嘉善拳王食品有限公司(宗地代码1031-001-031)规划条件变更的公示

****(宗地代码：1031-001-031)，****开发区，因项目建设需要，需对规划条件进行调整，现将该规划条件变更意向向社会公示。

具体调整如下：

1、建筑密度：由“不超过40%”调整为“不大于60%”

2、绿地率：由“不小于15%”调整为“不小于10%”

3、建筑容积率：由“不小于1.1，不超过1.6”调整为“不大于2.4”

4、建筑物高度：由“24米以下”调整为“不大于45米”

5、停车配建要求：调整为“机动车位不小于0.2车位/100平方米建筑面积,非机动车位不小于1.0车位/100平方米建筑面积。办公及生活配套：办公区机动车不小于0.8车位/100平方米建筑面积，非机动车不小于0.4车位/100平方米建筑面积+职工数量的60%（个）；宿舍等生活配套用房机动车不小于0.4车位/100平方米建筑面积，非机动车不小于职工数量的60%（个）”；

公示时间：2026年7月7日--2026年7月17日

公示方式：****政府****政府信息公开网页。

意见反馈：如有意见建议，请来****规划局反映。

反馈电话: ****3305

拟规划条件

（****）

一、用地位置:大云镇工业区

二、用地性质：工业用地。

三、用地面积：20000平方米(30亩) [其中滨河绿化留地1300.9平方米(1.95135亩)]。

四、.建筑密度：不大于60%。

五、建筑容积率：不大于2.4。

六、建筑间距要求：按消防规范要求留足间距。

七、建筑物退让红线(边界)要求：南侧退红线5米以上，北侧退红线10米以上用作滨河绿化留地，其他两侧临红线处应满足消防部门要求留足消防通道。

八、建筑物高度控制：不大于45米。

九、绿地率：不小于10%。

十、建筑基地地面高程：不低于黄海高程2.92米，并宜与南侧道路路面标高相衔接。

十一、停车场地要求：机动车位不小于0.2车位/100平方米建筑面积,非机动车位不小于1.0车位/100平方米建筑面积。办公及生活配套：办公区机动车不小于0.8车位/100平方米建筑面积，非机动车不小于0.4车位/100平方米建筑面积+职工数量的60%（个）；宿舍等生活配套用房机动车不小于0.4车位/100平方米建筑面积，非机动车不小于职工数量的60%（个）。

十二、出入口方位：南侧。

十三、建筑造型要求：新颖、美观、有时代特色，与周边建筑风格相协调，注意沿路建筑立面设计。

十四、其它要求：1、根据《工业项目建设用地控制指标》（2023年度修订版），行政办公及生活服务设施用地面积不超过工业项目总用地面积的7%，且建筑面积不超过工业项目总建筑面积的15%。工业生产必需的研发、设计、检测、中试设施，可在行政办公及生活服务设施之外计算，且建筑面积不超过工业项目总建筑面积的15%，并要符合相关工业建筑设计规范要求；2、禁止企业内部建造成套职工住宅、专家楼、宾馆、****中心等设施。3、本规划条件为建设用地规划许可证[编号（2006）****]附件，原规划条件作废。

十五、未尽事宜应以相关规范及《**县国土空间规划建设管理技术规定》要求为准。