中国电建五兴物业管理有限公司2026-2028年电梯维保服务分包采购项目公开询比采购公告

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2026-2028年电梯维保服务分包项目询价文件

本采购项目****2026-2028年电梯维保服务分包项目已由 ****公司 以 / （批文名称及编号）批准实施，服务资金来自 自有资金 （资金来源），项目出资比例为 100 %。现 ****作为采购人将该项目2026-2028年电梯维保服务分包项目采用公开询比进行采购，现已具备采购条件。

2.1项目名称：****2026-2028年电梯维保服务分包项目

2.2项目地点：**省**市、**市、**市、**市

本次分包范围包含**地区的东宸锦悦府1个项目，****中心1个项目，**地区的乐水**、**水电大厦2个项目，**地区的欧锦城、**阳光、**湾二期、上水丽景、宝轮**5个项目，共计9个项目拟开展电梯维保分包工作。本次电梯维保数量共计127台。本项目分包划分为2个标段。如下

(1) 标段一：涵盖**、**、**地区住宅及写字楼项目分包内容如下：

(2) 标段二：涵盖**地区住宅项目分包内容如下：

2.3服务范围：包括但不限于电梯日常维护保养、应急救援、零部件更换（不含重大维修及改造，重大维修及改造需另行协商）、定期检验及检测配合、技术咨询等全部相关服务，确保电梯符合《电梯维护保养规则》（TSG T5002-2017）及国家、地方相关标准规范，保持安全稳定运行。

2.5服务期限：

(1) 标段一：服务期限暂定为：24个月，从2026年8月1日—2028年7月31****中心22个月，从2026.****.1-2028.7.31），具体以甲方通知为准。

(2) 标段二：服务期限暂定为：24个月，预计从2026年8月1日—2028年7月31日，具体以甲方通知为准；

在该采购合同履约期间若因采购人的业主与采购人履约期限发生变化或政策改变或不可抗力等情形发生导致招标人无法继续履约，该采购合同自动终止，供应商不得提出任何形式的索赔，双方均不需承担违约责任。

2.6采购标段划分：2个标段

2.7资格审查方式： 资格后审

3.1具有独立承担民事责任的能力；

3.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

3.4具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

3.5参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法违规记录；

3.6资质要求：

3.6.1供应商必须是依照中华人民**国法律设立并在中华人民**国境内登记注册的独立法人，营业执照经营范围明确包含电梯维保相关业务。

3.6.2持有《中华人民**国特种设备生产许可证》（电梯安装（含修理）。

3.7、业绩要求：投标人须在近三年（2023年3月1日至今）有1个类似电梯维保服务业绩（类似业绩为单合同金额不低于10万元/年或服务电梯数量不少于10台的维保项目），提供相应的中标通知书复印件或合同复印件（一份合同周期算一个业绩，业绩合同周期需≥6 个月”，并要求提供合同关键页（含服务期限、范围、双方签字盖章）。

3.8、人员要求：（1）拟派项目负责人1人从事电梯维保管理工作不少于2年（提供工作年限证明）；（2）现场维保人员2人，均持有有效的《特种设备作业人员证》（作业项目为电梯修理，项目代号T）。（3）以上人员提供在本单位缴纳社保近6个月（提供社保缴纳证明）。

3.9、信誉要求：投标人参加本次招投标活动前三年（以投标截止日期计算）内：加急标书代写

（1****商行****机关在国家企业信用信息公示系统（www.****.cn）中列入严重违法失信企业名单；
（2****法院在“信用中国”网站（www.****.cn）中列入严重失信被执行人名单；
（3）投标人或其法定代表人（单位负责人）不得有行贿犯罪行为的（以在中国裁判文书网（http://wenshu.****.cn/）上查询结果为准）；
（4）近 5 年（以投标截止日期计算）未发生农民工资****集团内无纠纷事件发生（提供承诺函并加盖公章）；加急标书代写

（5）不得被****工程局有****集团纳入不合格或禁用分包商名单（提供承诺函并加盖公章）；
（6）本次采购实行资格后审，资格审查的具体要求见采购文件。资格后审不合格的供应商响应文件将按废标处理。
3.10、不接受联合体参加投标；

4.1凡有意参加供应商，应当在“中国电**光采购网”（网址为http://bid.****.cn/index，以下简称“阳光采购网”）进行供应商注册，并领取CA数字证书。完成供应商注册后，请于2026 年7月7日17时00分至2026年7月13日17时00分止（**时间），通过互联网使用 CA 数字证书登录“阳光采购网”，明确所投标段，****银行支付采购文件费用后下载采购文件。线下不予受理。电子标服务

4.2未按本采购公告4.1条要求的途径获取采购文件的，其投标将被否决。

4.3 采购文件每套售价0元，售后不退。

4.4 图纸或书面技术资料（如有）押金0元，在退还图纸或书面技术资料时退还（不计利息）。

5.1 响应文件递交的截止时间（采购截止时间）为2026年7月14日09时 30分整（**时间），供应商应在截止时间前，通过互联网使用CA数字证书登录“阳光采购网”，将加密的响应文件上传，并保存上传成功后系统自动生成的电子签收凭证，递交时间即为电子签收凭证时间。具体递交方式详见采购文件中“供应商须知”。

数智化平台使用问题可咨询台客服（https://bid.****.cn/help），具体联系方式请根据网站“首页/服务中心－新版平台－联系我们”列表中查找相应客服经理电话。

采购人不组织踏勘现场及召开采购预备会。（供应商自行前往，相关费用由供应商自行承担）。

本次采购公告在《中国电**光采购网》（网址为http://bid.****.cn/index）上发布2026 年7月7日17时00分至2026年7月13日17时00分止（**时间）。

采 购 人：****

地 址：**省**市**区怡心街道****基地A座科研楼9楼

邮 编： 610041

联 系 人：范先生

电 话：028-****5225

电子邮件： ****@163.com

网 址： /

开 户 行： ****公司**鹭岛路支行

账 号：741********00089409