招租公告20260708

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****（以下简称“招租人”）5号楼、6号楼及附楼整体公开自主招租项目（项目文件编号：****），经公司内部审批，现开展对外公开招租，欢迎符合资格条件的意向承租人参加招租。

招租人：****

招租人地址：江****广场南路102号第二层

联系人：李敏

联系电话：139****4321（微信同步）

（一）项目名称：物业经营5号楼、6号楼及附楼整体公开招租

（二）资产位置：江****广场南路118号

－ 5号楼：钢结构毛坯**，建筑面积444.27平方米。

－ 6号楼及附楼：6号楼1－4层、附楼1－2层，建筑面积小计2526.84平方米。

－ 合计租赁建筑面积：2971.11平方米。

特别约定：如意向承租方负责实施6号楼西侧电梯加装工程，电梯施工后占用的房屋建筑面积，待电梯安装完毕，经双方现场共同测量确认后，据实核减对应租赁计价面积。

（四）资产现状：房屋空置；5号楼为钢结构毛坯**；6号楼及附楼为混合结构。

（五）租赁底价：年租金不低于93.58万元

－ 5号楼：租赁单价不低于30.5元／平方米／月；

－ 6号楼及附楼：租赁单价不低于25.5元／平方米／月。

意向承租人报价不得低于招租底价，否则其响应无效。意向承租人分项报价时仅允许报唯一单价，且仅允许报一个价格，否则其响应无效。

（一）租赁期限：12年

（二）租金递增：租金单价每四年递增一次，每次递增 1％（即第一阶段：第一年度至第四年度租金单价为中标价、第二阶段：第五年度至第八年度租金单价为在中标价基础上递增 1％、第三阶段：第九年度至第十二年度租金单价为在第二阶段基础上再递增 1％）。

（三）支付方式：租金按先交租金后使用租赁物的方式交纳，按月支付，每月5日前支付当月租金。

（四）装修免租期：给予承租方3个月装修免租期。

（五）履约保证金：按第三阶段月租金的三倍收取，合同签订前一次性缴纳，合同到期无违约全额无息退还。

（六）招租业态：仅限 IT 电子数码类相关经营，不得擅自变更经营品类。

（七）使用限制：不得从事违法、易燃易爆、高污染等经营活动。

（一）意向承租人须为中华人民**国境内依法注册的法人组织，意向承租人为企业的， 应提交营业执照；意向承租人****事业单位的，****事业单位法人证书；意向承租人为其他类型的，应提交其他依法登记证明材料。

（二）财务要求：意向承租人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供2025年的财务报表或审计报告（包括资产负债表、现金流量表、利润表）。

（三）信誉要求：意向承租人须未被“信用中国”网站（www.****.cn）或“中国执行信息公开网”网站（zxgk.****.cn）列入失信被执行人名单。意向承租人提供承诺函，格式自拟。

（四）本项目不接受联合体参与响应（意向承租人需自行提供承诺函）。

（一）公告时间：2026年7月8日起至2026年7月17日10:30（**时间）。

（二）报名时间：2026年7月8日起至2026年7月15日17:00（**时间）。

（三）报名（招租文件获取）地址及方式：****广场南路102****停车场内****，报名只接受现场报名并提交材料； 联系人：李敏，139****4321。

（四）报名购买招租文件须知：有意参加招租的竞租人可在招租公告报名期内报名。提供营业执照（三证合一）复印件加盖公章及法人代表授权委托书加盖公章，并附联系人及联系方式。购得招租文件者视为报名成功，但不表示其资格条件满足要求。报名费：人民币200元。

（五）本次招租项目保证金：人民币20000元，保证金必须在递交响应文件截止时间前到账，并注明项目名称、竞租人名称，****银行账户的到账时间为准，保证金未在规定时间内到账的，为无效投标。该保证金中标者直接冲抵合同履约保证金，如参加竞租者未中标，其保证金凭收据由招租人无息退还，但参加竞租中标者如弃标则其保证金由招租人没收不予退还。标书代写

（六）本次招租项目报名费、保证金收取账户：

户 名：****

开 户 行：工商银行****路支行

账 号：150********00146448

行 号：102****00042

（七）本项目招租公告在百姓网（https：／／nanchang.****.com／fabu／shangpu／）、****公司官网上发布。

（一）本项目采用纸质评审，响应文件递交截止时间及开标评审时间为2026年7月17日10:30（**时间）。未在响应截止时间前递交响应文件的，其纸质响应文件将被拒收。标书代写

（二）纸质响应文件递交地点：****广场南路102号****停车场内）**** 李敏收标书代写

（三）本项目开标评审地点：******公司三楼会议室标书代写

（四）现场勘查：意向方可自行实地查看，现场报价不具备法律效力。勘查联系人：李敏，139****4321。

1. 合格意向承租方≥3家：采用综合评分法，最高分且不低于底价者中标。

2. 合格意向承租方＜3家：满足实质性条件可继续评审，推荐1名成交候选人。