现违规行为或重**全隐患，有权终止合同并追究其法律责任。
7．承租人在承租期限内，不得利用房产从事扰民经营。严禁生产、储存、经营易燃易爆品、危险化学品、放射性物品，严禁开办高污染、高噪音、排污不达标的项目，不得存放有毒有害物品，经营活动须符合市容环保管理规定；不得从事法律法规禁止或无特许资质的经营活动，严禁擅自改动房屋主体结构、违规改扩建。如从事食品加工、生产制造等行业，由承租人自行办理全套行业许可与经营资质。
8．未尽事宜详见《拍卖须知》。

受让方资格条件:

投资方资格条件:

1.具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其他组织。
2.具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。
3.国家法律、行政法规规定的其他条件。

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。
2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对招租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。
3.【优先权行使】优先权人应在报名期间****交易中心递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。
4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，则采取协议方式交易，可协议确定为承租方，该承租方应按照本公告要求与招租方签订合同，且交易价格不得低于本公告挂牌底价；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，则采取有保留价的增价拍卖方式。
5.【合同签订时间】承租方支付全部价款后，交易各方须在5个工作日内签订租赁合同。
6.【交易税费】
（1）本次招租所涉及的税赋：按政府相关规定各自负责缴纳；交易服务费承担：由承租方承担；依《拍卖法》规则，拍卖佣金由承租方承担。
（2）费用承担方应在成交之日起3个工作****政府税费除外）支付****交易中心指定的专用结算账户进行无息结算。
7.【交付】标的物交付时间以双方签订租赁合同约定为准，标的以交付时现状为准。
8.【报名登记】意向承租方须在报名期内,通过**省公共**交易平台(https://ggzy.****.cn/)查阅该项目。
报名登记截止时间：2026年7月17日17时前。标书代写
9.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名截止时间前到****公司完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。标书代写
详情咨询：****公司
联系电话：188****8178 188****8178
10.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：
户名：**市****公司，开户行：****分行），账号：793********0016
11.【拍卖时间与地点】
拍卖时间：2026年7月21日10时30分
拍卖地点：**市**区锦绣路2号广信大厦A栋裙楼3层

其它需要披露的内容:

1、价款支付方式：租金分期支付，按年支付。承租方应于成交之日起3个工作日内交清首期租金及承租合同履约保证金****交易中心指定账户实行进场结算。****交易中心在收到招租方提交的书面转款申请及标的完成交接证明文件之日起5个工作日内，将首期价款及承租合同履约保证金无息转付给招租方。
2、保证金处置方式：
发生以下情形（1）的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵****交易中心应收取的交易费用后，剩余部分予以返还；发生以下（2）——（8）任一情形的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵****交易中心应收取的交易费用后，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追偿：
（1）意向承租方提出承租申请并交纳保证金后，在承租方被确定之前单方撤销承租申请的；（2）意向承租方故意提供虚假、失实材料的；（3）意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害招租方合法权益的；（4）意向承租方采取不正当手段获取招租方的商业秘密，侵害招租方合法权益的；（5）意向承租方在被确定为承租方后，未按约定时限和项目信息披露公告要求签署交易合同的；（6）合同签订后，承租方阻碍合同生效的；（7）承租方未按约定支付交易价款或交易费用的；（8）承租方有其他违反交易规则情形的。
承租方交纳的保证金在抵****交易中心应收取的交易服务费后，剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。
保证金在指**算账户期间产生****银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。

联系方式：

详情咨询：****公司
联系电话：188****8178 188****8178

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