龙鹏街单建式人防工程公共停车场承包项目招租公告

龙鹏街单****停车场承包项目

招租公告

经研究，****拟对龙鹏街单****停车场进行公开招租，请有意承租者携带相关报名资料（具体详见投标须知）于2026年07月27日下午17:30分前到****报名[地址：**县**街58号2楼203室]，具体竞价时间、地点、形式等详见投标须知。

联系人：小林

联系电话：188****8442

招租人：****

代理单位：****

2026年07月07日

投标须知

受****委托，同意由****采用公开招租方式确定龙鹏街单****停车场承包项目的承包人，现将有关事项公告如下：

十、出现下列情况之一的，该竞价人竞价资格将被取消

（1）未按规定交纳竞价保证金或未按规定进行报名的；

（2）未对《报价函》进行密封的；

（3）未按规定时间提交《报价函》的；

（4）报价低于或等于竞标底价的；

（5）提交的《报价函》未经竞价人签字或盖章确认的；

十一、租金缴交方式：按月支付，每月15日前缴清；预交履约保证金3个月，逾期超1个月可终止合同、收回租赁权、没收履约保证金。停车场运营产生的水、电、物业费等相关费用，均由承租人承担。

十二、单建式人防工程维护管理核心要求

（一）主体结构安全管理

（1）严禁擅自改造、拆除人防工程主体结构（含承重墙、防护密闭隔墙、顶板、底板、立柱等），严禁擅自变更工程平面布局。

（2）建立结构安全巡检制度，每月至少开展1次全面检查，重点排查裂缝、渗漏、腐蚀、沉降等安全隐患，发现问题立即整改，并同步报招租人备案。

（3）工程出入口、风井、疏散通道须保持畅通，严禁遮挡、堵塞或占用；地面附属设施及孔口伪装须保持完好，不得擅自拆除或损坏。

（二）防护设备维护管理

（1）防护设备（含防护门、密闭门、防爆波活门、防爆波地漏、密闭阀门等）须建立专项维保台账，做到台账清晰、内容完整、有据可查。

（2）落实维保频次要求：每月对防护设备进行1次启闭功能检查，每季度进行1次清洁保养，每年进行1次全面调试，确保设备启闭灵活、密封严密，胶条无老化、零部件无锈蚀。

（3）严禁在防护设备上涂抹、刻画、悬挂物品，严禁车辆撞击或人为损坏；设备损坏的，承租人须在24小时内报修，并承担全部维修费用。

（三）系统运行保障管理

（1）通风系统：保障人防专用风机、过滤吸收器等设备正常运行，每季度开展1次模拟运行测试，每年根据实际需求更换过滤材料。

（2）给排水系统：定期检查给水管网、排水泵、集水井等设施，每月清洁集水井1次，每季度测试排水泵运行状态；雨季前全面检修防水设施，严防雨水倒灌。

（3）供配电系统：保障常规供电与备用电源（如柴油发电机）的正常切换，每月检查配电设施1次，每半年开展1次备用电源启动测试；应急照明设备须始终保持完好有效。

（4）消防系统：配备足额、有效的消防器材（灭火器、消防栓、应急呼吸器等），每月检查1次器材状态；每半年组织1次消防演练，确保消防通道时刻畅通，严禁违规动火、堆放易燃易爆物品。

（四）平战转换管理

（1）承租人须制定完善的平战转换预案，明确转换流程、责任人员、物资清单等内容，报招租人备案后严格执行。

（2）平战转换物资（如封堵板、活门槛、密封材料等）须按规定存放，做到编号清晰、完好无损，确保战时可快速安装到位。

（3）平战转换工作须在招租人指导下开展，严禁采用临战加设后加柱等影响工程结构安全的转换方式。

（五）运营安全管理

（1）用途管控：严格按照人防工程规划用途运营，****停车场服务，严禁改变用途，不得从事易燃易爆、有毒有害、放射性等违规经营项目。

（2）停车管理：规范车辆停放秩序，在防护设备及主体结构周边设置明显保护标识，引导车辆避让关键设施。

（3）治安防控：安装全覆盖视频监控系统，监控录像保存时间不少于30天；建立人员、车辆进出登记制度，加强夜间巡查，每月巡查次数不少于10次。

（4）应急处置：制定火灾、防汛、地震、设备故障等突发事件应急预案，配备急救包、应急食品、应急照明等物资；每年组织1次综合应急演练，演练方案及结果须报招租人备案。

（六）专项义务

（1）免费承担招租人约100平方米办公区域的水电费、物业管理费等相关费用。

（2）免费提供6个固定车位供招租人日常使用，车位具体位置由双方协商确定。

（3）物业管理相关人员费用参考标准为70元/月﹒个，承租人可结合实际运营需求及市场行情调整，但须****停车场运营及人防工程维保要求。

（4）39个带充电桩车位须严格按照国家充电设施安全标准运营，每月检查1次设备运行状态及用电安全，建立专项维保台账，及时排查并消除安全隐患。

（5）接受招租人及人防主管部门的监督检查，每月报送1次维护管理记录，每季度配合开展1次专项检查，每年配合完成1次战备演练，不得拒绝或拖延。

（七）档案管理

（1）建立完整的人防工程管理档案，内容涵盖工程图纸、设备说明书、维保记录、检查报告、应急预案、平战转换方案、运营台账等。

（2）档案实行分类存放、专人保管，确保可追溯、可核查；租赁期满后，须将全部档案完整移交招租人。

（3）在工程入口、关键设备区域、防护设施旁设置醒目人防标识，标识内容包括“人防工程 禁止破坏”“防护设备 禁止遮挡”“平战结合 战备优先”等。

（八）禁止性条款

承租人严禁有下列行为：

（1）擅自改造、破坏人防工程主体结构或防护设施；

（2）开展违规经营活动；

（3）遮挡、堵塞、占用工程出入口、风井、消防通道等；

（4）不履行维保义务，导致防护设备或系统功能失效；

（5）拒绝配合招租人或人防主管部门的监督检查、战备演练等工作；

（6）擅自拆除、损坏人防标识或平战转换物资；

（7）其他违反人防工程管理相关法律法规的行为。

十三、若本次竞价人的投标报价均低于（或等于）竞标底价或合格的竞价人少于3家，即终止本次招标。

十四、履约保证金：金额为3个月租金，中标人须在签订《承租合同》时一次性缴齐；租赁期满且无违约行为的，履约保证金无息退还。

十五、承租人应于竞价成交之日起七个工作日内领取《成交通知书》，逾期视为放弃成交权，且于《成交通知书》收到之日起七个工作日内与招租人签定《承租合同》，如未按期签订合同的，招租人有权没收其竞价保证金并取消其成交资格。

十六、中标者放弃中标权，取消其投标保证金，由招标租人另行组织招标。

十七、本项目代理服务费按人民币3000元包干计取，由承租方领取《成交通知书》前一次性支付。

十八、本投标须知未尽注意事项，另见拟签订的《承租合同》。

十九、本须知及《承租合同》解释权属于招标人。

二十、联系人

招租人：****

联系人：刘先生

联系电话：183****1993

地址：**县浔北路10号

代理单位：****

联系人：小林

联系电话：188****8442

地址：**县**街58号2楼203室