中共日照市岚山区委党校服务中心楼 （原科技创业孵化器电商创业园）三年租赁权拍卖公告

****区委****中心楼

（原科****创业园）三年租赁权拍卖公告

受委托，****定于2026年7月16日09:30在******交易中心第三开标室举行拍卖会，公开拍卖以下标的，具体公告如下：标书代写

一、拍卖标的(以实物现状为准)：

标段一：位于科****创业园，面积6987.76㎡，用于科技孵化、电商创业、办公等，租赁期限3年，起拍价为503119元/年，竞拍保证金为5万元。

标段二：位于科****创业园，面积1654㎡，用于体育健身等，租赁期限3年，起拍价为97586元/年，竞拍保证金为1万元。

标段三：位于科****创业园，面积1634.4㎡，用途不限，租赁期限3年，起拍价为158537元/年，竞拍保证金为1.5万元。

二、展示时间、地点：

自公告之日起在标的所在地现场展示，自行咨询看样。

三、特别说明：

1、本次拍卖以实物现状拍卖，标的以展示期间看到的实物现状为准，委托人及拍卖人不承担瑕疵担保责任，不承担额外的其他费用。

2买受人竞买前缴纳的竞拍保证金全额转为租赁履约保证金，待合同期满后全额无息退还。第一标段租金半年一付，需在5日内一次性付清第一年租金的50%，半年后支付另外50%。其他租约年租金支付方式一样，每次提前1个月付清下一半个年度租金。第二标段、第三标段租金一年一付，每年租约开始五日内交纳当年度租金。

3、租赁经营期间，买受人须守法经营，不准从事违法经营活动，****党校统一规划；****停车场区域属于公用区域，三个标段买受人共同使用，经营过程中须达到****政府部门要求，不得建设永久性建筑物，不得擅自改变用途，否则买受人承担全部责任。

4、成交后，买受人自行****区委党校对接，清场交接事宜和该标的产生的费用均由买受人承担，同等价格条件下，原买受人优先租赁。

5、租赁期间租赁标的产生的所有税费、装修费、维修费、物业费、水、电、暖、气等均由买受人承担，租赁使用期间，买受人负责标的全面管理和随时维修。未经委托人同意不得改变房屋的结构和用途，尽量保持原状，买受人故意或过失造成房屋的毁损负责恢复原状，并承担所发生的费用、承担责任；且租赁使用期间产生的一切安全问题与委托人无关。因买受人不服从各项相关规定管理，造成的一切经济损失及法律责任全部由买受人承担。

6、租赁期间如买受人对拍卖标的进行转租，须经过委托人同意，否则视为买受人严重违约，委托人有权做任何处理决定及单方终止租赁合同，买受人须无条件服从。

7、****政府征地或其他非人为不可抗力等情况，租赁合同自行终止，租金按当年实际租赁日结算，买受人不得索要任何其他补偿；且租赁期间，买受人不得已任何理由擅自终止所签合同。

8、租期满后如重新进行招租，在同等价格同等条件下买受人享有优先承租权。租赁合同自然到期或者提前终止的，买受人须自接到委托人书面通知之日起5日内腾空房屋并不得索要任何补偿。

9、如遇各类上级检查、重大节假日等活动，各标段买受人需无偿配合，同时体育馆需无偿配合甲方使用，保证甲方职工学员体育锻炼等活动。

10、合同期满后，如需清场，内部装修设备须保留完整不得有损坏，否则押金不退，需自费恢复原貌和使用功能。

11、买受人不得以所成交标的进行出售、融资或抵押。否则，一经落实，甲方有权立刻终止合同，并追究买受人的违约责任。

12、其他具体事宜以签订合同为准，且合同中未尽事宜买受人****区委党校自行协商解决（联系人：王桦 0633-****866）。

四、竞买手续办理：

1、自公告之日起，有意竞买者须在2026年7月15日17:00前（以到账时间为准）将竞买保证金（5万元/1万元/1.5万元）以网银转账方式（禁止现金转至账户）缴****交易中心****中心账户（开户行：****公司**支行，户名：****交易中心****中心，账号：810********1026558），转账时须注明项目名称“**党校X标段竞买保证金”，竞买保证金的缴纳人必须与报名竞买人名称一致，未按以上要求缴纳竞买保证金的，拍卖人不予办理竞买手续。

2、有意竞买者请于拍卖会当日2026年7月16日09:30前，携带报名材料及缴纳竞买保证金票据到******交易中心第三开标室（**区凯航大厦三楼）办理竞买手续。标书代写

3、报名所需材料：（1）自然人报名：须携带个人身份证原件及复印件。（2）法人报名：法定代表人报名须携带营业执照副本原件及复印件、法人证明、法定代表人身份证原件及复印件；代理人报名须携带营业执照副本原件及复印件、法人授权委托书、法定代表人身份证复印件、代理人身份证原件及复印件；上述复印件均需加盖公章。（3）银行出具的缴纳竞买保证金凭证。

联系人：苏杰 158****5015

联系地址：**市**区**三路与**岭路交汇处金泰园沿街

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2026年7月8日