莽山国家森林公园旅游区将军寨丛林咖啡屋、 游客中心广场网红轻量化集装箱车项目专项招商公告

为丰富莽山旅游区国家森林公园景区沉浸式文旅业态，完善山野休闲、户外体验配套服务，提升景区网红打卡属性与游客停留时长，优化全域游玩消费体系，打造自然轻奢休闲文旅场景。现我景区（即****）针对将军寨丛林咖啡、****广场网红轻量化集装箱车两大特色业态，面向社会优质商户、文旅运营团队公开专项招商，欢迎具备专业运营能力、品牌实力的**方洽谈入驻，具体招商事宜公告如下：

一、项目基本概况

本次招商项目坐落于莽山旅游区国家森林公园核心游玩区域，自然生态环境优越，溪水清澈、山林植被茂密，空气**，是景区主打山野休闲、亲子游玩、户外轻探险的核心片区。景区全年客流稳定，夏季亲水游玩客流集中，日常休闲打卡客源充足，具备绝佳山野休闲业态运营优势，基础设施完善，交通通达性良好。

本次招商包含两个独立业态，可单独入驻、也可整体打包**：将军寨丛林咖啡、****广场网红轻量化集装箱车。

二、招商业态详情及运营要求

（一）将军寨丛林咖啡

1.项目位置与优势

坐落于将军寨景区核心位置，临山近水、视野绝佳，是景区网红打卡核心点位，承接溯溪游玩游客休憩、打卡、休闲需求，客群精准、流量稳定，适配山野轻奢、治愈休闲的文旅消费场景。

2.核心经营内容

主打山野轻奢咖啡、新式茶饮、轻食甜品、手工点心、简约文创、伴手礼等，打造沉浸式山林观景咖啡空间，兼顾游客休憩、打卡拍照、轻消费需求。整体风格需贴合景区自然生态调性，简约**、氛围感强，打造景区网红标杆点位。

3.运营准入要求

（1）具备咖啡茶饮行业经营范围、资质与实操运营经验，持有有效食品经营许可相关证照，从业人员健康证齐全；

（2）装修风格、门店软装、招牌标识需服从景区统一规划，贴**野自然风格，不突兀、不低俗，杜绝过度商业化、杂乱化装修；

（3）严控油烟、垃圾、污水处置，做好环境卫生常态化维护，保持网红打卡点整洁美观；

（4）支持景区整体营销活动，配合节假日、主题活动联动运营。

（5）规范价格公示，明码标价，诚信经营，杜绝宰客、强制消费等违规行为。

****广场网红轻量化集装箱车

1.项目位置与优势

本项****服务中心核心配套区域，紧邻景区主入口、集散广场、停车场及游客休憩区，是所有入园游客的必经核心动线，客流稳定、曝光度极高、消费场景精准。项目采用网红轻量化集装箱车商业形态，****商铺，具备颜值高、灵活性强、建设周期短、场景适配度高、氛围感突出等优势，可完美融合景区自然生态与文旅氛围，打造高颜值、轻业态、沉浸式的景区网红商业打卡点。

2.核心经营内容

（1）便民刚需餐饮业态

主打轻餐饮、速食补给，适配游客短时休憩、快速饱腹、解暑解渴需求，拒绝重油烟、高污染业态，保障景区生态环境。具体包含：特色茶饮、鲜榨果汁、咖啡甜品、网红小吃、手工零食、轻食简餐、文创雪糕、本地特色小吃、瓶装水、****便利店等。严禁烧烤、油炸重油烟、异味浓烈类业态入驻。

（2）文旅文创零售业态

聚焦景区文旅属性，打造专属文旅记忆消费场景，传递本地文化特色。具体包含：景区文创周边、非遗手工艺品、文旅纪念品、打卡饰品、民俗摆件、创意玩具、文旅盲盒、明信片相框、户外游玩装备、遮阳防晒用品、便携游玩道具等。

（3）本地农特产品业态

依托本地地域**，展示推广本土特色产品，满足游客伴手礼采购需求。具体包含：本地特色农产品、干货特产、手工特产、民俗美食礼盒、原生态农副产品、特色手信等，打造景区专属伴手礼消费场景。

（4）便民服务体验业态

完善景区服务配套，提升游客游玩体验，补齐服务短板。具体包含：摄影跟拍、旅拍道具租赁、充电宝租赁、遮阳伞/帐篷租赁、文创打印、便民寄存咨询、轻休闲体验、文旅咨询服务等轻量化服务业态。

3.运营准入要求

（1）具备所经营行业对应的经营范围、资质与实际操作运营经验，持有有效的食品经营许可相关证照，从业人员的健康证也齐全有效。

（2）装修风格、门店软装、招牌标识需服从景区统一规划，贴**野自然风格，不突兀、不低俗，杜绝过度商业化、杂乱化装修；

（3）严控油烟、垃圾、污水处置，做好环境卫生常态化维护，保持网红打卡点整洁美观；

（4）支持景区整体营销活动，配合节假日、主题活动联动运营。

（5）规范价格公示，明码标价，诚信经营，杜绝宰客、强制消费等违规行为。

业态禁止条款：严禁入驻易燃易爆、危化品、重油烟、噪音污染、低俗娱乐、违规摆摊、影响景区风貌及不符合文旅调性的业态；严禁超范围经营、私自变更业态。

三、**模式（灵活可选）

本次两个项目均支持独立入驻、整体打包**，**模式灵活适配不同**方需求：

1.场地租赁模式：景区提供现有场地及基础水电、公共配套，**方自主投资、自行装修（装修方案设计图纸须报招商单位审核书面同意）、独立运营、自负盈亏。

租期标准：单次**租期暂定为5年，期满考核合格（无违约行为）可优先续约，续约无需重新公开招商；具体事宜一对一洽谈。

2.联营分成模式：景区提供场地、品牌宣传、客流赋能、活动统筹，**方负责全额投资、场地装修、设备采购、人员管理、日常运营及安全管控。景区与**方双方按照事先商议确定的比例进行营收分成。无固定租金，按月对账结算；保证金等具体事宜一对一洽谈。景区可给予宣传倾斜、活动优先承办等专项扶持政策

四、**方基本资质条件要求

1.具备独立法人资格的企业或合规个体工商户，证照齐全、资信良好、无失信记录（近三年未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单和未被“中国政府采购网”****政府失信行为记录名单，符合《****政府采购法》第二十二条第一款规定条件的供应商）、无重大经营投诉及安全事故记录；

2.具备对应业态运营经验、运营团队及充足资金实力，熟悉文旅景区经营模式；

3.认同景区整体发展规划，服从景区统一管理、业态管控、安全管理及营销统筹；

4.重视生态保护、安全生产、服务品质，能够长期稳定合规运营。

五、报名方式及所需资料

1.报名时间：2026年7月6日—2026年7月20日

2.咨询及踏勘方式：意向**方可提前联系工作人员预约现场实地踏勘，了解场地实况、配套设施及运营边界。

3.报名提交资料

（1）营业执照、法定代表人身份证复印件（加盖公章）；

（2）对应业态经营方案、投资规划、运营思路、安全管理方案；

（3）相关资质证明（食品经营许可资质、户外运营相关经验案例等）；

（4）团队简介及过往同类项目运营案例。

招商联系人：罗瑶

联系电话：177****9915

联系地址：莽山旅游区****服务中心2楼

六、入驻流程

意向咨询 → 现场踏勘 → 提交**方案 → 评审筛选 → 择优确定**方 → 洽谈签约 → 装修方案报备 → 进场筹备 → 正式运营

七、其他落地细则及说明

1.本次招商坚持公开、公平、择优原则，并非报名即可入驻，将结合**方实力、运营方案、品牌品质、服务理念综合筛选，择优确定**主体。

2.所有场地改造、装修、设备投入、设施维护费用均由**方自行承担，装修设计、场地改造方案须提前报备景区运营部，审核通过后方可进场施工，严禁擅自改动场地结构、破坏生态景观。

3.**期间，**方需严格遵守景区安全生产、生态保护、环境卫生、明码标价、规范经营等各项管理制度，承担项目运营期间全部安全主体责任，溯溪项目需定期开展安全排查、应急演练。

4.租期内不得私自转租、分租、转让项目经营权，如需变更运营主体，需经景区书面同意，否则视为违约，景区有权解除合同、没收保证金。

5.本公告租金、保证金、租期为官方统一落地标准，所有**方统一对标、公平竞价，无隐形收费；本公告未尽事宜，可向招商对接人现场咨询，本公告最终解释权归****所有。

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2026年7月6日