淮安大桥南桥下地块

公开招租公告

受委托，**海峡纵横电子竞价平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对**市**区**大桥南侧活力南台绿道旁桥下空间**大桥南桥下地块进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

一、项目基本情况

项目编号：****

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：租金均按季度支付，租金的支付遵循先交租金后使用的原则。首期支付周期的租金应在本合同签订之日起5个日历日内付清；后续每一支付周期的租金，承租人应于该周期开始前的5个日历日内付清。

2、租金递增方式：次年起每年递增3%。

3、履约保证金：第5年的3个月租金。

4、装修期：无。

5、租赁用途：为体育场及配套服务，未经出租方同意不得随意更改其用途，不得利用租赁场地从事任何违法、违规的活动。

6、权属状况：《中华人民**国国有土地使用证》和《中华人民**国房屋所有权证》未办理。

7、竞价保证金：40,000元。

8、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束之日起5日内签订租赁合同并于签订合同后的15日内移交。

竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。

二、招租方式与内容：

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：www.****.cn）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

2、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。

3、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=成交单价×建筑面积（1984平方米），成交单价按竞价结果确定。

4、应于签订合同时将履约保证金和合同签订之日起5个日历日内将首期租金汇达出租方指定账户。

5、租赁标的按照现状空地出租，意向承租人在参与竞租前，应详细阅读招租的招租公告及其有效组成部分，了解相关情况及条款，并通过了解、实地察看、电话咨询等方式对该租赁标的的权证、位置、面积、层高、结构、用途、数量、附属的设施设备等现状作了充分地了解，承租人确认对租赁标的限制和使用用途的特殊性及可能引发的不确定性等风险因素均已事先了解并充分考虑，愿意自行承担可能存在的一切风险、经济责任，同意依约承租租赁标的，不要求出租方减免租金或调整其他权责。如因意向承租人对实际情况不了解而提出放弃租赁权利，出租方有权罚没意向承租人全额竞价保证金。

6、承租人保证在租赁期间，保护桥墩和桥梁安全，按要求设置桥梁防撞设施，不在承租地块上堆载过载物品，驾驶车辆应与桥墩保持安全距离行驶。不在承租地块上存放或使用易燃易爆等存在安全隐患的危险货物和危害桥墩、桥梁的危险物品，并配合出租方的定期或不定期检查。

7、承租人在承租使用中，桥梁梁板底部需留有足够的空间，满足桥梁检查车辆通行，且还需预留桥梁养护及检测作业的通道。

8、承租人在租赁期间，必须严格遵守《**市城市桥梁桥下空间使用管理指南》的相关规定，包括但不限于对桥下空间的安全使用、环境保护、交通组织等方面的要求。如有违反，出租方有权依据相关法律法规和合同条款追究承租人的责任。

9、承租人不得在场地内搭建永久性建筑、构筑物，违反本条约定的，出租方有权单方面解除合同，并全额没收承租人缴纳的履约保证金；承租人因实际使用需要，确需搭建临时构筑物，或对场地进行装饰、装修、改建、改造或增扩设备的，应当提前将相关规划及设计方案以书面****政府相关部门（若有），取得同意后方可施工，但出租方对承租人方案的审核及同意，不视为出租方代为承担任何报审、报批、报备义务，亦不免除承租人需自行完成工程改建审批、消防审批及其他合规手续的全部责任，因手续不全、违规施工等原因产生的一切风险与责任均由承租人自行承担；承租人应在租赁期届满（解除）时按合同8.1清场约定条款执行（具体内容见合同）。承租人未按要求完成清场工作，出租方有权全额没收履约保证金，同时出租方保留依法追究承租人全部违约责任及相应损失赔偿责任的权利。

10、承租人所投资的场地硬化等不可移动部分结构物均归出租方所有，不得擅自拆除或损坏，并无偿移交给出租方。承租人有权将其所投资的可移动部分的财产、设备及配套设施等拆除或搬离，费用由承租人自行承担，不得以无法拆除、搬离为由向出租方提出任何索赔。

11租赁标的自交付到具备经营条件的所有手续、投资等一切费用均由承租人自行承担，与出租方无关。

12、承租人如需设置广告牌、招牌等，设置位置及方案由承租人自行向有权部门办理审批，所有申请、审批手续及费用由承租人承担，实施前需征得出租方同意。因广告设施倒塌、坠落、漏电、起火等原因造成人身伤亡、财产损失或桥梁损坏的，全部责任及赔偿由承租人承担，出租方不承担连带赔偿责任。

13、承租人在租赁期间应妥善负责场地的看护及管理工作，合理使用场地，确保其完整性；因承租人擅自变动场地建筑主体及承重结构、擅自改建、扩建或自行搭盖及擅自拆改设施设备等使用不当行为或其它人为原因产生：租赁场地损坏及占用、出租方/第三方（若有）损失、出租方受到行政部门处罚等，承租人应承担由此给出租方/第三方（若有）造成的全部经济损失，并负责恢复原状或承担修复费用。

14、承租人应负责缴纳场地租赁期内发生的费用（包括但不限于物业管理费、水、电费、电话费、闭路电视费、宽带网、环境卫生费、治安费）。

15、承租人已对该租赁标的现状及特殊性、不确定性及由此引发相关风险等情况做了充分的预估及考量，自愿承担可能存在、发生的各类投资、经营风险。如工商、税务、卫生、消防、环保、特种行业等各类报批及验收工作无法通过、办妥，所有投资损失（包含前期准备、投入等所有费用）由承租人自行承担，与出租方无关，不计赔偿或补偿。

16、****政府及有权部门如:工商、税务、消防、**、卫生、环保、计划生育等的管理，自行处理上述各方面事务并承担相应的费用。若因承租人原因造成消防、卫生、安全等责任事故，由承租人独自承担经济与法律责任，由此给出租方造成损失的，承租人应负责赔偿。

17、租赁期间，出租方有权对该租赁标的设定抵押权，承租人承诺无条件配合出租方签署有关文书并办妥抵押权登记相关事宜，如因抵押权人行使抵押权致使承租人无法继续使用租赁标的的，出租方不承担违约责任。承租人不得以此为由向出租方提出任何索赔请求。

18、承租人不得擅自将租赁场地分割、转借、转租、设置抵押、质押等。未经出租方同意，承租人不得改变租赁场地用途。若发生上述擅自租赁场地分割、转借、转租、设置抵押、质押等情形，无论是否已就此支付租金或其他对价，则合同立即终止，承租人应依合同约定立即返还租赁标的并赔偿出租方因此而遭受的一切损失。

19、承租方须接受出租方对标的使用情况进行考核（具体考核方案见合同附件）。

20、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，与出租方和本平台无关。

21、意向承租人应当具备的基本条件：遵守中华人民**国法律、法规的境内合法存续的法人或企、事业单位。

22、对承租人的主要要求：

（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

（2****体育场及配套服务使用，未经出租方同意不得随意更改其用途，不得利用租赁场地从事任何违法、违规的活动。

（3****银行资信和商业信誉，经营中无不良记录（如违法经营等），未处于被责令停产停业，资产被冻结，企业被接管、破产清算状态（投标****银行出具的企业无不良征信记录的证明（报告打印时间须为招租公告公示期内）及中国执行信息公开网中“**法院被执行人信息查询”企业查询结果截图）。

（4）不接受联合体形式报名竞价。

（5）不接受有关法律、法规或规章规定的其他违规串通报价行为。

（6）承租方在租赁合同终止后，须无条件配合出租方办理水电和经营地址变更等相关生产经营材料变更手续。

（7）均须签订《竞租方承诺书》。

（8）承租人应于竞价成交公告结束之日起五个工作日内将****中心指定账户、应于合同签订之日起5个日历日内将首期租金、签订合同时将履约保证金等款项汇达出租方指定账户。

（9）其他详见租赁合同。

23、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《**海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》相关规定提交：

法人或企、事业单位作为意向承租人：

①营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应资质的证明文件（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；

②法定代表人或负责人身份证件复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证件复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；

④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》；

⑤****银行出具的企业无不良征信记录的证明（报告打印时间须为招租公告公示期内）；

⑥中国执行信息公开网中“**法院被执行人信息查询”企业查询结果截图；

⑦《竞租方承诺书》。

有关单位按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

三、时间安排

1、公告时间：2026年7月8日至2026年7月28日。

2、网上报名时间：意向承租人应于2026年7月28日17时前至本平台（www.****.cn）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（见本网站首页服务帮助操作说明）

3、现场确认时间：并于2026年7月28日17时前至本平台（地址：**市**区鳌峰街道鳌峰路66****广场1号楼1层09-10店面）办理现场确认手续。

4、保证金缴纳截止日期：2026年7月28日17时。

5、看样时间：2026年7月8日至2026年7月28日（正常工作时间，节假日除外）。

6、看样电话：133****5201。

7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。标书代写

四、注意事项

1、****银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的****银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从2026年7月29日9点00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。

（2）加价幅度为0.2（元/㎡﹒月），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

3、竞价服务费：按照《**海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费,交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，****中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《**海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。

若未缴清竞价服务费，本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。

4、竞价规则参见《**海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》。

报名联系人：刘女士

业务咨询电话：0591-****0851、0591-****0853

传真：0591-****0857

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2026年7月8日