台州市海洋经济创新中心项目、台州云湖7#东地块建设项目（施工总承包）

招标项目

台****中心项目、**云湖7#东地块建设项目（施工总承包）

备案登记号

台建重大【2026】0037

招标方式

公开招标

招标人

****、台****集团有限公司

招标代理机构

****

招标内容

（1）台****中心项目（施工总承包），本次为施工总承包招标。

招标范围为招标人提供的施工图纸所包含地下室、塔楼、裙房、室外连廊、与项目西侧地块相连通的地下通道、红线范围内连廊等，具体招标范围包括但不限于以下内容：

①地下（含与云湖1号地块连接的地下通道）：基坑围护（支护）、桩基工程、土方工程、主体工程、人防工程、钢结构工程、装饰工程、防火门、防火卷帘、防火窗；②地上（含室外连廊）：主体工程、钢结构工程、装饰工程、外墙门窗、防火门、屋面工程、防护栏杆；③幕墙工程；④BIM技术应用；⑤电气系统、给排水系统、消防水系统、暖通系统、消防电系统（分别为火灾自动报警及联动控制系统、消防电源监控系统、电气火灾监控系统、防火门监控系统、余压控制系统）、智能化（仅管道预埋）、能耗管理系统、充电桩系统（地下室）、光伏系统、防雷接地系统、电梯及上述各系统对应的抗震支架及防火封堵。

以下专业工程内容采用暂估价形式计入，由招标人1和中标人另行发包。但纳入总包管理：标识标牌、室外绿化、屋顶绿化、室外道路、室外铺装及景观、室外给排水、室外电气（含室外充电桩）、泛光照明、燃气管道接入工程、红线外高压线缆引入、百分之一公共文化计划、有线电视配套设施建设工程、燃气工程、自来水工程、变配电、光纤到户网络建设工程、楼宇4G/5G室内分布信号覆盖工程等。

以暂估价形式计入的上述专业工程中，除室外绿化、屋顶绿化、室外道路、室外铺装及景观、室外给排水、室外电气（含室外充电桩）、泛光照明按专业工程造价的100%为基数计取总承包服务费外，其余专业工程（如标识标牌、燃气管道接入工程、红线外高压线缆引入、百分之一公共文化计划、有线电视配套设施建设工程、燃气工程、自来水工程、变配电、光纤到户网络建设工程、楼宇4G/5G室内分布信号覆盖工程）纳入总承包管理但不计取总包服务费。计算总承包服务费的专业工程暂估价（不含税）合计为为****853.21元，实际结算时按专业工程不含税的结算价金额作为基数计算总承包服务费，按中标人投标报价时承诺的总承包服务费费率计取。招标时明确纳入总承包管理并计取总包管理费的专业工程中的设备也纳入总承包管理，其总承包服务费的取费基数按不含税的结算价金额的20%计取（如有）。

具体内容以招标人提供的施工图、工程量清单及招标人的书面通知为准。本次招标**工程造价****10916元 。

（2）**云湖7#东地块建设项目（施工总承包），本次为施工总承包招标。

招标范围为招标人提供的施工图纸所包含地下室、塔楼、裙房、室外连廊、与项目东侧地块相连通的地下通道等，具体招标范围包括但不限于以下内容：

①地下（含与云湖8号地块连接的地下通道）：基坑围护（支护）、桩基工程、土方工程、主体工程、人防工程、钢结构、装饰工程、防火门、防火卷帘、防火窗；②地上（含室外连廊）：主体工程、钢结构、装饰工程、外墙门窗、防火门、防火卷帘、防火窗，屋面工程，防护栏杆；③幕墙工程；④旧桩（灌注桩、预制桩）拔除、旧基础清障；⑤BIM技术应用；⑥电气系统、给排水系统、消防水系统、暖通系统、消防电系统（分别为火灾自动报警及联动控制系统、消防电源监控系统、电气火灾监控系统、防火门监控系统、余压控制系统）、能耗管理系统、充电桩系统（地下室）、光伏系统、防雷接地系统、电梯及上述各系统对应的抗震支架及防火封堵。

以下专业工程内容采用暂估价形式计入，由招标人2和中标人另行发包。但纳入总包管理：精装修工程、标识标牌、室外绿化、屋顶绿化、室外道路、室外铺装及景观、室外给排水、室外电气（含室外充电桩）、泛光照明、燃气管道接入工程、红线外高压线缆引入、百分之一公共文化计划、有线电视配套设施建设工程、燃气工程、自来水工程、变配电、建筑智能化工程、光纤到户网络建设工程、楼宇4G/5G室内分布信号覆盖工程、开闭所设备、厨房设备、多媒体设备等。

以暂估价形式计入的上述专业工程中，除精装修工程、室外绿化、屋顶绿化、室外道路、室外铺装及景观、室外给排水、室外电气（含室外充电桩）、泛光照明、建筑智能化工程按专业工程造价的100%为基数计取总承包服务费外，其余专业工程（如标识标牌、燃气管道接入工程、红线外高压线缆引入、百分之一公共文化计划、有线电视配套设施建设工程、燃气工程、自来水工程、变配电、光纤到户网络建设工程、楼宇4G/5G室内分布信号覆盖工程、开闭所设备、厨房设备、多媒体设备、室内软装及活动家具电器等）纳入总承包管理但不计取总包服务费。计算总承包服务费的专业工程暂估价（不含税）合计为为****44128.44元，实际结算时按专业工程不含税的结算价金额作为基数计算总承包服务费，按中标人投标报价时承诺的总承包服务费费率计取。招标时明确纳入总承包管理并计取总包管理费的专业工程中的设备也纳入总承包管理，其总承包服务费的取费基数按不含税的结算价金额的20%计取（如有）。

具体内容以招标人提供的施工图、工程量清单及招标人的书面通知为准。本次招标**工程造价****66871元 。

建设规模

台****中心项目（施工总承包）工程概算20661.51万元，其中**工程造价19051.0916万元。建设规模：台****中心项目（施工总承包）的招标人为****，总用地面积7149平方米，其中规划建设用地面积6698平方米，代征广场用地面积277平方米，代征绿地用地面积174平方米；总建筑面积32438平方米，其中地上建筑面积20763平方米，地下建筑面积11675平方米，建设包括办公用房、商业用房、物业用房、地下停车库、西侧地下通道等，并配套建设室外绿化景观、道路广场、综合管线等设施。

**云湖7#东地块建设项目（施工总承包）工程概算64858.2万元，其中**工程造价60886.6871万元。建设规模：**云湖7#东地块建设项目（施工总承包）的招标人为台****集团有限公司，项目总用地面积13513平方米（折合20.27亩），其中规划建设用地面积12891平方米，代征广场用地面积461平方米，代征绿地用地面积161平方米；总建筑面积62741平方米，其中地上建筑面积39552平方米，地下建筑面积23189平方米，建设包括服务型公寓、商业用房、酒店用房、物业经营管理用房、开关站、消控室、变配电室、地下停车库等，并配套建设室外绿化景观、道路广场、综合管线等设施。

中标人

****

项目负责人

徐丙丁、石洪兴

中标价(元)

****99910

质量标准

满足招标文件要求

工期

不超过1170日历天

备注

项目负责人：徐丙丁；证书号：浙133********38031；身份证号码：330********0065915

项目负责人：石洪兴；证书号：浙133********33733；身份证号码：330********3113614

台****中心项目（施工总承包）中标价：****82407元

**云湖7#东地块建设项目（施工总承包）中标价：****17502元