丽景名苑小区物业服务

****受 **** 委托，对丽景名苑小区物业服务组织竞争性磋商招标，欢迎符合条件的潜在投标人参加投标。

一、项目概况

1.项目名称：丽景名苑小区物业服务

2.项目编号：****

3.项目类型：服务类

4.最高限价：住宅：①高层 1.0 元/月/平米（产权面积）；多层 0.6 元/月/平米（产权面积）；商铺 2 元/月/平米（产权面积）;②停车位收费标准：地下室停车费为150 元/月、露天车位停车费为60元/月、车（仓）库收卫生费20元/月。

5.招标方式：竞争性磋商

6.评标方法：本项目采用综合评分确定中标人，评标结果按评审后得分由高到低顺序排列。投标文件满足招标文件全部实质性要求，且按照评审因素的量化指标评审得分最高的投标人为排名第一的中标候选人。

7.招标范围：详见招标文件

8.资金来源：由中标单位按中标价向小区住户业主收取。

9.服务期： 叁 年，服务合同考核期如达不到合同要求，甲方有权终止服务合同，具体时间以合同签订为准。

10.服务地点：**市**区丽景名苑小区。

二、投标人资格要求

1.具有独立承担民事责任的能力：提供法人或非法人组织有效的“多证合一”证书（有效的营业执照副本、组织机构代码证副本和税务登记证副本）等证明文件（复印件（扫描件）加盖投标人公章）；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供近三年（2023年-2025年）中任意一年的财****银行出具的资信证明；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺）：提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面承诺（模板）；

4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：

具体要求：提供近一年以来任意一个月及以上依法缴纳税收和社会保障资金的有效证明材料；或者无拖欠税收、免税等证明、免缴纳社保证明等。

5.参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有违法违规记录，公司无较大财产纠纷及较大负债：提供参加本次采购活动前 3 年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（模板）；

6..法律、行政法规规定的其他条件：在“信用中国”网站（www.****.cn）、中国政府采购网（www.****.cn）等渠道查询中未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单中。如被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单中的投标人取消其投标资格，并承担由此造成的一切法律责任及后果（提供查询记录截图）。

7.本项目 不接受 联合体投标。

8.特殊资格要求：无。

三、招标文件的获取

1.项目报名及文件获取时间：2026年 7 月 8 日至2026年 7 月 15 日，每日09:00至17:00。

2.报名方式：现场报名。

3.报名时需提供以下资料，并加盖公章(未加盖公章的，报名不予通过)营业执照复印件加盖公章；法定代表人证明书或法定代表人授权书以上复印件须加盖公章 (未加盖公章的，报名不予通过)。

4.招标文件售价:500元/份，售后不退，请各投标人自行考虑好再购买招标文件。购买招标文件费用采取现金的方式缴纳。

四、开标时间（投标文件递交截止时间）及地点标书代写

1.开标时间：2026年 7 月 20 日 15 时 00 分。标书代写

2.开标地点：**市**区蔬菜园安置地标书代写

3.投标方式：由投标供应商法定代表人或授权代表人现场递交纸质投标文件，不接受邮寄等其他方式。

五、投标保证金

投标保证金金额：本项目要求保证金5000.00元

六、其他

本次招标信息在“**省招标投标公共服务平台”、“**市**区丽景名苑小区公告栏”上发布，其他媒介转载无效。

七、联系方式

采购人：****

地址： **市**区丽景名苑小区

联系人：杨飞

电 话：181****9775

采购代理机构：****

地址：**市**区蔬菜园安置地

联 系 人：王超

电 话：156****6606

注：

1.投标人应随时登录“**省招标投标公共服务平台”或报名邮箱查看发出的文件澄清、补充、更正等通知内容，如因投标人未及时上网查询，后果由投标人自己承担。

2.本项目已由采购人全权交由代理机构开展招标工作，有任何问题请优先向采购代理机构咨询。