牡丹江市农旅建设工程有限公司宁安市渤海镇游沙滩、民宿食堂、三处商铺捆绑出租交易公告(国资监测编号GR2026HL2003994)

项目名称

******市渤海镇游船沙滩、民宿食堂、三处商铺捆绑出租

项目编号

****

挂牌起始日期

2026年7月8日

挂牌截止日期

2026年7月14日

挂牌期满，如未征集到意向承租方

信息发布终结。

标的

概况

标的坐落

**市**市渤海镇（具体地点请咨询出租方）

基本属性

标的类型

资产招租

所在层数

-

租赁面积

合计约6239.54平方米

租赁期限

自租赁合同签订生效之日起截至2029年6月30日

租金支付方式

年付（除首年租金外，次年租金于当年12月支付）

租金递增方式

每年租金在上年基础上增加1万

装修期限

无

承租押金

50000元（不在租金范围内）

房屋现状

标的状态

闲置

是否设置原承租人优先权

否

配套、环境、交通、亮点

-

其他情况

1、出租标的为**市**市渤海镇游船沙滩、民宿食堂、三处商铺捆绑出租，民宿含16户标准间、大床房、炕房等，游船沙滩含大船一艘（长9米、宽2.5米、高3.2米、能坐10多人、电动）；中船1艘（长6米、宽1.6米、高2米、能坐10人、铁壳木船、电动）；小船8艘（长4米、宽1.2米、高0.5米、铁船）；皇家沙滩浴场900平方米、包括男女更衣室长18米、宽3米、彩钢结构、管理室、罩棚等设施；卫生间3座、6个烧烤房、木屋收费亭；**湖30公顷浮桶、长廊等。3****博物馆商铺、****商铺、****商铺，商铺总建筑面积约119.54平方米。

2、出租标的未办理任何证照，出租方已承诺其有权处置，意向承租方报名前须知晓此情况。如成交后，承租方不可利用该房屋地址作为证照注册地，如因此产生任何纠纷和瑕疵与出租方和交易机构无关，承租方须自行承担相关责任。

3、出租标的均不得改变原用途，未经出租方书面同意，不得随意增加经营项目。其中，三处商铺需用于文创产品、食品饮品售卖，****商铺不得售卖香火。

4、出租标的的其他情况以现场实物为准。

评估情况

评估价

114280.00元/年

评估基准日

2026年5月1日

评估机构

******公司

租金底价

160000.00元/年

出租方情况

基本情况

出租方名称：****

出租方承诺

我方现委****交易所按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布资产出租信息并****交易所组织实施招租行为。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次资产出租是我方真实意愿表示，出租的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在出租过程中遵守法律法规规定和产权交易市场以****交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

出租方决策文件

****总办会议会议纪要（2026年第23次）

行为批准机构

牡****集团****公司

特别

告知

1、 出租标的按现状进行出租。交易机构将出租方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对出租标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示；交易机构及出租方提供的出租标的相关资料及所作的陈述仅供参考，不作为交易机构及出租方对标的品质和数量的任何担保，也不作为出租标的现状的法律依据和出租标的移交的凭据。

2、 意向承租方务必在交纳交易保证金前对出租标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验出租标的物、****管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等。意向承租方交纳交易保证金即表明意向承租方对出租标的现况、瑕疵以及本公告全部内容的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意向承租方全部承担。

3、 出租标的虽已经过评估机构进行评估，但标的面积可能与实际有误差，仅供参考；如确有误差，成交价款和服务费不作调整。

4、 出租标的成交后，承租方应当按照本公告的约定与出租方签署租赁合同，并严格履行租赁合同中的条款。

5、 如因出租方原因致使出租标的无法交付的，与交易机构无涉，承租方有权要求交易机构退还交易保证金。

6、 出租标的在交付于承租方后，其他事宜由承租方与出租方按照租赁合同的约定进行处理。

7、 承租方无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》、租赁合同、不支付或未按期支付租金、承租押金及交易服务费，交易机构或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃出租标的的，出租标的可再次出租；如再次出租时的成交租金低于本次成交租金的，出租方保留追诉违约承租方补足差额的权利。

8、 本公告全部内容由出租方提供，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。

交易

条件

交易价款支付方式

一次性支付（首年租金）。

承租方资格条件

意向受让方须同时符合以下资格条件：

1、依法设立并有效存续的企业法人；

2、具有水上游乐园服务的相关资质。

标的交割

1、出租标的的交割事项由承租方与出租方在租赁合同中约定。

2、在租赁期限内，出租标的所发生的全部费用由承租方承担。

3、在租赁期限内，承租方须配备持证专业救生人员，详见附件《人员配置要求》，承租方须服从景区管理，规范经营并公示收费价格明细表。

4、在租赁期限内，承租方须自行投保覆盖租赁全周期的游客人身意外伤害保险，保障场内游客人身安全，相关安全事故责任由承租方全权负责。

5、在租赁期限内，承租方须保管设备设施，定期维护保养，保证设备正常运营。若承租方未发生各种欠费、未对出租标的造成损坏、未出现违反合同约定等现象，租赁期满后，承租押金由出租方退还承租方，若出租标的发生损坏，则根据损坏程度扣除承租押金。

6、出租成交后，承租方不可将出租标的进行主体改造。

与租赁相关的其他条件

1、承租方（即出价最高者）应在竞价成交之次日起5个工作日内按照下发至承租方手机内的短信提示（未收到短信可在会员注册账号中查询）分别将租金及交易服务费****银行账户，并持身份证明材料（法人单位携带营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、单位公章、授权委托书、经办人身份证原件及复印件）到交易机构签署《成交确认书》等成交手续。

2、承租方应在竞价成交之次日起5个工作日内持《成交确认书》与出租方签订租赁合同。

3、交易机构在出租标的交割完毕和收到出租方提供租赁合同后，交易机构在收到出租方提供租赁合同后5个工作日内将出****银行转账的方式支付给出租方。

交易

指南

竞价规则

1、意向承租方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.****.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

2、用户注册、项目报名及在线竞价具体操作方法可点击网页页首“”处查看。操作过程中请仔细阅读各类系统提示。

3、交****银行、手机银行及柜台转账方式支付保证金、成交价款及服务费等相关款项，不接受现金支付。具体细则请点击进入“”处查看。

现场展示

1、 展示时间：公告期内

2、 展示联系人及：张先生159****5520

竞价报名

报名时间

2026年7月8日-2026年7月14日

报名手续

1、承租报名

（1）意向承租方应在本项目挂牌公告期截止日15:00前，登录交易机构网站（www.****.net），按照相关要求进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）、对出租标的提交报名、上传身份证明和资质材料；否则，不具备参与竞价承租资格。

（2）意向承租方应在公告期截止日17:00前足额交纳保证金；否则，不具备参与竞价承租资格。

2、意向承租方须上传材料

（1）营业执照（营业范围需包含水上游乐园服务）；

（2）需将附件2打印后手写“完全同意”并加盖公章后扫描上传

3、资格审核

（1）交易机构对意向承租方提交的材料进行形式审核，经形式审核符合条件的意向承租方并足额交纳保证金的才具备竞价资格。经形式审核不符合条件的意向承租方不具备竞价资格；已交纳保证金的，交易机构在竞价结束后退还给意向承租方。

（2）出租成交后，如交易机构或出租方发现承租方提供的材料有造假、作弊、欺诈等行为的，本次出租结果无效，承租方所交纳的保证金将作为违约金全额扣除并依法承担相应责任。

保证金及处置方式

1、 交纳金额：4000.00元。截止时间：2026年7月14日17时00分00秒，按系统提示交纳，以资金到账为准。标书代写

2、 处置： 承租方交纳的保证金自动转为成交价款的一部分，其他意向承租方的保证金在成交后5个工作日内按原渠道全额退还。

3、 若非交易机构、出租方原因，出现以下任何一种情况时，意向承租方或承租方所交纳的交易保证金将作为违约金全部扣除（交易机构留取交易服务费后剩余部分违约金归出租方），并依法承担其他违约责任：（1）意向承租方在报名截止日后单方撤回承租申请的；（2）在竞价阶段以出租底价为起始价，各意向承租方均不应价的（含唯一意向承租方）；（3）无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》或租赁合同的；（4）不支付或未按期支付租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费的；（5）采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价的；（6）本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为。

竞价安排

竞价方式

加价

增价幅度（元/年）

500.00

自由竞价时间

2026年7月8日9:00-

2026年7月15日9:00

延时竞价周期（秒）

180

服务费

1、保证金及成交价款按照系统短信提示交纳至指定账号内，下列账号仅为交易服务费账号，请承租方认真核对后交纳。

服务费账号：

户 名：****

账 号：811********00203745

开户行：****公司****分行

行 号：302****45517

2、交纳方式：在竞价成交之次日起5个工作日内按系统提示一次性付清。

附件下载标书代写

附件1：交易须知.doc

附件2：人员配置要求.docx

附件3：意向方全流程报名指引.docx

联系

方式

标的咨询

杨女士：0453-****200；陈女士：0453-****208

投诉举报电话

0451-****0259

咨询时间

2026年7月8日-2026年7月14日（节假日除外）

单位地址

**市**区东**街70号

交易机构

****