2026-2027年度物业服务项目零星维修工程比选公告

1.招采条件

本项目为2026-2027年度物业服务项目零星维修工程，采购人为****。

2.工程概况和招采范围

2.1项目地点：**市**区。

2.2项目规模：项目小区个数约40个

2.3预算金额：50万元。

2.4限高价：50万元。

2.5服务周期：自合同签订之日起1年或合同执行期间费用结算总价累计达到50万元，二者以到达时间较早的为准，合同自然终止。

2.6工期要求：采购人向中标单位发放指令单，中标单位应在接到甲方指令单后24小时内到场并展开维修，3个日历天内完成维修。

2.7工程质量要求：符合现行国家规范、规程和地方性法规及其他有关规定。

2.8付款方式：经采购人验收合格后，中标单位应收集维修过程资料及照片装订成册(一式两册)。按季度结算，每次结算前将会委托具备合法工程造价咨询资质的第三方机构开展结算审核工作，最终结算价款=结算审核价×（1-下浮率）。于下一季度的前15个工作日内支付上季度服务费用，中选者出具符合我方要求的增值税专用发票，我司收到发票并确认无误后于15个工作日内将款项汇入中选者指定账户。

2.9投标保证金：缴纳投标保证金5000元 ，开标结果公示后无息退还，中选者在签订合同后无息退还投标保证金。标书代写

2.10履约保证金：预算金额的10%。

履约担保形式：****银行****银行保函或工程担保保函或建设工程保证保险的方式提交。

①以现金形式递交的，应由中标人基本账户转出。

②以银行保函（原则上使用先行赔付、后续追偿的见索即付保单）递交的，应由中****银行出具，所需费用由中标人承担。且能够通过互联网且无需任****银行的官方网站验证真伪，并在保函上写明网址，否则视为未按规定提交履约担保金，取消其中标资格并承担相应的经济责任和法律责任。

③以工程担保保函（原则上使用先行赔付、后续追偿的见索即付保单）递交的，应由具有相应担****公司出具，所需费用由承包人承担，且能够通过互联网且无需任何授权即****公司的官方网站验证真伪，并在保函上写明网址，否则视为未按规定提交履约担保金，取消其中标资格并承担相应的经济责任和法律责任。

④建设工程保证保险。采用建设工程保证保险（原则上使用先行赔付、后续追偿的见索即付保单）形式递交的，保险公司提供的保险条款应当经中国保监会批准或备案，****公司应通过省住建厅政务网站，****公司经营单位信息、投保单（范本）以及保险合同含条款（范本）向社会主动公开，所需费用由承包人承担。保证保险凭证上应写明验真网址，能够通过互联网且无需任何授****公司的官方网站验证该保证保险保单相关信息。

合同履约保证金缴交时间:公示结束后7日内缴交，15个工作日内签订合同。未按规定缴交履约保证金的，我司有权取消成交资格。

合同履约保证金的有效期:履约保证金在合同期限到期后30日内一次性无息退还。

户名：****

开户行：农业银行****支行

账号：136********004636

3.投标人资格要求及审查办法

3.1本项目要求投标人须具有合格有效的独立企业法人资格，并具备有效的不低于叁级建筑工程施工总承包资质和《施工企业安全生产许可证》。

3.2投标人近三年无重大违法记录，未被列入严重违法失信名单、失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。并提供“信用中国”网站（www.****.cn ）、国家企业信用信息公示系统（https://www.****.cn/index.html）网页查询结果截图并加盖投标人公章。

3.2项目负责人（即项目经理）须具备有效的不低于贰级建筑工程专业注册建造师执业资格。

4.开标及投标文件的递交标书代写

4.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年 7月13 日 15时30分00秒，地点：**省**市**区漳华东路151****花园1幢2单元304室。标书代写

4.2开标时间（即投标截止时间） 2026年7月13日15时30分00秒，举行开标会。符合资格条件的投标人不足三家的，采购人有权终止采购活动。标书代写

4.3投标文件（正本一份，详见附件1）应于投标截止时前派专人递交到采购人指定地点。在递交投标文件的同时，投标人应派其法定代表人或其授权委托代理人出席，出席代表需携带法人代表证明或法人授权委托书、身份证原件到场核验登记。逾期送达的或不符合规定的投标将被拒绝。如有变动，采购人将另行通知。标书代写

4.4投标文件应当使用文件袋密封，并在有封口处加贴封条，加盖报价人公章，注明“开标前不准启封”的字样，并应注明项目名称、报价人名称、日期等信息，未按上述规定进行密封和标记的报价文件将不予接收。标书代写

5.评标办法

5.1本项目采用的评标办法：最低价中标法。

5.2符合资格条件的供应商统一现场首轮报价，采购人设定报价最低下浮优惠率5%，以首轮下浮率数值最高者作为中选单位；若多家供应商并列最高下浮率，则现场随机抽签确定最终中选人。

6.联系方式

比选人：****

地址：**省**市**区漳华东路151****花园1幢2单元304室

联系人：张工

联系电话：0596-****305

附件1：投标文件格式

采购人：****

2026年7月7日