长沙市长沙县黄兴镇黄江大道一段995号长沙家禽批发大市场A1栋综合楼5-7层约3313.24平方米物业

出租方名称：****

联系人：童先生

联系电话：158****7625

交易
条件

租金支付方式

首次付清2个月租金，后续租金按季度支付。

1、意向承租方为依法注册且有效存续的法人或非法人组织的，应能承担相应的民事责任；
2、意向承租方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；
3、法律、法规、规章规定的其他条件。

与租赁相关的其他条件

一、承租要求：

1.符合资格的意向承租方须在本公告期间内到e交易平台（www.****.com）自行注册账号报名，****银行账户将标的资产对应的交易保证金汇****银行账户（按系统提示缴纳，若向非指定账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午17时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须一致。标书代写

2.竞租人在竞租本次出租标的时，应保证以不低于标的承租底价报价（其他竞租人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞租人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。

3.本次出租标的采取动态报价方式确定承租方。

4.在竞价结束后2个工作日内，承租方应持相关身份证明材料原件到**联交所签订《电子竞价成交确认书》。

5.承租方须于《电子竞价成交确认书》签订之日起3个工作日内与出租方签订《租赁合同》。

6.承租方应当自签署《租赁合同》之日起3个工作日内将首笔两个月租金一次性汇入**联交所指定账户。

7.承租方应当自签署《租赁合同》之日起3个工作日内将标的承租押金支付至出租方指定账户。合同期满后3个工作日内，承租方与出租方结清房租等费用，并与出租方办理移交手续且无扣除承租押金的任何事项后，承租押金由出租方无息退还。

8.如承租方未在规定时间内签署前述文件（包括但不限于（《电子竞价成交确认书》《租赁合同》等）或不按公告约定履行付款义务的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌。出现前述情形时，承租方交纳的交易保证金，扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金，不予退还。

二、标的资产交接要求：

1.税费的负担：出租标的交付前应缴纳的物业管理费、水电费

等费用由出租方承担，交付后一切因承租方使用的出租物进行经营活动而产生的各种税费（包括水、电、气、电信、物业管理费、治安卫生费、市政城管费、税费等）均由承租方承担。

2.承租方须按国家法律、法规等依法自行办理生产经营所需的营业执照等证件，按出租标的证载用途进行合法经营使用，按规定交纳各种税费，维护经营场所及门前卫生，并承担安全生产管理义务。否则由此产生的一切风险和责任由承租方承担，与出租方无关。

3.承租方可根据需要对房屋进行装修，但严禁擅自改动房屋结构；租约期满或者提前解约后，按来装去丢的原则无偿移交出租方。

4.转租的要求：承租方在房屋租赁期间如需有将房屋进行转租、分租、**经营或联营情况的，需提前一个月告知出租方，且承租方需合法经营，不得将该房屋及设施对外实施抵押、担保、处分等，否则出租方有权没收全部押金并无条件收回房屋。

5.承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。