翡翠城三期小区道路修复及公共卫生间维修改造工程比选文件修订说明

比选文件修订说明

翡翠城三期

项目名称： 翡翠城三期路面及公共卫生间（东门)修复工程。

项目地点： **市**区**街道琉璃路718号。

项目概况：

标包一：小区道路修复，最高限价13.50万元；

标包二：公共卫生间维修改造，最高限价3.50万元；

两个标包合并为一个比选项目，总最高限价17.00万元。

首次比选公告发布时间：2026年6月5日。

首次比选流标情况：递交响应性文件截止时间2026年6月30日，有效投标人不足三家，按流标处理。标书代写

一、流标原因说明:

经核查，首次比选文件存在以下不利于充分竞争的情形：

1、投标保证金设置条件较高，即10000万元；

2、履约保证金要求按合同价10％提交，对小微施工单位资金占用较大；

上述因素综合导致潜在投标人参与意愿不足，最终有效投标人家数未达到比选文件规定的三家要求。

二、比选文件修订内容

经业委会讨论决定，在保持工程范围、技术标准、质量要求、最高限价不变的前提下，对原比选文件作如下修订：

1、履约保证金条款修订

修订依据： 《保障中小企业款项支付条例》《**省房屋建筑和市政基础设施工程担保管理办法》及**市工程担保推行政策。

2、其他条款

①投标保证金：由原10000.00元调整为2000.00投标保证金，进一步降低参与门槛。

②评标办法：维持原“经评审的最低价法”或“综合评分法”不变。

③工期、质量标准、付款方式、保修期限等实质性条款均维持原比选文件不变。

三、修订说明及承诺

1、本次修订仅降低非必要准入门槛，未提高任何要求，未设定指向特定单位的排他性参数，符合《中华人民**国招标投标法》及其实施条例关于公平竞争的规定。

2、****社区备案，并将在小区显著位置及小区公众号公示不少于5日，接受全体业主及潜在投标人监督。

3、若本次比选仍因有效投标人不足三家而流标，将按国家、**省、**市相关规定，依法依规转为竞争性谈判或询价直委，并全程留痕备查。

四、二次比选安排

1、二次比选公告发布时间：2026年7月3日；

2、响应文件递交截止时间：2026年7月18日上午9：00(**时间)；标书代写

3、比选时间：2026年7月18日。

4、比选地点：****委会办公室。

5、联系人：魏先生

联系电话：133****8011

五、异议反馈

对本修订说明有任何疑问或异议，请于公示期内以书面形式向业委会提出。

公示期：2026年7月3日至2026年7月7日

受理地址：翡翠城三期第四届业主****