关于比选确定山南市加查县危旧周转房改造项目监理单位的邀请函

为加快推进**市**县危旧周转房改造项目实施，我局拟通过公开比选方式确定项目监理单位，现邀请符合资格条件的监理企业参与本次比选。

一、项目基本情况

项目名称：**市**县危旧周转房改造项目

项目总投资：4149.88万元，其中工程建设监理费65.61万元。

建设内容：主要针对危旧周转房进行拆除重建，总建筑面积为9641.05平方米，共计136套以及配套附属工程等。

服务内容：承担本项目施工阶段、缺陷责任期阶段的全过程监理服务，包含质量、安全、进度、投资控制、合同、信息管理及现场组织协调等。

二、资格要求

具有独立法人资格，具备有效的营业执照，能够独立承担民事责任及履行合同能力。

企业未被责令停业、投标资格未被取消，财产未被接管、冻结、破产。

商业信誉良好，未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。

财务会计制度健全，近3年经营活动中没有重大违法违规记录。

人员配备要求：按照《**自治区房屋建筑和市政基础设施工程施工现场关键岗位人员配备管理办法》，项目须配备总监理工程师1名、专业监理工程师不少于1名，且均为本单位在岗人员，提供社保缴纳证明。

监理人员实行到岗履职承诺制，非不可抗力不得随意更换；确需更换的，须经业主书面同意，且更换人员资格不低于原人员。

承诺监理人员未按约定到岗履职的，按1000元/人/天支付违约金，并接受业主单位信用扣分处理。

本次比选不接受联合体参选。

符合国家、**自治区相关法律法规及行业管理规定的其他条件。

三、资格审查方法

本次比选采用资格后审，审查方式为合格制。

四、最高限价

本项目监理费最高限价为65.61万元，参选单位书面报价不得超过最高限价，否则按无效参选处理。

五、比选办法

采用综合评分法，总分100分，由报价、企业业绩、人员资格业绩、监理大纲四部分组成。

（一）评分构成

监理报价：30分

企业业绩：10分

监理人员资格与业绩：30分

监理大纲：30分

（二）详细评分标准

1.报价评分（30分）

以有效参选报价的算术平均值为基准价。有效参选文件≥7家时，去掉最高20%、最低20%（四舍五入取整）后平均；＜7家时全部参与平均。

报价等于基准价：得30分

报价高于基准价：每高1% 扣0.6分

报价低于基准价：每低1% 扣0.5分

计算采用插入法，得分保留2位小数。

2.企业业绩（10 分）

近5年承接过房建市政工程类似监理业绩，每提供1个有效业绩得5分，最多得10分。（需提供合同、中标通知书、竣工验收证明）。

3.监理人员资格与业绩（30 分）

总监理工程师房建市政工程类似监理业绩：15分

总监理工程师具备中级及以上职称：15分

4.监理大纲（30 分）

质量控制方案：5分

安全控制方案：5分

进度控制方案：5分

造价控制方案：5分

合同与信息管理：5分

监理重点与措施：5分

（三）中标候选人确定

按总得分从高到低排序确定中标候选人；得分相同时，以报价低者优先；报价仍相同，现场随机抽取确定。

六、参选文件要求

营业执照、资质证书、法定代表人身份证明/授权委托书及身份证复印件。

比选报价函（单独密封）。

项目监理团队人员一览表、资格证书、社保证明、履职承诺。

近3年类似项目业绩证明材料。

失信被执行人、信用信息查询记录。

监理大纲（服务方案）。

廉洁承诺书、履约承诺书。

其他补充材料。

七、时间与地点

参选文件递交时间：自发布之日起5个工作日内，截止2026 年7月14日18:30加急标书代写

递交地点：****建设局****管理局）305 室（仅接受现场递交）

比选时间：2026年7月15日10:00

比选地点：****住建局305会议室

如有调整，另行书面通知。

八、其他事项

监理服务包含：监理规划、细则、月报、专项报告编制；审查施工组织设计、专项方案；材料/设备/实体质量验收；质量、安全、进度、投资控制；合同、信息管理、现场协调；按规范履行全部监理职责。

服务期：自合同签订之日起至项目缺陷责任期满。

监理服务不超出合同范围的，不得额外收费。

参选单位自行承担参选所产生的全部费用。

中选单位须签订《廉洁承诺书》。

九、联系方式

向先生：0893-****328，159****6019

附件：比选得分表

****建设局****管理局）

2026年7月7日