福州城投光大百龄帮康养产业发展有限公司 颐养中心楼层空间优化改造工程施工项目询比公告

项目编号：****

为优化楼层空间布局、提升空间使用效率、改善长者居住环境，提高中心整体入住率，本次实施楼层标准化空间升级、楼层公共区域隔墙**、院内配套设施改造一体化工程。6层三人间区域改造完成后整体空间布局、装修材质、施工工艺、居住效果对标8楼现有三人间成品；7层双人间区域完工效果对标7楼存量标准双人间成品。所有主材（波纹墙纸、地塑、瓷砖、门窗、柜体、扶手等）的品牌、规格、花色、厚度等参数，均须施工单位提前送样至甲方现场，经甲方书面确认后方可进场施工。

1、项目名称：**城投光大百龄帮****公司颐养中心楼层空间优化改造工程施工项目

2、采购方式：邀请询比，最低价中选，本次定向邀请供应商库内3家企业参与询比：******公司、****公司、施建****公司

3、服务内容：

（1）6层三人间（原公共浴室）区域适老化升级（共2套空间）：定制衣柜制作安装、全屋波纹墙纸铺贴、地面地塑铺设、铝合金踢脚线安装、施工垃圾清运；

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（2）7层双人间（原公共浴室）区域适老化升级（共2套空间）：定制衣柜、全屋波纹墙纸、阳台铝合金中空窗、洗衣池****面、卫生间墙体拆改、卫生间墙地面瓷砖铺贴、卫生间全屋防水施工、下水开孔、冷热给排水管道铺设、人造石洗手台、浴室镜、马桶、淋浴及面盆五金龙头、适老化安全扶手、卫生间铝合金推拉门、地面地塑铺设、铝合金踢脚线；

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（3）6-12层餐厅区域隔墙**（共7层）：轻钢龙骨双面石膏板隔墙、隔墙双层水泥浆抹灰，隔墙配套安装满足值班室使用标准的五孔电源插座；

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4、院内配套设施改造：院内户外绿化灌溉管网更换敷设、一层地板夹层高压电房对面消防栓管道维修改造；

5、全域配套杂项工程：涵盖本次硬装清单内未列明的全部配套施工细节，满足室内装修、水电、隔墙、户外管网工程市场通用标准配置与常规施工工艺；含施工造成吊顶、墙面、瓷砖破损原样修复、现场防尘围挡、错峰降噪施工、长者设施成品保护、每日现场清洁、建筑垃圾外运处置、竣工资料整理移交、完工全面保洁等全部不可预见零星工作，不单独计价。

1、统一验收标准6层三人间区域改造完成后整体空间布局、装修材质、施工工艺、居住效果对标8楼现有三人间成品；7层双人间区域完工效果对标7楼存量标准双人间成品，外观、功能、工艺均需与参照楼层保持一致。

2、主材进场管控要求项目所有主材进场前乙方须提供实物样品，由甲方现场确认品牌、规格、颜色、厚度等参数，出具书面确认单后方可批量进场施工；未经甲方确认擅自使用材料，甲方有权要求全部拆除返工，产生一切费用由乙方自行承担。

3、楼层空间装修工艺要求（1）衣柜采用E0级环保板材，封边严密无脱胶，柜门开合顺畅无松动异响；（2）墙纸铺贴平整，无气泡、翘边、色差，阴阳角顺直规整；（3）地塑粘接牢固无脱胶、起鼓，踢脚线拼接缝隙均匀；（4）卫生间防水分层涂刷，闭水试验48小时无渗漏后方可开展下道工序；（5）适老化扶手、卫浴洁具安装牢固，五金配件启闭顺畅；铝合**窗密封严实，无渗水、漏风、异响问题。

4、隔墙施工要求轻钢龙骨间距符合室内装饰规范，石膏板接缝采用防裂处理工艺，双层水泥抹灰墙面平整不开裂；隔墙同步预埋底盒，安装国标五孔插座，满足值班室日常用电需求，布线规范、绝缘达标。

5、户外管网及消防管道施工要求管道接头无渗漏，阀门启闭顺畅；消防栓管道改造完成后做水压测试，无渗漏、泄压，符合消防规范要求。

6、****中心正常运营，施工采取错峰作业，严控施工噪音；施工区域设置防尘围挡，每日完工清理现场；物料、垃圾不得占用长者通行通道，全程做好家具、门窗、公共设施成品保护，杜绝磕碰、污染损坏。

7、工期要求合同签订且现场具备施工条件起，总工期50日历天（含材料采购、运输、现场施工、垃圾清运、全域保洁、竣工验收全流程）。

8、质保要求整体工程质保期1年，其中防水项目质保2年，质保期内所有施工质量问题免费上门维修、更换配件；售后故障响应时间≤24小时。

1、具有独立法人资格或合法经营的个体工商户，持有有效营业执照，能独立承担民事责任与合同义务。

2、经营范围包含室内装饰装修、水电维修、管网改造相关内容，具备完整现场施工实施能力。

3、自有固定施工班组，具备完善售后维修服务体系。

4、施工人员持证上岗，具备墙体拆除、水电安装、管道施工等对应安全操作能力，施工人员统一购买作业安全保险。

5、具备普通室内装修、管网修缮工程施工经验。

1、报价要求：本项目为含税总价包干模式，最高限价140000元（壹拾肆万元整），各分项报价合计总金额不得超过最高限价，超出限价按无效响应处理；报价需按附件2 分项工程量清单逐项填报综合单价、合价，汇总形成项目总报价。所有报价包含主材、辅材、人工、运输、机具、垃圾清运、开孔修补、成品保护、高空作业、安全文明施工、人员保险、税费、检测验收、1年质保售后、全部零星配套杂项等一切费用，采购方不另行支付任何增项费用。投标人自行踏勘现场，踏勘后不得以工程量、杂项工作量增加为由申请加价。

2、结算方式：项目全部完工，经采购方现场验收合格，施工单位提供等额、合法有效的增值税发票，采购方30个工作日内支付97%合同总价；剩余3%款项作为质保金，自竣工验收合格之日起满2年，经采购方复查无任何施工质量问题，无息一次性全额退还质保金。

3、评审规则：本次邀请询比采用低价中选法；原则上一轮报价即确定中选单位。如出现总报价相同的情况，则从中随机抽取一家作为中选单位。如果参加报价的有效供应商不足三家，采购人将重新组织询比。

供应商可自行前往项目现场实地勘察，勘察联系人：邱工，联系电话：186****7788；勘察产生全部费用由投标人自行承担，踏勘即视为完全知晓现场全部施工范围、预估工程量、零星杂项内容。

1、营业执照复印件（加盖供应商公章）；

2、承诺函（详见附件1）；

3、分项工程量报价清单（详见附件2，按清单逐项填报单价、合价、含税总价）；

1、供应商于2026年7月13日18：00前将响应材料一式一份装订并密封（外包封写明项目名称）后快递或送达到指定地点，所有材料均加盖公章。采购人将在收到材料后统一组织评审。

2、响应材料寄送地址：**市**区鳌峰街道鸡笼洲路2****中心2号楼7****集团），收件人：张宇，联系电话：137****1566。

1、询比结果公告发布后中选供应商应到信息发布机构领取结果公告凭据，签订合同前应按要求完成相关手续办理。

2、本工程量仅为预估量，项目实行总价包干，现场实际工程量增减均不调整合同总价款。

采购人：****

地址：**市**区鳌峰街道鸡笼洲路2****中心2号楼7****集团）

联系人：张宇；

电话：137****1566

信息发布机构：**城鑫****公司

地址：**省****商务中心2号楼4楼联

系人：吴工；

电话：0591-****8812

日期：2026年07月08日

我方已仔细阅读了**城投光大百龄帮****公司颐养中心楼层空间优化改造工程施工项目询比公告全部内容，我方完全响应公告中的全部技术、工期、质保、结算、报价要求，已充分踏勘现场并知悉全部施工范围与零星杂项内容，承诺有能力完成本项目全部施工工作，并严格按合同约定保质、保量、按期履行全部义务，所有报价均包含全部施工配套费用，无漏项、无隐形增项。

特此承诺！

供应商（盖章）：

日 期： 年 月 日

1. 综合单价为含税包干单价，包含对应项目主材、辅材、人工、运输、垃圾清运、辅料、损耗、质保、税费等全部费用；

2. 配套杂项工程为包干总价，覆盖本清单所有分项未列明的常规施工细节、修补、保洁、防护、零星增项等，施工过程不再单独计取任何费用；

3. 所有分项合价相加为本项目最终含税总价，总价超出最高限价140000元视为无效报价。

报价单位：______________（盖章）

联系人：

联系电话：

日期：__ __年_ _月_ _日