****保洁服务项目需求
一、项目名称：****保洁服务项目
二、供应商资格要求：
1.满足《****政府采购法》第二十二条规定；
2.本项目不允许联合体投标。
3.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目【专门面向中小微企业】。
4.本项目的特定资格要求：无
三、采购方式：竞争性磋商；
四、项目预算：389389.26万元；
最高限价：389389.26万元；
评标方法：综合评分法；标书代写
服务地点：甲方指定地点。
五、项目需求
（一）物业服务项目概况
校区总占地面积6.5万平方米，其中建筑面积4万平方米，包括教学楼（5层）、男女学生宿舍楼各1栋（均6层）、综合教学楼（3层）、室外塑胶操场、室外塑胶篮球场等。
（二）物业服务内容
1、楼内保洁内容：主要负责楼内地面、墙面、天棚、灯具、校园文化栏、摆饰、走廊、楼梯、卫生间、会议室、多功能教室、图书馆、各类专业教室、办公室、公共区域的门窗（包括纱窗）、楼内玻璃、淋浴间、晾衣间等公共区域内的环境卫生以及所有物品、设施的清洁、保洁、保养。班级教室内的保洁工作由学生自行负责。
2、楼外保洁内容：主要负责塑胶操场、塑胶篮球场、车道、甬路、绿地、正门及西门等外围环境清扫、清洗、循环保洁与保养。并负责第一时间夏季雨水疏导等。
3、员工要求：
保洁员要求年龄在50周岁以下，身体健康、着装统一，每日上岗人数不少于9人。其中包括项目主管1人，教学楼3人，综合教学楼1人，男、女学生宿舍楼各1人，室外保洁2人。共计9人。
4、耗材物料要求
保洁耗材物品****公司）负责，垃圾袋要求一致，并及时更换，其它低值易耗物料也由乙方负责。
5、设备要求
为满足本项目的需要，乙方需无偿提供如下设备：
全自动洗地机1台；扫地机1台；抛光机 1台；多功能擦地机1台；吸尘吸水机2台； 高压水枪1台。如果需要使用吊车进行保洁，费用由中标方自行负责。
6、保洁标准
室内外公共区域日常保洁标准
| 服务项目 |
工作内容 |
清洁标准 |
工作频率 |
| 主 教 学 楼 |
大厅及走 廊 |
每日地面推尘、巡检、抹尘 ，定期清洁地面及玻璃。 |
地面干净整洁、无垃圾，无污渍；桌椅、文化设施、无积尘；玻璃干净明亮；白钢门光亮无手痕。 |
推尘1次∕45钟；抹尘2次/日；清洗地面3次/周；玻璃清洗2次/周。 |
| 办公室及多功能教室 |
每日彻底全面清洁地面、擦拭桌椅、器材、收垃圾 |
地面干净整洁，无垃圾、无污渍，桌椅、器材无积尘、窗户干净明亮 |
抹尘1次/日；玻璃清洗1次/周 |
| 综 合 楼 |
木地板 |
每日推尘、拖擦 |
地板保持光亮，无水痕 |
抹尘数次/日 |
| 体育 器 材 |
每日抹尘、擦拭 |
无灰尘、无污渍 |
1次/日 |
| 塑胶 地 板 |
每日推尘、拖擦 |
无灰尘、无污渍 |
数次/日 |
| 教工淋浴间 |
冲洗 |
无污渍、灰尘和杂物 |
1次/日 |
| 职工活动室 |
推尘、拖擦 |
无灰尘、无污渍 |
3次/周 |
| 窗户 |
每日抹尘、定期清洗 |
玻璃干净明亮； |
1次/周 |
| 洗手间、淋浴 间 |
地面 |
|
无污渍和积水 |
1次/45分钟 |
| 墙面 |
擦抹 |
无灰尘、无污渍 |
1次/日 |
| 蹲位 |
冲刷 |
无便渍、无渍垢、无异味 |
数次/日 |
| 小便池 |
冲洗便池及地面 |
内外无便迹、异味、无水锈 |
数次/日 |
| 洗手池 |
擦拭 |
无污渍 |
数次/日 |
| 镜子 |
刮洗、抹干 |
无水迹、保持透明度 |
数次/日 |
| 间隔板 |
擦抹 |
无污渍、无乱写画 |
1次/2日 |
| 垃圾篓 |
倒垃圾，及时更换垃圾袋 |
垃圾不外溢、外周无污渍 |
2次/日 |
| 窗台 |
擦拭 |
无积尘 |
数次/日 |
| 玻璃 |
刮洗、抹干 |
无污渍和灰尘 |
2次/日 |
| 淋浴间 |
冲洗 |
无污渍、灰尘和杂物 |
1次/日 |
| 公共过道 |
地面 |
清扫、拖擦 |
无垃圾、无污渍 |
3次/日 |
| 墙面 |
掸尘和清洁 |
无明显灰尘和污渍 |
1次/周 |
| 白钢 扶手 |
擦拭、涂养护剂 |
无灰尘、污渍，表面光亮。 |
1次/日 |
| 楼梯级及侧面 |
拖擦和擦抹 |
无垃圾沙尘和污渍。 |
1次/日 |
| 消防栓 |
擦拭灰尘 |
无积尘 |
1次/周 |
| 过道 窗台 |
擦拭窗台 |
无尘和污渍 |
2次/周 |
楼外公共区域日常卫生保洁标准
| 服务项目 |
工作内容 |
清洁标准 |
工作频率 |
| 外围 |
垃圾 清运 |
及时清运 |
垃圾桶保持2/3，无外溢，无异味。 |
数次/日 |
| 塑胶 操场 |
每日清扫、循环保洁。 |
无垃圾，干净整洁。 |
数次/日 |
| 正 门台 板 |
每日清扫，定期水枪冲洗。 |
无污渍、无油污。 |
2次/月 |
周期性保洁
| 序号 |
工作内容 |
清洁标准 |
工作频率 |
| 1 |
清洗玻璃幕墙 |
玻璃光亮无腐蚀 |
1次/月彻底清洗每年2次 |
| 2 |
清洗塑胶球场 |
无污渍、光亮整洁 |
1次/季 |
| 3 |
清洗地毯 |
无污渍、无油污 |
1次/季 |
| 4 |
绿化区域 |
树叶及时清理并运出校园，保证及时，以防发生安全隐患 |
及时 |
保洁设备、服装、工具、物料的配备、周期性保洁、日常保洁所需清洁工具、清洁剂等保洁用品、用具，由乙方自备，甲方（采购单位）不承担任何保洁用品、用具。重点部位要特殊对待，灵活机动，保证随时检查随时干净。
（三）工作时间
周一至周日7：00-17：00，根据学校教学安排走，要求全周全员上岗。
（四）检查的标准
检查时间：
1、甲方日常保洁每日抽查一至二次，每周卫生大检查一次。
2、周期保洁每年抽查四次。
规章制度：
1、保洁服务人员每天必须按保洁标准规定进行打扫。
2、禁止在单位洗涤工作服以外的个人衣物。
3、楼内保洁人员，在按规定完成保洁等清洁工作外，要坚持巡查，及时发现问题及时清扫。
4、严禁吸烟、使用明火燃烧如纸屑、报纸等垃圾避免造成火灾。
5、卫生间垃圾桶要及时清理，地面保持干净，无水渍，保证人员不滑倒。
6、保洁区域内的消防设施要保持无灰尘，办公指示牌摆放规范、干净无尘。
7、在责任区内发现的各类设施损坏问题要在最短的时间内解决，如自己不能解决的要及时向保洁主管或甲方报告。
8、统一着装，保持良好的工作形象，上班时间内着装与个人卫生要保持干净、整洁、整齐。禁止在楼内嬉笑打闹和大声喧哗。工作时间内禁止在一起拉家常、闲谈、聚堆，做与工作无关的事。
9、经常检查工区内的设施、桌椅、灯泡，保证其正常运行和使用，发现问题及时报修。
10、楼宇门前要保证卫生清扫及时无垃圾，雨雪天要随时清理。
11、淋浴间墙面地面随时清理，做到无水渍、无灰尘。储物柜无灰尘、无垃圾。
12、严禁在休息室内大声喧哗，不得影响学生正常休息和学习。
（五）服务期限：
由甲方提前5天通知乙方进场服务，以进场时间为合同履约起始时间，合同服务期限1年；乙方进场试用期为1个月，达不到甲方服务要求，甲方有权解除合同。若第一年服务期满，乙方服务获得甲方认可，最多再续签两年。
（六）解除合同条款：
中标供应商有下列情形之一的，采购单位可以单方面解除合同：
1、未按照采购单位要求提供物业服务，经责令改正，拒不改正或者改正效果未达到采购单位要求的。
2、未按照采购单位要求人数提供物业服务，或者因为中标供应商的原因造成保洁服务人员旷工、消极怠工，影响物业服务的。
3、不配合、不协助、不服从采购单位对物业服务工作的管理。
（七）附加条款：
其它未尽事宜，经双方协商解决。
如中标方不能按照采购文件要求的工作内容和标准履行合同，甲方有权立即终止双方合同关系，扣除中标方履约保证金。中标方承担由此带给甲方的一切经济损失。标书代写
（八）付款方式：按月付款。（九）工资待遇要求：中标方为上述人员发放的工资标准不得低于**市最低工资标准，各种福利待遇、缴纳社会保险（五险）员工不得低于**市最低标准、工作期间发生的工伤事故全部由中标方负责支付和缴纳。否则，中标方应承担因此产生的一切经济和法律责任。
合同履行期限：由甲方提前5天通知乙方进场服务，以进场时间为合同履约起始时间，合同服务期限1年；乙方进场试用期为1个月，达不到甲方服务要求，甲方有权解除合同。若第一年服务期满，乙方服务获得甲方认可，最多再续签两年。
****政府采购政策内容：落****监狱企业）、残疾人就业、节能产品、环境标志产品、创新产品和服务、对****政府采购政策
****政府采购活动的****省政府采购供应商库的，****政府采购网 “首页—政策法规”中公布的“政府采购供应商入库”的相关规定，及时办理入库登记手续。填写单位名称、统一社会信用代码和联系人等简要信息，由系统自动开通账号后，****政府采购活动。具体规定详见《关****省政府采购供应商入库程序的通知》（辽财采函〔2020〕198号）。
时间：2026年07月09日08时30分至2026年07月22日17时00分（**时间，法定节假日除外）
供应商认为自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，向采购代理机构或采购人提出质疑。
2、质疑函内容、格式：应符合《政府采购质疑和投诉办法》相关规定和财政部制定的《政府采购质疑函范本》格式，****政府采购网。
质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后15个工作日内向本级财政部门提起投诉。
（1）供应商须及时办理CA数字证书，否则应自行承担无法正常参与项目的不利后果。****政府采购网首页”办事指南”中的“**政府采购网关于办理CA数字证书的操作手册”和“**政府采购网新版系统供应商操作手册”，具体规定详见《****政府采购数字认证和电子招投标业务有关事宜的通知》（辽财采〔2020〕298号） （2）因供应商原因未对文件校验造成信息缺失、文件内容或格式不正确等问题影响评审的，由供应商自行承担相应责任。因供应商****政府采购网上传、解密投标文件的按照无效投标处理。 （3）供应商除在电子评审系统上传投标（响应）文件，还应将电子版备份文件采用加密邮件方式，在递交投标文件截止时间前发送到****@163.com邮箱，并备注单位名称、授权委托人姓名及联系电话。加密邮件的密码须自行保存，如遇系统突发故障，代理公司将向投标人的授权委托人获取。如因未收到投标人的备份文件或无法联系投标人等造成的一切后果，由投标人自行承担相应责任。并承诺备份文件与电子评审系统中上传的投标文件内容、格式一致，以备系统突发故障使用。****政府采购网《****政府采购电子评审业务流程等有关事项的通知》辽财采函{2021} 363号。 电子标服务
