随州市曾都区2026-2027年度行政事业单位物业管理服务开放式框架协议采购项目框架协议征集公告

**市**区2026-2027****事业单位

物业管理服务开放式框架协议采购征集公告

****对**区物业管理服务框架协议采购项目进行开放式框架协议采购征集，现邀请符合本次征集要求的供应商参加征集。供应商应当按照本征集公告的要求，****政府******（网址：https://wssc.****.cn/home?site_id=421303）进入框架协议采购平台，提交加入框架协议的申请。

1.1 具有独立承担民事责任的能力；

1.2 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

1.3 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

1.4 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

1.5 参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

1.6 法律、行政法规规定的其他条件。

线******操作流程详情，供****政府******在—、中选择对应的框架协议操作手册和操作视频下载查看。

3.1申请文件组成

详见“附件3：框架协议申请文件格式（参考）”

3.2 申请文件编制

3.2.1 征集项目划分采购包的，供应商应按采购包进行申请。

3.2.2 供应商应在框架协议采购平台中，按照相关要求逐项编写相应的申请内容。编写完成后，在框架协议采购平台合成申请文件。若未按要求编制、合成申请文件的，导致的后果由供应商自行承担。

3.2.3 供应商应对申请文件全部内容的真实性负责，若有虚假，应当依法承担相应责任。

3.3 申请报价要求

3.3.1 供应商应当按照“附件1：采购需求”规定的货物（或服务）内容、责任范围以及合同条款进行报价。供应商的报价应当包括完成本项目（采购包）全部内容可能发生的全部费用（含税费、保险等），并在合同执行过程中是固定不变的，不得以任何理由予以变更。

3.3.2供应商按照“供应商报价表”中内容进行优惠率报价（优惠率是指以人员岗位工资为基准的优惠幅度），优惠率不得低于2%（优惠率≥2%），否则视为无效投标。

3.4 申请文件签署

3.4.1 供应商应当按照要求对申请文件需要加盖公章的部位加盖公章（电子公章），需要法定代表人签字或签章的部位应当由法定代表人签字（签章）。

3.4.2 未按征集文件要求签署、盖章的，应当按照无效响应处理。

征集人对供应商提交加入框架协议的申请文件进行审核：按照“附件3：框架协议申请文件格式（参考）”中“资格证明材料”以及“附件1：采购需求”的要求，对供应商的申请文件进行资格审查。全部满足要求的，资格审查合格，供应商确定为入围供应商；有其中一条不满足的，资格审查不合格，将其作为无效响应处理。

不再另外签订书面框架协议，发布入围结果公告视为签订框架协议。

在框架协议有效期内，入围供应商可以按程序对已入围服务（产品）进行升级替换，并提供新旧服务（产品）的参数配置、市场价格、服务标准等信息对比表，入围供应商须保证升级换代后的产品及相关服务完全满足征集文件的要求，且价格不高于原入围产品的入围价格。

根据《政府采购框架协议采购方式管理暂行办法》等相关规定，采购人在电子平台根据每个单一合同的执行情况，对提供服务的供应商作出评价，其评价结果将作为下一阶段授予合同选择的依据。

详见征集文件。

详见征集文件。

确定第二阶段成交供应商的方式：直接选定或二次竞价，第一阶段形成的协议价格为第二阶段成交价格的最高限价。

直接选定是指：由采购人或者服务对象依据入围产品价格、质量以及服务便利性、用户评价等因素，从第一阶段入围供应商中直接选定。

二次竞价是指：以框架协议约定的入围产品、采购合同文本等为依据，以协议价格为最高限价，采购人明确第二阶段竞价需求，从入围供应商中选择所有符合竞价需求的供应商参与二次竞价，确定报价最低的为成交供应商的方式。

履行合同的地域范围为**市**区内所有地区。

征集人信息：

名称：****

地址：**市**区季梁大道孔坡佳苑东北门旁

联系人：夏章蝶

联系方式：0722-****878

附件1：采购需求

附件2：采购合同文本格式（参考）

附件3：框架协议申请文件格式（参考）