招标公告】杭州亲亲家园一期邻里中心试点（东坡坊邻里中心简易改造装修）项目竞争性磋商的邀约

一、项目基本情况

1、项目编号：****

2、项目名称：****中心****中心简易改造装修）

3、采购方式： 竞争性磋商

4、资金来源：亲亲家园一期经营性收入

5、预算金额（元）：详见现场磋商报价，以合同价格为准。由各响应单位根据竞争性磋商文件中规定的装修方案及参考工程量编制预算。合同价格不高于最后中标单位提交的响应文件中的总预算价格。预算价格包括现场施工包工包料、各种保险、后期维保、其他规费含税等所有费用。

6、质量标准：符合国家《建筑装饰装修工程质量验收标准》及相关行业规范，工程质量达到合格标准，质保期不少于2年。

7、合同履行期限：60日历天。

8、本项目接受联合体投标：是， 否。

9、邀约对象：邀请符合项目要求单位参加此次竞争性磋商。相同条件，一期业主或实控人为一期业主的优先。

二、项目要求

1、本项目所有施工材料、施工工艺均需符合国家环保标准，无异味、无污染，适合业主日常使用。

2、意向单位可在7月12日下午1时-2时在项目实施地点进行实地考察（联系人方工，联系电话153****5709），可充分了解项目要求和实地情况后再报名。所有意向单位须统一现场踏勘，自行核实场地尺寸、施工条件、现场配套等所有情况，充分了解项目施工难点及需求。未踏勘现场的报名单位，视同认可现场所有施工条件，后续施工产生的一切偏差及损失由施工单位自行承担。

3、该工程项目没有预付款。验收合格后，在30个工作日以内一次性全额付款。

4、场地的光纤网络入户，小区内有专人安排安装，相应成本会告知报名单位。请报名单位将该项成本计算进预算清单（详细清单见竞争性磋商文件），自行和安装人员结算。

三、申请人的资格要求：

1、供应商须为依法注册、具有独立法人资格的主体，具备有效的营业执照，经营范围包含室内装饰、装修工程等相关内容。

2、具备建筑装饰装修工程施工相应能力，拥有固定的施工团队，具备丰富的小区室内装修施工经验。

3、具有良好的商业信誉和健全的财务制度，近3年内无重大工程质量问题、无违法违规经营记录、无失信被执行人记录。

4、本项目不接受联合体磋商，不允许分包、转包。

5、施工人员需持证上岗，施工过程严格遵守小区物业管理规定，文明施工、安全施工。

四、其他要求和说明

1、施工单位需自行做好项目现场的保护工作，施工期间不影响业主正常通行。

2、施工前做好相应的安全防护措施，确保地面、绿化及房屋设施不受破坏。

3、在施工过程中应文明规范作业，符合国家相关质量标准和安全防护措施要求，施工方在作业和运送过程中对安全管理和安全防护负有全部责任，如造成财产损失和人身伤害由施工单位负全责，与甲方无关。在作业过程中不影响小区正常工作秩序，及时清理现场垃圾。

4、施工发生人为损坏小区物件，由施工方负责修复或赔偿，并对造成的不良后果负全部责任（包括交通安全）。

五、报名文件及响应文件信息

报名时请同步提交响应文件。文件一律用 A4纸打印，须装订成册并密封装袋。密封袋需加盖公章和在显著位置留下联系方式。内容需包括营业执照、法人代表身份证、授权书及被授权人身份证、成功案例、报价清单（其中瓷砖、洁具、乳胶漆等需注明品牌）、设计方案、服务承诺等内容以及本公告第三条“申请人的资格要求”列明的各要求所需要的证明文件（第2项需提交2026年1月1日后的室内装修合同不少于3份，第5项可使用安全施工承诺书）。以上材料复印件加盖公章。

六、项目验收合格前提

1、由亲亲****小组负责工程验收。验收中提出的整改要求需要24小时内进行响应并整改。

2、施工中发生质量事故或损坏小区公共财物须及时向业委会报告，明确事故责任并及时采取切实可行的补救措施。

七、提交报名材料及竞争性磋商

1、请有意参与本次项目的单位在报名时间内进行报名，也请业主推荐有资质的单位参加报名。

2、****小组将由2名业委会委员、2****小组成员、1名坊长组成（后期组成如有变动，不再另行通知）。后期小组将统一开启响应文件，并在集体审议和讨论后确定入选单位。其中：

①若报名且符合条件的有三家或以上单位，****小组磋商产生一家入选单位；

②若报名且符合条件的仅有两家单位，两家单位可在现场二次报价，仅限于报价，并不磋商（如明显低于市场价格不予确认）；

③若报名且符合条件的仅有一家单位，则该单位并不必然入选，需经业委会商议确定，明确合同条款后方可入选，如无法达成一致，则该单位落选，由业****小组直接采购。不再重新组织磋商；

④如无单位报名或者虽有单位报名但没有一家符合条件的，由业****小组直接另行采购，不再重新组织磋商。

3、磋商小组首先对报名单位进行资格性审查。对通过资格性审查的报名单位，综合其资质、施工方案、报价、工期、质保服务、过往业绩、现场服务能力进行综合评分。综合评分最高者进入最后磋商。

4、除对评分最高者进行最后磋商外，评审过程中不进行二次磋商。

5、报名及提交材料时间：2026年 7月7日12时- 2026年7月18日上午11时

地点：亲亲家园一期三和大街46****办公室

联系人：赵女士

联系电话：0571-****7872、137****8156

技术联系人：方工 联系电话：153****5709

董工 联系电话：188****1848

6、报名方式：现场提交符合条件的报名材料。

八、公告期限

自本公告发布之日起至2026年7月15日。

九、开标时间及地点标书代写

开标时间：2026年7月18日19：00时标书代写

开标地点：亲亲家园一期三和大街46****办公室标书代写

组织方： ****

十、其他补充事宜

供应商认为采购文件使自己的权益受到损害的，可以自获取采购文件之日或者采购文件公告期限届满之日（公告期限届满后获取采购文件的，以公告期限届满之日为准）起 7 个工作日内，以书面形式向采购人提出质疑。质疑供应商对采购人的答复不满意或者采购人未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作****社区、街道投诉。质疑函范本、投****政府采购网下载专区下载。

十一、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系

名称：****

联系地址：亲亲家园一期三和大街46****办公室

联系人： 赵女士

联系电话： 0571-****7872、137****8156

联系人： 孟先生 137****6207

附件：《竞争性磋商文件》

****

2026 年7月 7日

竞争性磋商文件

报名人须知表

****中心装修方案

为了小区坊内居民的日常休闲、****，增加邻里的日常交流，团结一致，共同献策于小区的事业，****中心进行简单改造，拟此方案。

一、报价须知

（一）本次改造装修，包括室内部分与室外部分，按两个合同项进行施工。

（二）所有工作内容报价，均包含装修审批、物业的装修押金，工程发票（含税），人员的保险，人、机、料等全部的包工包料合同。

（三）在报价前，请各施工单位自行进行现场勘查，与项目的甲方工程师进行详细沟通，对工程量进行实地测量，装修方案进行详细参透，签定合同后，不得再以任何理由进行签证。

（四）所报价格包含清理卫生、垃圾外运、道路管治，环保、市政、安全、文明、施工防护，施工场地围合管理、材料的二次搬运、材料损耗、材料管理及成品保护等。

（五）如未能按方案要求完成并通过验收，甲方有权拒付工程款，直至整改验收通过，因此导致工期延后，甲方有权按合同要求乙方支付违约金。

二、施工方案

（一）室内

1、对原有的房内墙体及设施（除承重墙体、柱等外）进行拆除，并进行垃圾清理外运。拆除内容包括墙体（除承重墙体、柱等外），原装修的设施如木板，灯具、高低床、护墙板、线路、需拆除的门窗等，施工前以工程师现场签字确认为准。

2、线管穿管布线及开关插座面板、灯具安装

（1）强电：要求入户为6平方线，插座开关等为4平方线，灯具为2.5平方线。

（2）网络线布线：按要求进行布置

（3）电视线布线：按要求进行布置

具体的线路定位、开关面板插座的位置、高度、数量，灯具的位置及样式，在施工前以工程师现场签字确认为准。

3、门窗

（1）室内需安装金属边框玻璃门

（2）在向院内一侧，把原窗户更换为带耳的铝合**联窗。

4、全屋乳胶漆

对全屋进行原墙面的涂料清理后，重新粉刷做底后，按程序要求及标准，进行全屋乳胶漆施工。

室内做踢脚线。

5、卫生间墙面修补粉刷

对卫生间墙面进行防潮处理后，卫生间墙砖铺贴墙砖，对卫生间集成吊顶，重**装洁具。

（二）室外

1、混凝土地面浇筑

（1）室外**台的井位的提升，混凝土地坪挡墙的砌筑、台阶的施工；

（2）混凝土浇筑完成后进行收光拉毛、养护等。

（3）面向坊内的原有道路的清除、园路的施工及花岗岩贴面。

（4）破坏绿地的修复。

（5）总电箱的拆除及重**装。包含电箱及模块。

（三）参考工程量