关于巴黎之春小区国债资金补贴电梯更新方案征集公告

关于巴黎之春小区国债资金补贴电梯更新方案征集公告

本小区电梯设备使用年限久远，设备老化严重、安全隐患突出。为全面保障业主出行安全、提升小区居住品质，根据国家及**省、**市关于超长期特别国债支持老旧小区电梯更新改造相关政策要求，业委会面向全体业主发布项目征询公示，公开征集业主意见及品牌建议。鉴于公示期内无业主提出异议，现确定向**三菱、日立、奥的斯、通力四大一线电梯品牌开展本次电梯更新方案公开征集工作。****（以下简称“业委会”）现就本小区电梯更新改造项目，开展国补电梯更新方案公开征集工作，欢迎符合资质的上述电梯品牌单位参与应征。现将征集有关事项公告如下：

一、项目概况

1. 项目名称：**市**区巴黎之春小区国债资金补贴电梯更新项目（以下简称“国补电梯项目”“本项目”）

2. 项目地点：**市**区铜盘路355号巴黎之春小区

3.资金来源：本项目由中标**单位全额垫资实施施工；项目完成终验及相关审核后，由中标单位代为申请2026年超长期特别国债老旧住宅电梯更新定额补贴，项目造价超出国债补贴的差额部分由业主自筹，按规范流程向中标单位支付。

4. 项目性质：交钥匙全包工程，包含旧电梯拆除、清运、报废手续办理、新梯设备采购、运输、安装、土建整改、调试、检测验收、取证备案、资料归档、质保维保、税费等项目全过程所有内容，无隐形增项、无二次收费。

二、方案核心要求

1、资金与报价要求

单台电梯更新总价（旧梯残值抵扣后含税包干全包价）须合规适配本次国债补贴审计标准。报价须包含设备费、运输费、装卸费、安装费、专项辅材费、土建整改费、调试费、官方验收费、人员培训费、质保期全部费用、免费维保期全部耗材及人工费、旧梯拆除清运及报废手续费、项目保险费等本项目实施全过程所有可预见及不可预见费用。

所有报价、方案配置、施工标准须严格符合国家超长期特别国债电梯更新改造政策及**省、**市老旧小区电梯改造管理规范，确保可顺**过国债审计、官方验收及资金结算。

2、质量与设备配置硬性标准

更新电梯须完全符****总局办公厅最新发布的《关于超长期特别国债资金支持的电梯更新专项要求》，安全性能、核心部件、材质规格、验收标准等均满足国家、本省市最新规范要求。且必须满足本小区既定硬性配置：主轨为实心导轨、反绳轮金属材质带防脱保护、轿厢净高≥2.6米、标配轿厢空调、载重不低于原梯标准、每层不锈钢厅门，后中壁为镜面不锈钢。所有设备必须全新原厂正品，无减配、非标、翻新、改装情况。

优化改造要求：应征单位可结合小区现场土建实际工况，在不破坏小区原有装修饰面、完全符合改造政策及行业规范的前提下，可择优保留原有门框****装修处理）、地坎（精细打磨翻新处理）或合格导轨结构，最大限度减少施工破坏、优化改造方案、合理控制改造成本。

3、质保与维保要求

1. 整机质保：自电梯监督检验合格、正式交付使用起，整机原厂免费质保不少于5年（非人为损坏所有零部件、人工维修、更换全部免费）。

2. 核心部件质保：曳引主机、控制柜、门机、限速器、安全钳、缓冲器六大核心部件，原厂质保不少于10年。

3. 其余零部件质保：严格按照国家、省市及国债改造最高标准执行。

4. 免费维保服务：整机免费标准化维保不少于5年（品牌厂家执行），包含定期巡检保养、常规易损件免费更换、人工上门服务、故障排查等全套服务，完全符合省市电梯维保规范。

5. 售后响应机制：质保及维保期内提供7×24小时全天候故障响应，一般故障4小时内修复，重大故障24小时内出具专项解决方案并限时闭环整改。

4、参选资质准入要求

1）应征单位为国内合法注册独立法人，具备有效营业执照。

2）仅限电梯品牌原厂或品牌厂家出具本项目官方授权的经销商参选。

3）应征方为制造商的，应具有有效的《中华人民**国特种设备生产许可证》，具备曳引式乘客电梯生产资质。

4）应征方为经销商的，应征单位必须提供品牌厂家针对本项目授权书、厂家连带责任承诺书，由品牌原厂对设备正品、施工质量、安全验收、售后质保承担连带责任。

5）应征单位近三年无失信被执行人、无重大税收违法、无政府采购严重违法失信记录，信用中国、政府采购网查询记录正常。

6）电梯品牌厂家具备本地化售后服务团队、常驻维保网点，具备丰富老旧小区国债电梯改造落地经验。

5、项目路演及公示安排

应征方可在电梯更新方案向单元业主公示后开展业主宣讲、方案答疑、现场路演工作，但需提前征得业委**意，不得进行不正当竞争。

6、施工及安全责任要求

应征单位须提交专项施工方案、工期计划、安全文明施工方案及正式安全承诺书，全程服从小区统一管理及改造协调安排，严格遵守《特种设备安全法》《安全生产法》等法律法规，配备专职安全员，规范施工、严控风险。

电梯更新拆除、安装、调试、验收全过程，因施工单位操作不当、管理疏漏、施工违规造成的人员伤亡、财产损失、业主及第三方损害、安全事故、纠纷赔偿等，全部法律责任、经济赔偿责任均由应征单位全权承担，与小区业委会、全体业主无关。

7、方案评审与表决规则

方案征集截止后，业委会对所有报送资料开展合规初审，筛选出资质齐全、配置达标、响应规范的有效参选方案。

所有有效方案将在小区全域公示，并组织业主公开评议、议价，最终有效方案以楼栋单元为单位进行业主投票表决。

业委会仅为方案征集组织方，不承诺任何应征方提交的方案必然被单元采用，单元业主有权自行选择其他方案。

本次小区全部电梯更新改造项目采用单一品牌实施。本项目最终**意向品牌，以各业主单元有效投票表决结果为准，获得有效投票单元数量最多的参选品牌，确定为本项目最终**品牌，充分尊重全体业主民意，公平公正完成更新方案及品牌遴选工作。

三、方案提交要求

1、提交资料清单（全部加盖公章）：应征函、法定代表人身份证明、授权委托书、企业营业执照、特种设备生产许可证、厂家项目授权书（经销商必备）、无违规失信承诺书、专属更新改造方案（含技术参数、产品配置、利旧说明、施工方案、工期计划、质保维保方案）、详细报价清单、国债改造同类业绩案例、其他补充材料（企业简介、质量体系认证、荣誉证书等）。

2、提交格式：纸质版正本1份、副本2份，A4胶装、封面标注项目及单位信息、整体密封加盖公章；同步提交盖章扫描PDF电子版、精简宣传方案电子版（存入U盘同纸质资料一并密封）。

3、报名及现场工勘：自公告发布之日起接受预约现场工勘，应征单位自行承担工勘所有费用、安全责任。

4、资料截止时间：2026年7月10日加急标书代写

5、递交地点：**市**区巴黎之春小区物业处

联系人：陈影

联系电话：180****3151

五、特别声明

1、所有现场数据、土建工况，应征单位必须自行实地工勘核实，确保方案、报价、施工适配现场实际情况。

2、应征单位筹备、踏勘、方案编制、资料制作产生的所有费用均自行承担，无论是否入选，业委会不承担任何补偿费用。

3、本次征集为市场化公开择优行为，业委会不承诺任何单位必然中选，不承担企业经营盈亏风险。

4、未中选单位不得因本次征集活动向小区、业委会、业主提出索赔、诉讼及其他权利主张。

5、本公告最终解释权归****所有。

特此公告，欢迎各受邀电梯品牌厂家及合规授权单位积极参与应征！

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2026年6月30日