浙江广通工程咨询有限公司关于台州市路桥区中央山公馆物业管理服务项目的招标公告

****受****（第一届）的委托对**市**区中央山公馆物业管理服务项目进行公开招标，欢迎国内合格的供应商前来投标：

一、招标条件

本招标项目**市**区中央山公馆物业管理服务项目。采购人为****（第一届），招标代理机构为****。项目已具备招标条件，现对该项目服务进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

1.项目概况：

项目坐落：**市**区螺洋街道上保村**山地块，灵**街488号，总用地面积：105366平方米，总建筑面积:242496平方米，可收费面积为164432.36平方米，其中小高层住宅12217.02平方米，高层住宅94799.64平方米，排屋住宅43833.12平方米，商业用房6752.38平方米，储藏室3895.58平方米。

2.招标范围：

2.1**区中央山公馆小区物业管理区域范围（四至）：**：龙栖街西侧道路红线，邻周边规划居住用地 南至：灵**街北侧道路红线，紧邻路院一级公路辅路 西至：山体林地、中央山山体绿化边界 北至：规划支路及山体绿地边界，邻上保村相关地块。

2.2物业类型：商住混合小区，业态包含小高层住宅、高层住宅、排屋、商业配套用房、储藏室及地下配套地下室。

2.3招标需求中的服务标准参照《**市普通住宅小区物业服务等级标准》一级服务标准。

3.服务期限：本项目服务期限为3年(自合同签订之日起计算)，采用1+1+1方式。

4.物业费：每年总物业费约501万元。

三、供应商资格要求

1.供应商资格要求：

1.1供应商必须是在中华人民**国境内（港澳台除外）依法注册的、具有独立法人资格的、能独立承担民事责任、有能力为本项目提供服务的单位；

1.2具有履行合同所必需的专业能力，良好的资金、财务状况和健全的财务会计制度；

1.3遵守国家相关法律、行政法规的规定、具有良好的信誉和诚实的商业道德；

1.4单位负责人为同一人或存在控股或管理关系的不同单位，不得同时参与同一标段或未划分标段的同一项目的投标；

1.5参加招标活动前三年内，没有严重违法失信行为，****政府采购活动黑名单，在物业管理服务中没有重大违法记录；

1.6****法院等九部门《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》，供应商不得为失信被执行人。采购人（招标代理机构）将对供应商失信信息进行查询（具体以开标当天“信用中国”网站www.****.cn和“中国政府采购网”网站www.****.cn查询为准），若为失信被执行人，评标委员会将否决其投标。若在开标当天因不可抗力事件导致无法查询且一时无法恢复查询的，可在中标公示期间对中标候选人进行事后查询，若中标候选人为失信被执行人的，采购人将依法取消其中标资格。标书代写

2.本项目不接受联合体物业服务企业竞聘；不接受物业服务企业中选后转包。

3.本次招标以择优的原则，取综合得分高的2家投标人作为入围单位，最后由业主大会进行投票产生1家中标单位。

四、招标文件的获取

1．报名时间：2026年7月7日-2026年7月17日

上午：8:30-12:00 下午：14:00-17:00

2．报名方式：电子邮件，请将投标报名登记表、营业执照复印件、法人授权委托书、委托代理人身份证发送至邮箱（****@163.com）。注：以上资料都需加盖公章。

提示：采购方将拒绝非报名供应商的投标文件。

3. 报名费及招标文件工本费：

①报名费：500元，****委员会账户（同选聘保证金缴纳账户）。

②招标文件工本费：500元，费用收取后不予退还。供应商提交报名资料经审核通过后方可缴纳工本费；本项目仅提供电子版招标文件，审核通过后将电子版文件发送至供应商预留邮箱，不提供纸质招标文件。

注：供应商缴纳招标文件工本费如需汇款或者开票的，账号信息及联系方式如下：

名称：********公司

税号：****1002MA2HHNDT13 财务电话：0576-****1370

开户行及账号：**银行市府大道支行 550********0015

五、投标文件的递交

1.投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年7月26日9时30分；标书代写

2.投标文件递交的地点为**市**区中央山公馆小区会所三楼；标书代写

3.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，采购人不予受理。

六、选聘保证金及交付方式：

1、选聘保证金：人民币350000元整（大写叁拾伍万元整）。

2、中选企业承担此次选聘工作的所有费用，费用包括招标代理费此次业主大会服务费及项目承接查验等费用。以上费用在中选企业选聘保证金中扣除，余款在中选人与选聘人签订合同后直接转为缴纳履约保证金，本项目服务期满后且双方无其他异议的情况下30日内无息退还。未中选人的选聘保证金将在中选公示结束后7个工作日内全款无息退还。

3、选聘保证金须在2026年7月24日17：00****委员会账户。

4、选聘保证金交付方式：银行汇款。

备注：**市**区中央山公馆物业管理服务项目选聘保证金

户名：**区中****委员会(第一届)

开户：****公司**螺洋小微专营支行

帐号：551********0015

注：未缴纳上述保证金的视作放弃本次投标，未中标投标人的投标保证金，按约定无息退还。

七、联系方式

1.招标代理机构：****

地址：****中心大道133号中环世纪B2幢602室

项目联系人（询问）：朱先生

电话：182****9088、0576-****7110

2.采购单位：****（第一届）

地址：**市**区中央山公馆小区会所二楼

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