北京金隅凤山酒店有限公司智会酒店客房、室内保洁服务外包项目竞争性磋商

一、磋商采购内容
我司拟对 **金隅****公司（以下简称“智会酒店”）客房、室内保洁服务外包 项目进行竞争性磋商采购，邀请符合资质要求的供应商前来参与报价。
二、项目概况
（一）项目基本信息
1.项目名称：智会酒店客房、室内保洁服务外包项目
2.项目地址：**市**区**街道朝凤庵村西
3.采购方式：竞争性磋商
4.项目预算及最高限价：本项目预算金额：374400元，最高限价：374400元，超出最高限价的报价无效。
5.发票要求：供应商须开具增值税专用发票，据实合规开票。
6.本项目是否接受联合体：□是 √否
（二）总体服务要求
1.基础服务保障：****酒店客房服务、全域室内保洁服务，实行全年无休服务机制，保障酒店日常经营稳定运行。
2.应急增派服务：遇重大接待、突发客流、专项检查等特殊情况，供应商需根据采购人要求，临时增派人员到岗，保障服务标准不降低。
3.设施维保配合：供应商负责管辖区域内设备设施维修的质量监管、安全管控、进度跟进工作，全程配合甲方维保工作。
4.24小时服务响应：供应商服务电话全年24小时畅通，负责承接采购人日常报修、业务咨询、服务投诉等事项，做到及时响应、闭环处理。
5.意见反馈机制：主动收集、听取甲方及宾客提出的服务需求、问题及意见建议，及时整改优化，并定期向采购人反馈整改结果。
6.极端场景保障：针对停水、停电、恶劣天气、不可抗力等紧急情况，供应商需具备应急处置能力，****酒店基础服务正常开展。
7.安全及责任界定：因供应商管理疏漏、操作不当造成重大经济损失、安全责任事故的，采购人有权单方终止合同，并依法追究供应商经济及法律责任；服务期内所有安全事故、人员意外、财产损毁等问题，由供应商承担全部责任。
8.禁止转包分包：供应商中标后，严禁将本项目整体或部分内容转包、分包、外包给第三方，所有在岗服务人员均由供应商自主管理，完全满足甲方服务标准。
9.设施设备保护：供应商全体人员需爱护甲方所有设施设备、物资耗材，规范操作、妥善养护；因工作失误、违规操作造成设备、物资损坏的，由供应商全额赔偿。
10.费用承担界定：甲方统一承担项目全部设备设施、清洁物料、乙方员工用餐、住宿、工服等费用；其余界定模糊、未明确归属的费用，由甲乙双方协商确定承担主体。
11.人员稳定保障：供应商需为项目派驻人员提供合理薪酬待遇及保障体系，稳定服务队伍，保障在岗人员素质、服务质量长效达标。
三、供应商资格条件
参与本次磋商的供应商须同时满足以下全部资格要求，所有证明材料须真实有效、加盖企业公章，否则视为资格审查不合格：
1.主体资格要求：在中华人民**国境内依法注册，具有独立法人资格，能够独立承担民事责任，持有合法有效的营业执照。
2.信用记录要求：未被信用中国网站、中国政府采购网、国家企业信用信息公示系统列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。须提供磋商文件递交截止日前有效期限内的信用中国网站查询截图（加盖企业公章）。标书代写
3.经营状况要求：近三年经营过程中无骗取中标、严重违约、重大项目质量及安全事故，无重大违法记录，未处于责令停业、投标资格取消、财产冻结、破产等不良经营状态。供应商须自行出具书面承诺书（加盖公章）。
4.财税及社保要求：近3个月内依法缴纳税收的****机关出具的纳税凭证）、近3个月社保缴纳记录（含主要管理人员缴费明细、人员清单）加盖公章。
5.安全生产保险要求：须为本次项目派驻施工人员缴纳工伤保险，或投保赔付限额不低于100万元、医疗费用限额不低于10万元的团体意外伤害保险、雇主责任险。保险保障范围需覆盖施工期间意外事故、突发疾病猝死等场景。供应商须出具专项承诺书（加盖公章）。
四、磋商文件获取方式
1.获取时间： 2026 年 7 月 7 日起（线上公开免费获取），至报价截止时间前均可下载。标书代写
2.获取渠道：****集团阳光招采平台，按照操作提示获取电子版磋商文件。供应****集团阳光招采平台（https://www.****.com/），完成企业实名认证及项目报名审核后，按照平台操作指引免费下载电子版磋商文件。
3.现场踏勘：本次项目不统一组织现场踏勘，供应商可自行前往项目现场核查场地、核对施工工况，自行承担踏勘产生的全部费用及风险。
五、磋商文件递交要求标书代写
（一）递交截止时间标书代写
2026年 7 月 16 日 9 时 30 分，逾期上传、邮寄或现场递交的文件均视为无效文件，不予受理。
（二）递交方式及地点
1.线上递交：将加盖企业公章的电子版全套报价文件，****集团阳光招采平台（https://www.****.com/）指定端口。
2.线下递交：纸质报价文件需统一胶装装订、密封包装，密封接缝处加盖企业公章，确保密封完整。递交地址：**市**区蟒山路10****办公室。
（三）文件份数
纸质文件：正本1份、副本1份，文件封面清晰标注项目名称、供应商名称、正副本标识。
（四）配套递交资料
递交报价文件时，须同步提交以下资料（原件或加盖公章的复印件，资料真实有效）：
1.法定代表人资格证明书或法定代表人授权委托书；
2.法定代表人身份证复印件；
3.授权委托代理人身份证复印件（委托磋商需提供）。
六、磋商流程及评审规则：
（一）整体流程
1.****集团阳光招采平台发布本项目采购公告，供应商完成平台注册、项目线上报名，经采购人审核通过后，获取磋商文件并编制报价文件。
2.供应商在规定截止时间前完成线上报价、线上文件上传及线下纸质文件递交。标书代写
3.磋商当日，供应商法定代表人或授权代理人携带企业公章、笔记本电脑到场参与现场磋商、述标。
4.现场磋商期间，供应商可根据评审组要求，对报价、施工方案、服务承诺等内容进行调整，出具书面调整承诺及二次报价文件。
5.评审组依据综合评分结果确定成交供应商，采购人在平台发布成交通知书。
（二）评审方式
本次磋商采用综合评分法评审，供应商采取总价一次性报价（可二次磋商报价）方式参与投标。
（三）现场磋商要求
供应商须由法定代表人或合法授权代理人准时抵达磋商现场完成述标、答疑及二次报价工作，无故缺席视为自动放弃磋商资格。
（四）磋商地点
**市**区蟒山路10号办公楼会议室
七、其他说明
1.所有供应****集团阳光招采平台采购规则，严禁围标、串标、虚假报价等违规行为，一经发现，取消磋商资格并纳入平台违约供应商名单。
2.供应商自行承担本次报名、文件编制、现场磋商、踏勘等全部相关费用，无论项目成交与否，采购人不承担任何补偿费用。
3.供应商报价为一次性总体包干报价，服务及施工有效期内价格固定不变，报价包含项目施工、交付、验收全过程所有潜在费用，涵盖但不限于人工费、材料费、运输费、机械使用费、税费、辅材费、清运收尾费、质保服务费等一切相关费用，无任何隐形加价。供应商报价时须就报价包干、价格固定事项出具书面承诺。
八、联系方式
项目业务联系人：鲁建蕾 联系电话：132****4872
采购业务联系人：湛 丽 联系电话：135****2066