响水县城镇开发边界内生活类综合单元0215详细规划（港城生活区）（ZXCQ-0215-05街区0215-05-29地块）技术修正图则批前公示

为响应省厅《关于进一步强化自然**要素保障持续推动全省经济回升向好的通知》政策要求，陈家港镇为了盘活存量建设用地，推进产业高质量发展，特开展了**县城镇开发边界内生活类综合单元0215详细规划（港城生活区）（ZXCQ-0215-05街区0215-05-29地块）技术修正图则编制工作。

公示时间：2026年07月06日-2026年08月5日

公示方式：****政府网站

本公示旨在征询公众意见，并非最终审批结果，如您对公示内容有意见表达，请在公示期间将书面意见邮寄、电子邮件或传真至公示单位（请注明“公示反馈意见”），公众意见将作为审批决策的重要参考依据。

公示单位：****

地 址：**省**市**县陈家港镇黄海大道168号

邮 编：224631

邮 箱：****@qq.com

传 真：0515-****2312

一、规划简介

1、规划范围

本次规划修正地块位于**品质生活区范围内，北侧淮海大街、东侧玉港路、西侧银港大道及南侧瑞海路。规划总用地面积7.90公顷。

2、规划依据

（1）《中华人民**国土地管理法》（2019年修订）；

（2）《中华人民**国城乡规划法》（2019年修订）；

（3）《中华人民**国土地管理法实施条例》（2021年修订）；

（4）《**省土地管理条例》（2021年修订）；

（5）《**省城乡规划条例》（2019年修正）；

（6）《中共中央国务院关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》（中发〔2019〕18 号）；

（7）《******厅关于进一步强化自然**要素保障持续推动全省经济回升向好的通知》（苏自然资发(2024)271号）；

（8）《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（2023年）；

（9）《**省城市规划管理技术规定》（2025年版）；

（10）《**省城镇开发边界内详细规划编制指南》（试行）；

（11）《**县国土空间总体规划(2021-2035年)》；

（12）《**县城镇开发边界内生活类综合单元0215 详细规划（港城生活区）》；

（13）《社区生活圈规划技术指南》（TD/T1062-2021）；

（14）《**省建设用地指标》（2022年）

（15）国家、省、市相关法律法规、规范标准及相关政策文件。

3、规划原则

（1）依法规划、落实传导

规划应符合衔接上位规划，有效落实上位传导要求，并应符合国家和地方的相关法律、法规、技术标准等。

（2）强度适配，效能导向

在开发边界内科学论证并适度提高开发强度，以提升土地承载效率为核心，合理确定容积率与建筑密度，促进土地**要素向高效益、高质量空间集聚。

4、土地利用规划

主要为保留现状居住用地。

5、综合交通规划

地块北临淮海大街、西靠银港大道，东接玉港路、南依瑞海路，四条道路共同构成围合式路网骨架，干次搭配有序、内外衔接流畅，既保障了日常出行的便捷性与通达性，又兼顾了应急疏散的安全性与可靠性，为居住用地的开发建设和未来居民的高品质生活提供了高效的对外交通支撑。

二、编制单位名称及资质

1、****

2、城乡规划编制资质乙级

三、附图

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