中国邮政储蓄银行股份有限公司湖北省分行营运用房物业服务采购项目公开招标公告

****委托****就****营运用房物业服务采购项目（招标编号：****）采用公开招标形式进行采购，本项目资金由招标人自筹，资金已落实，具备招标条件，特邀请有意向且具有提供标的物能力的潜在投标人（以下简称投标人）参加投标。

1.招标内容、规模和范围

采购内容为：为省分行营运大楼物业服务，物业服务采用委托管理模式。即房屋建筑本体管理维护、设备日常运行巡检、设备专项维保服务、保洁服务、会务服务、驾驶员服务、综合服务、安保秩序维护服务等。

2.投标人资格要求

2.1投标人基本资格要求：

（1）投标人应为中华人民**国境内（不含**、**、**）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，合法运作并独立于招标人和招标代理机构。

（2）投标人的法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包投标或者未划分标包的同一招标项目的投标；

（3）本次投标不接受联合体，不接受转包、分包。

（4）与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加采购活动：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员****公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，****工会或员工集体出资成立的企业。

（5）投标人未被列入 信用中国 网站(www.****.cn)失信被执行人和 中国政府采购 网站（www.****.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单（需提供上述网站查询截图，查询结果以评审现场查询为准）。

2.2不得存在的情形（提供承诺函）：

（1）投标人被责令停业或破产状态的；

（2）投标人被暂停或取消投标资格的；

（3）投标人财产被查封、扣押或冻结的；

（4）投标人在最近三年内有违法行为或被媒体曝光且在社会上造成恶劣影响的；

（5）投标人在最近三年内严重违反合同约定的；

（6）投标人在最近三年内有骗取中标的；

（7）投标人****公司、****政府、银行及相关行业采购供货或服务中有不良记录的，其货物或服务在使用过程中出现过重大质量或安全问题且未妥善解决的。

（8）投标****银行列入**全行对应品目黑名单****银行****分行对应品目黑名单；

2.3其他资格条件：

（1）拟派项目经理必须担任物业管理项目经理至少5年，提供近6个月（不含投标报名截止日当月）人事关系在所属企业的社保证明文件、经验年限证明材料（以业主单位开具的工作经验证明或业绩合同为准，材料中需体现该人员姓名及岗位，否则不予认定）；

（2）投标人近三年（2023年6月1日起至投标报名截止日，以合同签订时间为准）承接过至少2个物业管理案例（非住宅项目），须提供合同关键页的扫描件，包括但不限于封面、标的页、签章页等；

（3）投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，须提供最近3年（2023、2024、2025年度）经审计的财务报告（至少包括：资产负债表、利润表、现金流量表及会计报表附注、****事务所盖章和注册会计师签字和签章），若投标人成立时间不足3年的，可根据实际情况提供；

（4）投标人具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；提供近3个月（不含投标报名截止日当月）缴纳税收及社保证明材料。

3. 资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章 评标办法 ，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。

4.获取招标文件

4.1招标文件获取时间：2026年07月08日09时30分至2026年07月14日17时30分（**时间，下同）。

4.2.招标文件获取方式：凡有意参与投标的潜在投标人，请按以下步骤顺序进行操作，获取招标文件（两个平台均需在标书售卖截止时间前完成系统操作）。标书代写

步骤一：通过 诚E招电子采购交易平台 （网址：https://www.****.com）完成招标文件的费用支付，该平台仅用于招标文件费用支付，不用于投标、办理CA。电子标服务

（1）输入网址，点击【新用户注册】（注册步骤详见门户网站：【投标人操作指南】-【注册指引】）。登陆账号后点击【常用文件】，下载《投标人 供应商操作手册》（已注册供应商跳过本步）；

（2）注册成功后登录平台，点击【商机发现】，检索本项目并直接支付，招标文件费用：每套售价500.00元人民币，售后不退；

（3）选择支付方式：①网上支付（微信/支付宝扫码）、②电汇（须上传汇款凭证），电汇信息见 8.联系方式 、③钱包支付（点击 钱包管理 ，充值后即可支付）。

步骤二：通过 ****银行邮银易采平台 （https://cg.****.com）完成标书费支付凭证上传、下载文件（未在该系统注册的潜在投标人请先注册，获取登录账号后登录系统完成上述步骤）

（1） 登录 邮银易采平台 【采购执行】 【我的项目】 【购买文件】 按钮中点击 线下支付 并 上传付款凭证或支付截图 。

（2）在 邮银易采平台 下载招标文件。下载招标文件方式：登录 邮银易采平台 【采购执行】 【采购项目】 【我的项目】 【文件下载】。项目经理审核订单信息后，投标人方可继续进行文件下载操作，如无法下载文件的，请及时联系招标代理机构项目经理：武睿哲（183****1279）。标书代写

备注： 诚E招电子采购交易平台 可查询平台首页 帮助中心 专区，或致电客服热线：020-****4219，服务时间8:30-17:30（工作日）。邮银易采技术支持可联系客服：400-****711或邮银易采-帮助中心-供应商操作手册。CFCA证书技术支持：400-****888或其官网。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交截止时间（即投标截止时间）为：2026年07月28日9时30分（**时间）。

5.2投标文件的递交：本项目投标文件通过邮银易采递交（递交状态显示为 递交成功 ）。逾期提交的电子投标文件，系统将不予接收。

电子投标文件须使用CA证书进行加密后递交。CA证书具体办理流程参见 邮银易采 首页上方 CA办理 专区。本项目投标文件的制作（包括签章、加密等）、网上递交、开标（解密、确认报价）、招标文件澄清确认、评标澄清问题答复等环节均需要使用CA证书。请有意向投标的供应商在注册时****银行的CA证书，以免影响正常投标。供应商需提前办理CA、下载好浏览器和制作文件、上传解密文件所需的插件。

由于未及时办理CA证书影响投标的，后果由投标人自行承担。

6.开标

本项目将在邮银易采平台开标大厅进行开标，请各投标人开标前登录系统开标大厅参加，开标会开始后，招标代理机构将通过邮银易采平台发起投标文件解密，投标人须在规定解密时间内通过CA数字证书或专属密码对投标文件进行解密。

6.1电子投标文件解密异常处理

6.1.1电子投标文件解密异常时，招标人/招标代理机构与系统支撑团队确认，若为系统故障原因，则推迟该项目的投标截止时间（具体时间另行通知）直至该投标人完成电子投标文件解密。因投标人原因造成投标文件未解密的，由该供应商自行承担相应责任。

7.发布公告的媒介

本项目招****集团官网、****银行邮银易采平台、中国招标投标公共服务平台及发布。其他媒体转载无效。

8.联系方式

招标人：****

联系人：朱经理

招标代理机构：****

地址：**市**区**大道999****公司大楼B座22楼

开户行：****花园支行

户名：****

银行账号：311********72618704

项目负责人：武睿哲、李家豪、耿鹏斐、章纯

联系电话：183****1279、182****1180

联系邮箱：****@139.com

招标代理机构：****

2026年07月07日