新发展楷林智慧广场二期（住宅部分）临时售楼部及样板间精装修工程设计及施工招标公告

1、招标条件

本招标项****广场已由郑****发展局批准建设，投资项目在线审批监管统一代码为：2018-410154-70-03-056876，建设资金来源为自筹资金，项目出资比例为100%，招标人为****，招标代理机构为****，本项目具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2、项目概况与招标范围

2.1项目名称：****广场二期（住宅部分）临时售楼部及样板间精装修工程

2.2工程地点：**省**市郑东新区****、博学路西

2.3工程规模：本项目用地总面积60,393.26㎡，总建筑面积约49.19万㎡，其中住宅部分地上建筑面积约13.72万㎡。

2.4招标范围：施工图纸、招标文件和工程量清单范围内包含的全部内容，包括图纸深化设计，按图纸完成临时售楼部及样板间精装修工程施工，包括所有墙、地面装饰，顶棚吊顶安装，乳胶漆，给排水、采暖、强电及弱电智能化工程等，完成入户门、室内门、五金、木作、沙盘底座、收纳、墙地砖、石材、壁布、护墙板、木地板、灯具、开关插座、洁具、龙头等供货（甲供材除外）及安装，完成标识标牌及岗亭（含分体空调）制作及安装，完成临时样板间系统窗、幕墙窗及玻璃栏板制作及安装，现场垃圾清运及精保洁（软装进场前、软装完工后各一次）等。具体内容详见招标文件第六章“承包范围”。

2.5合同估算价：约516万元

2.6质量要求：符合国家现行规范和标准，并达到图纸设计要求及采购文件及合同的约定，确保各分部、分项工程质量一次性达到国家、省市及地方相关专业验收合格标准，整体工程一次性验收合格。

2.7工期：46日历天

2.8标段划分：一个标段

3、投标人资格要求

3.1投标人资质要求：投标人须具有独立法人资格及有效的营业执照；投标人须具备建设行政主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质，且具有建设主管部门颁发的有效的安全生产许可证。

3.2拟派项目经理资格要求：具有建筑工程专业二级建造师注册证书，具备有效的安全生产考核合格证书（B证）且没有正在施工和正在承接的工程项目，并具有有效的劳动合同和本单位2026年1月1日以来任意1个月份缴纳的养老保险明细（社保部门出具的在本单位缴纳养老保险的证明或网页查询打印页）。

3.3业绩要求：

⑴企业业绩要求：企业自2023年1月1日（以合同签订日期为准）以来具有合同额不低于150****示范区（售楼部或会所、架空层）类似工程装修业绩至少1项，或者合同金额不低于40万元的住宅项目样板间类似工程装修业绩至少1项。（须提供合同（或协议书）关键页）

⑵项目经理业绩要求：项目经理自2023年1月1日（以合同签订日期为准）以来具有合同额不低于150****示范区（售楼部或会所、架空层）类似工程装修业绩至少1项，或者合同额不低于40万元的住宅项目样板间类似工程装修业绩至少1项；注：可与企业业绩重复使用（须提供合同（或协议书）关键页）。

3.4财务要求：投标人有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，财务运行状况良好，没有财务被接管、冻结、破产状态（提供承诺书盖单位公章，格式自拟）。

3.5信誉要求：

3.5.1近三年内（2023年1月1日以来）企业未处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态；企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、重**全生产事故等问题被有关部门暂停或取消在**市范围内的投标资格并在暂停或取消期内的情况【投标人须在投标文件中提供承诺书，并加盖单位公章】。

3.5.2企业法定代表人和项目经理自2023年1月1日以来均无行贿犯罪行为记录（提供加盖投标人公章的承诺书）。

3.5.3投标人通过“信用中国”网站（https://www.****.cn/）“信息公示”-“失信被执行人”-跳转至“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.****.cn/shixin/）或直接登录“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.****.cn/shixin/）查询企业、法定代表人、拟派项目经理、委托代理人（如有），并提供查询网页截图，有失信记录的将被取消投标资格。（投标人须提供网站查询打印页，打印页需包括查询日期，查询日期为公告发布之后至投标截止时间前）。标书代写

3.6其他要求：

3.6.1法定代表人的授权委托人、项目经理须提供劳动合同和投标单位为其缴纳的社会保险证明（证明必须是由当地社保部门出具的查询明细表并加盖社保部门印章，或个人、集体对账单，或具有同等效用的网上查询打印页的单位整体缴纳清单或个人缴费明细表，除此之外的证明无效）。

3.6.2单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的投标（提供加盖投标人公章的“国家企业信用信息公示系统”****公司信息、股东及投资人信息），查询时间应在本项目招标公告发布之后。

3.6.3根据《****建设部关于进一步加强建设工程企业资质审批管理工作的通知》（建市规〔2023〕3号）和《****建设厅关于进一步规范建设工程企业资质管理的通知》豫建行规〔2024〕7号文件规定，**省企业被**和**省建筑市场监管公共服务平台标注为资质异常的，不能使用标注异常资质承揽本工程，提供**和**省建筑市场监管公共服务平台查询截图；外省企业被**建筑市场监管公共服务平台标注为资质异常的，不能使用标注异常资质承揽本工程，至少提供**建筑市场监管公共服务平台查询截图。

3.7本项目不接受联合体投标。

4、招标文件获取

4.1凡有意参加投标人，请于2026年7月8日至 2026年7月14日(法定公休日、法定节假日除外)，每日上午 9：00分至12：00 分，下午14：30 分至17：30 时(**时间，下同)，在********电厂路与泾河路交叉口向西100米**）领取招标文件。

4.2领取招标文件注意事项：凡有意参与投标者，请按本公告“3.投标人资格要求”的具体要求提供资料一套（复印件加盖单位公章、所有复印件必须是清晰、完整的）授权委托书留原件。领取招标文件携带资料如下：

①企业法定代表人授权委托书及委托代理人的有效身份证原件。

②企业法人业执照副本复印件。

③按照“3.投标人资格要求”须提交的其他相关资料。

4.3招标文件每套售价100元，须采用现金形式支付，售后不退。

5、投标文件的递交

5.1投标截止时间及开标时间：2026年7月28日9时30分（**时间）。标书代写

5.2开标地点：********大学科技园**15F****电厂路泾河路向西200米**）。标书代写

5.3 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6、发布公告的媒介

本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》《**招标采购综合网》《》上发布。

7、联系方式

招标人：****

联系地址：**自贸试验区**片区（郑东）**东路东康宁街北6号楼5层506室

联系人：张先生

电 话：135****9401

电子邮件：****@kineer.com

招标代理机构：****

联系地址：****科技园（**）15F****电厂路泾河路向西200米**西栋

联系人：郑蒙蒙、宋丹丹、李昆录、刘恒

联系电话：0371-****2007

电子邮箱：****@126.com

2026年7月 7日