蓟州万达项目2026年度第三方维修整改施工工程

****广场-住宅及其它

一、项目概况

本次招标项目包含**万达项目内所有的维修改造工程，为住宅/商业/地下室范围，维修事项涉及土建、内装、景观、门窗、外装、安装等各类维修改造事项。乙方全包，即包工包料、包施工机械和设备、包工期、包质量、包安全及文明施工、包竣工验收及配合甲方完成相关部门的备案（如需）。

二、本次招标采用资格预审形式，意向投标人按要求提交报名资料，****小组评审合格后才有资格参与投标。投标人资格要求具体如下：

1、营业执照：有效的独立法人营业执照；

2、注册资金：不少于【300】万元；

3、成立日期：不晚于【2023】年【7】月；

4、近三年年均营业额：不少于【300】万元；

5、资质等级：建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质；

6、近三年内作为独立中标人签订或实质性完成≥2个精装类施工/维修改造业务类合同，且单个合同额在200万及以上；

7、申请函签字盖章：有法定代表人或其委托代理人签字，并加盖单位公章；

8、履约情况：①在中国执行信息公开网超过半年以上未完成执行的记录不超过3条，且不存在终结本次执行的案件记录，****法院列入失信被执行人名录；②未被国家企业信用信息公示系统列入严重违法失信企业名单，亦未被列入经营异常名录；③未被列入信用中国严重失信主体名单。

9、财务报表：递交过去3年经第三方审计的盖章版财务报告；

三、付款条件：

（1）本工程无预付款，无需开具履约保函；

（2）分包商每月向业主提交当月完成的工程进度价款支付申请，经业主验收合格后，业主支付至已审核通过的当月完成工程量价款的65%作为工程进度款；

（3）提交竣工结算全套资料经甲方审核通过，甲方支付至完成工程量价款的80%的进度款；

（4）结算完成并经甲方审核通过，且乙方提交100%全额增值税普通发票后，甲方支付至结算总价的97%的进度款，结算总价的3%作为保修金；

（5）保修期开始计算后满两年，甲方向乙方一次性无息支付除防水工程之外的保修金；防水工程保修期满五年后，若无质量问题及遗留事项，则甲方向乙方付清剩余的保修金；所有在保修期内发生维修的工程，以最新维修完成且经甲方书面确认之日起重新计算保修期，付款时间相应顺延。

特别声明：不允许在其他单位注册的项目经理以任何形式在本工程担当项目经理，不允许投标人将本工程转包给其他单位。

2026-07-12 10:00:00

联系人：胡瑞梅 联系电话：134****1433

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