陆丰市林启恩纪念中学保洁、绿化、水电维修服务项目市场询价调查公告

****受****的委托，就”****保洁、绿化、水电维修服务项目”进行市场询价，欢迎符合资格条件的供应商报价。

一、项目概况

1、项目名称：****保洁、绿化、水电维修服务项目

2、服务期限：一年（如因采购方工作需要，需补充其他岗位或增减人员，在服务期内，经采购方与成交方商定，由成交方履行，并签订补充协议）。

二、询价调查项目基本内容

三、报价说明

1、报价费用应包含本项目人员基本工资、管理费、社会保险费、人身意外保险、福利、税金以及合同包含的所有风险、责任等其他费用，人员数量最终以实际发生额结算。

2、此项报价是采购人作为采购预算资金的市场调查依据，且以报价最低的供应商选****省政府采购智慧云平台电子卖场的成交供应商。

四、服务内容及要求：

（一）保洁服务要求

1、每人每天认真完成各人承包的范围地段，做到地板无纸宵、污渍，绿篱下没果皮、塑料袋杂物，玻璃门无灰尘，墙壁无脚印、鼻涕，洗手间无臭味、无尿垢、一天冲洗二次，天花板无蜘蛛网，楼梯每周最少洗三次。

2、学校有突发的工作，都应随叫随到。

3、互相协作、团结友爱，搞好学校二个“服务”的工作，搞好校园绿化、净化、美化的工作。

4、上班时间按不同工作自行安排，****学区工作必须在上课前完成。

（二）绿化养护服务要求

（1）负责承担校区红线图以内所有绿化、盆景（盆花）、室内盆栽植植物的维护、保养、修剪造型、施肥、浇水、除杂草、松土、杀虫、杂物清除等管理，该项工作的耗材、工具费用由采购人承担。

（2****学校安排的有关公共场所（含会议室、行政办公室）的花草摆放及节假日或有关会议、活动庆典的花草布置摆放工作，所摆植物的购置费均由采购人承担。

（3）楼内鲜花摆放位置合理 ,如门厅、大厅、走廊、电梯口、等候区、领导办公室、会议室摆放搭配得当，季节性强，观赏性强，达到视觉效果上的赏心悦目。

（4）严格按照绿化规程进行绿化管护工作。认真观察绿化植物的生长情况，及时进行浇水、施肥、喷药、修剪、除草、整地等必要的管护。室外绿化养护标准

（三）水电维修服务要求

（1）办公楼（区域）房屋地面、墙台面及吊顶、门窗、楼梯、通风道等日常养护维修。****养护所需的耗材、工具等费用由采购人承担。

（2）大修、装修的施工管理配合与相应水电使用管理与安全管理，所需的耗材、工具等费用由采购人承担。

（3）公共设备维护、保养的范围包括但不限于：保安监控、消防监控、中央空调机房、计算机机房、电梯机房、电梯、泵房、锅炉、配电房、给排水、复盖面办公区域所有建筑物设施、部门。有专业或资质要求的工作岗位，其从业人员须符合国家、**省以及当地相关要求。****养护所需的耗材、工具等费用由采购人承担。

（4）给排水、供水系统：建立正常用水、供水、排水管理制度并根据实际使用情况制订年度设备、设施管理、维修保养计划及总体节能计划。节约用水，防止冒、滴、漏，或大面积跑水事故的发生。保持供水系统的正常运转，每周检查水泵运转情况；其中消防泵启动每年不少于4次。保持水池、水箱的清洁卫生，防止二次污染。每周检修维护供水系统管路、水泵、水池、水箱、阀门、水表，保证其正常运转。保证排水系统的正常运转，防止阻塞。遇停水应预先通知采购人及受影响部门，并张贴预告。****养护所需的耗材、工具等费用由采购人承担。

（5）机电、照明及自动化系统管理：对办公楼（区域）供电系统高、低压电器设备、明装置等设备正常运行使用进行日常管理和养护维修并根据实际使用情况制订年度总体节能计划。建立严格的配送电运行制度和电气维修制度。供电和维修人员持证上岗。并配主管电气工程师。保证24小时有人员值班，做到发现故障、及时排除。保证公共使用的照明、指示、显示灯完好；电气线路符合设计、施工技术要求，线路负荷要满足用户的要求、确保发配电设备安全运行。遇停电限电预先通知采购人及受影响部门，并张贴预告。对临时施工工程有用电管理措施。发生特殊情况，如火灾、地震、水灾时，及时切断电源。负责对路灯、庭园灯电源的操作，保证供电正常。确保办公区域内所有公共及专用照明灯管灯泡完好，发现损坏，及时调换。）、负责办公楼（区域）楼音源、服务器、喇叭等广播设备的正常使用及维修保养工作。****养护所需的耗材、工具等费用由采购人承担。

五、其他要求

1、****编外用工，编外用工指用工单位根据实际需要，在辅助性、替代性岗位上，使用不纳入本单位编制内管理的人员，具体包括保洁人员、绿化人员、水电维修人员等。

2、采购人对岗位设置、人员选用与日常管理具有监督权、协调权以及特殊情况下的调配权。

3、投标人应确保在半小时内响应采购方及派驻人员任何事件的处理，不影响采购方的正常运作。

4、中标单位须负责派驻的工作人员的人事、劳资、社会保险等人事劳资管理工作，并提供为派驻的工作人员办理劳动用工手续、结算发放工资、发放经济补偿金、缴纳社会保险、处理保险理赔、管理人事档案等方面的管理服务；教育派驻的工作人员服从采购单位的规章制度要求和工作安排；按照采购单位的要求，及时更换不能胜任工作人员；负责处理合同服务期内所有劳资纠纷和调解管理纠纷；落实采购单位根据规章制度和工作需要提出的其他管理要求。

5、中标单位全体派驻工作人员的社会保险（五险）必须在**市本地购买，中标单位负责办理社会保险和工伤保险的理赔手续和发放保险补助金。

6、服务责任：因派驻的工作人员工作失职或故意行为或违法犯罪行为造成采购单位经济损失的，中****机关****法院判决，承担相应的赔偿责任；因中标单位自身原因所引发的一切纠纷，由中标单位负完全责任；因中标单位自身原因导致纠纷扩大或未能减小采购单位相关损失的，由中标单位承担相应责任；如中标单位挪用派驻的工作人员工资和其他福利、社会保险费用，除承担由此引发的一切法律责任外，采购单位有权中止服务合同。

7、中标单位须落实文明管理服务的措施，提供文明优质的服务。

8、采购方将对中标服务单位的运营及用工状况进行不定期抽查，监督中标服务单位合法经营、合法用工，如出现违法行为的，采购方有权向相关部门反映具体情况。出现重大违法行为的，采购方将依法终止本合同，造成经济损失的，由中标服务单位承担违约和赔偿责任。

9、采购方将对所有人员进行业绩考核，考评等次须在合格以上。如达不到相应标准，将根据具体情况要求中标服务单位限期调整和替换相应责任人员或实施一定的经济处罚。

10、采购方将定期对本项目服务进行全面综合考核，如达不到服务相应要求和服务考核标准要求，则可终止本合同，由中标服务单位承担违约和赔偿责任。

11、中标单位必须承诺按照与采购单位约定的岗位工资标准按时、足额支付派驻的工作人员工资并缴纳社会保险等。否则，采购单位有权从中标单位的管理服务费中扣除相应的金额，扣除不足，采购单位将通过法律途径进行追索。

12、中标单位应制定管理制度，履行服务责任，派驻、调换派驻的工作人员须得到采购单位的同意。因中标单位自身原因引发管理或劳资纠纷的，由中标单位承担由此引发的全部责任。

13、服务期限一年。如因采购方工作需要，需补充其他岗位或增减人员，在服务期内，经采购方与成交方商定，由成交方履行，并签订补充协议。

14、付款方式：按月付款。由采购方每月的27日前向成交方支付当月成交方实际支出费用；每月23日前成交方向采购方发送当月外包项目汇总表，采购方收到该表核对无误后，成交方在25日前开具有效发票（发票应体现物业管理服务费/工资/社保内容）至采购方，采购方收到发票后应在当月月底前，以银行对公转账方式向成交方支付服务项目费用。

六、报价单位资格要求：

1、须符合《中华人民**国价格管理条例》规定；

2、具有独立承担民事责任的能力：在中华人民**国境内注册的法人或其他组织或自然人，报价时提交有效的营业执照；

3、供应商未被列入“信用中国”网站(www.****.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法****政府采购严重违法失信行为”记录名单；****政府采购网(www.****.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”****政府采购活动期间。（以资格审查人员于投标（响应）截止时间当天在“信用中国”网站（www.****.cn****政府采购网（http://www.****.cn/）查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料）。标书代写

4、询价人须提供：

（1）《市场调查价格表》附表

（2）营业执照副本复印件

（3）经办人如是法定代表人需提供证明书原件及身份证原件,如有委托提供授权代表身份证复印件。（以上资料各一式3份，加盖公章）。

六、报价人请于2026年07月06日至2026年07月08日，到**市**镇**大道华兴大厦603号(****)现场参与报价。

七、本公告期限:自2026年07月06日至2026年07月08日止。

八、联系事项

询价代理机构:****

地址:**市**镇**大道华兴大厦603号

联系人:蔡小姐 联系电话:0660-****199

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