内蒙古和林格尔新区人才创新谷商业配套用房招商公告

****园区商业服务配套体系，****园区入驻企业职工、常驻人员及周边群众的日常消费、办公配套及生活服务需求，**和林****公司现就人才创新谷配套商业用房面向社会公开招商，诚挚欢迎各类优质商户入驻经营、共谋发展。

一、项目概况

1.1 项目名称：****新区人才创新谷商业配套用房招商项目；

1.2 招商主体：**和林****公司；

1.3 招商范围：****新区人才创新谷7号楼、8号楼一层底商及13号楼整栋商业用房；

1.4 房源概况：本次招商商业用房总建筑面积约2700平方米。其中，13号楼招商面积1486.84平方米；7号楼、8号楼一层底商招商面积约1214平方米，单套商铺建筑面积区间为25平方米至540平方米，相邻铺位可根据商户经营规划灵活合并，可适配不同经营规模、不同业态的空间需求。

本次招商重点引进便民生活服务、特色餐饮、精品零售、休闲娱乐等配套型生活服务业态。房源分为毛坯、简装修两种交付标准，具体户型格局、装修情况可实地踏勘查看。

1.5 客群优势：项目地理区位优势显著，****学校，校园日常消费需求稳定且持续性强，为商业经营提供了坚实的客源基础。园区内部现有常态化办公、常驻居住人员约300人，每逢暑期各类培训、研学活动集中开展，片区人流高度集聚，整体客流高峰期人员规模可达500-600人。与此同时，**新区常住人口持续导入、片区城市配套日趋完善，区域消费基数稳步攀升，叠****园区办公居住客群的双重客流支撑，项目商业消费潜力巨大、经营前景可观。

二、租赁相关政策

2.1 租赁期限：统一租赁期限为1-3年。租赁期满后，原承租商户在同等招商条件下享有优先续租权，续租租金标准将按照届时市场评估价格重新核定。

2.2 租赁押金：按年度租金的20%收取租赁押金。租赁期满，商户结清所有费用、房屋交接验收无损坏、无违约情况后，押金全额无息退还。

2.3 租金标准：毛坯用房租金标准为0.4元/平方米/天起，简装修用房租金标准为0.5元/平方米/天起。上述租金仅为房屋租赁费用，不含物业费、取暖费、水费、电费等其他杂费，相关杂费均由承租方自行承担、按时缴纳。

2.4 经营业态及管理要求：承租方经****园区整体商业配套规划，严禁擅自变更经营用途、违规经营；经****园区物业管理规定，服从物业统一规范管理。

三、招商方式及咨询事宜

本次招商采用市场化双向洽谈的方式择优选择**方。有意向的经营商户可携带企业经营资质证件或个人身份证明等相关材料，自本公告发布之日起，前往人才创新谷4号楼数据大厦7楼现场咨询、洽谈入驻事宜。

四、咨询热线

1.联系人：张新

联系电话：152****4999

2.联系人：刘暄

联系电话：150****8399