写字楼租赁市场调研服务采购询价采购公告

询价条款

三、商务条款：

1、资质要求：
（一）参选人须为独立法人主体，具有独立承担民事责任的能力。拥有运营实力，能深耕**写字楼租赁市场。经营范围须包含：市场调查、房地产信息咨询、房地产咨询、企业管理咨询、非居住房地产租赁等经营活动，并提供有效的营业执照。
（二）参选人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，能开具咨询调研类服务发票。
（三）依据《城市房地产中介服务管理规定》，有从事房地产咨询需完成的住建部门房地产中介机构备案。
（四）本项目不接受联合体参与，两个公司法定代表人为同一****公司参加，母公司、****公司****公司不得同时参与同一项目（提供承诺函）。
（五）参选人不得存在下列情形之一：最近三年内被相关行政监督部门认定存在串标、骗取中标、弄虚作假等违法行为的；被相关行政监督部门暂停或取消投标资格且在惩罚期内的；处在“信用中国”网站查询结果被列为失信被执行人记录中的；财产被查封、接管、扣押或冻结的；被责令停业或破产清算的。
2、报价要求： 报价为含税含编制费、调研费、差旅费及其他一切费用的总价，不再另行收取任何费用。
3、交付要求：
（1）成果文件组成：包含完整 Word 正式报告、PPT 汇报文件、配套数据附表，所有图表排版规范、统计口径统一；
（2）纸质版要求：采用 A4 规格纸张打印并统一装订成册，封面清晰标注项目名称、编制单位、编制日期；
（3）电子版要求：全套成果输出 PDF 格式文件，同步留存 Word、PPT 原始可编辑文件及数据附表。
4、交付方式及费用负担：电子版通过买受人指定邮箱或平台发送，纸质版由出卖人以邮寄方式寄送至买受人指定地点，寄送费用由出卖人承担。
5、报告有效期： 报告有效期自出具之日起6个月。有效期内报告数据及结论具有参考效力，超期后因市场环境变化导致数据偏差的，出卖人不承担责任，买受人如需更新应另行协商。
6、付款方式： 买受人应于收到报告后5个工作日内完成验收，验收合格后15个工作日内，出卖人向买受人开具6%全额增值税专用发票，买受人于收到发票后15个工作日内完成支付。发票税率随国家税收政策调整而相应调整。
7、交付时间： 根据具体工作内容双方另行商定。

四、技术条款：

1、编制标准：
1）报告编制应符合国家及行业相关规范标准，满足买受人提出的具体技术要求。
2）服务商需对指定区域写字楼租赁市场开展全面调研并出具正式市场调研报告，内容包括但不限于：
区域写字楼租赁市场概况、写字楼租赁市场调研、市场价格监测、价格合理性分析、市场价格建议、市场趋势研判、市场风险提示、图表、汇报材料
3）调研范围：指定区域及周边半径 3–5 公里核心范围 所属行政区整体市场所在城市与指定写字楼项目同级别同类型写字楼租赁情况
数据周期：近12 个月真实成交、挂牌、租金、库存数据
4）报告需为项目专属定制，不得套用模板，知识产权归采购方所有，严格保密。

2、验收标准： 报告内容完整、数据准确、分析合理、结论明确，格式规范、排版清晰，无缺页、漏项等质量问题。提供汇报讲解及数据复核服务，验收时如发现报告存在数据错误、内容遗漏等问题，由出卖人负责无条件修改并重新交付。

六、报名要求：

1、报名参与比选的中介机构注册经营地为**市，具备本地常驻服务团队，可实现线下快速对接、现场踏勘、方案当面讲解、问题即时响应等全流程属地化服务；
2、企业拥有运营实力，能深耕**写字楼租赁市场，经营范围中包含房地产咨询、非居住房地产租赁等经营活动。能够全面精准掌握**写字楼租赁市场动态，保障调研报告真实、详实、具备决策参考价值。
报名时同时上传贵司营业执照，如未上传将驳回报名申请！

七、资质要求：