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关于天长市2020年第十六批次城乡建设用地增减挂钩试点项目区的公示

审批

安徽-滁州-天长市

发布时间： 2026年07月08日

项目详情

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****	【国土空间规划】
无	2020-11-09
**市杨村镇	2020-11-09
有效	**市杨村镇

关于**市2020年第十六批次城乡建设用地增减挂钩试点项目区的公示

依据《国土**部关于严格规范城乡建设用地增减挂钩试点工作的通知》（国土资发〔2011〕224号）和《关于进一步规范开展城乡建设用地增减挂钩试点工作的通知》（皖国土资〔2012〕34号），****政府申报了**市2020年第十六批次城乡建设用地增减挂钩试点项目区。为保障了本项目区实施规划的顺利实施，现公示如下：

一、拆旧区基本情况

**市2020年第十六批次城乡建设用地增减挂钩试点项目拆旧区共45个地块，位于我市张铺镇虎山村、保安村、**村、魏桥村、天王村、竹园村、尚武村，共涉及1个镇7个村，地块总面积38.7295公顷，全部为建设用地（其中：居民点38.7295公顷）。

**市2020年第十六批次城乡建设用地增减挂钩试点项目拆旧地块规划情况一览表

单位：公顷

地块号	位置	图幅号	图斑号	地类号	面积（公顷）		其他农用地				新增耕地率
					合计	新增耕地	其他农用地
					合计	新增耕地	路	渠	坑塘	小计
CJ01	张铺镇虎山村周庄组	I50G076076	49	203	8.4084	8.2749	0.1335			0.1335	98.41%
CJ02	张铺镇虎山村周庄组	I50G076076	49	203	1.9766	1.9301	0.0465			0.0465	97.65%
CJ03	张铺镇虎山村周庄组	I50G076076	14	203	0.3045	0.3045				0.0000	100.00%
CJ04	张铺镇虎山村庙塘组	I50G077077	739	203	0.3225	0.3225				0.0000	100.00%
CJ05	张铺镇虎山村苏庄组	I50G077077	760	203	0.5303	0.5303				0.0000	100.00%
CJ06	张铺镇虎山村苏庄组	I50G077077	869	203	3.7054	3.6051	0.1003			0.1003	97.29%
CJ07	张铺镇虎山村苏庄组	I50G077077	862	203	0.2870	0.2702	0.0168			0.0168	94.15%
CJ08	张铺镇虎山村苏庄组	I50G077077	840	203	0.1068	0.1002	0.0066			0.0066	93.82%
CJ09	张铺镇虎山村苏庄组	I50G077077	826	203	0.4775	0.4775				0.0000	100.00%
CJ10	张铺镇保安村月塘组	I50G076077	35	203	0.1341	0.1278	0.0063			0.0063	95.30%
CJ11	张铺镇保安村修庄组	I50G077077	79	203	0.4330	0.4230	0.0100			0.0100	97.69%
CJ12	张铺镇保安村修庄组	I50G077077	94	203	0.8939	0.8706	0.0233			0.0233	97.39%
CJ13	张铺镇保安村大塘组	I50G077077 I50G077078	236	203	0.8337	0.7722	0.0390	0.0225		0.0615	92.62%
CJ14	张铺镇保安村良庄组	I50G077078	224	203	0.1834	0.1834				0.0000	100.00%
CJ15	张铺镇保安村良庄组	I50G077078	254	203	0.4279	0.4279				0.0000	100.00%
CJ16	张铺镇保安村良庄组	I50G077078	276	203	0.3567	0.3567				0.0000	100.00%
CJ17	张铺镇保安村唐营组	I50G077078	648	203	0.3825	0.2929	0.0336	0.0560		0.0896	76.58%
CJ18	张铺镇保安村唐营组	I50G077078	736	203	0.7770	0.7625	0.0145			0.0145	98.13%
CJ19	张铺镇**村何庄组	I50G077077	499	203	0.3963	0.3855	0.0108			0.0108	97.27%
CJ20	张铺镇**村高庄组	I50G077076	964	203	0.5398	0.5303	0.0095			0.0095	98.24%
CJ21	张铺镇**村大林组	I50G077077	1225	203	0.2160	0.2075	0.0085			0.0085	96.06%
CJ22	张铺镇**村大林组	I50G077077	1161	203	0.2333	0.2303	0.0030			0.0030	98.71%
CJ23	张铺镇**村潘庄组	I50G077077	1193	203	0.9513	0.9077	0.0436			0.0436	95.42%
CJ24	张铺镇**村潘庄组	I50G077077	1193	203	0.5707	0.5474	0.0233			0.0233	95.92%
CJ25	张铺镇**村方营组	I50G078077	1379	203	0.2140	0.2140				0.0000	100.00%
CJ26	张铺镇**村方营组	I50G078077	1425	203	0.1011	0.0921	0.0090			0.0090	91.10%
CJ27	张铺镇**村古庄组	I50G078077	1356	203	0.9760	0.9537	0.0223			0.0223	97.72%
CJ28	张铺镇**村姚庄组	I50G077077	1058	203	2.1747	2.0660	0.0539	0.0548		0.1087	95.00%
CJ29	张铺镇天王村刘庄组	I50G077076	109	203	0.3970	0.3920	0.0050			0.0050	98.74%
CJ30	张铺镇天王村翁集组	I50G077076 I50G077077	110	203	0.7722	0.7167	0.0555			0.0555	92.81%
CJ31	张铺镇天王村金银组	I50G078076	199	203	1.0279	1.0049	0.0230			0.0230	97.76%
CJ32	张铺镇天王村金银组	I50G078076	199	203	0.2103	0.2103				0.0000	100.00%
CJ33	张铺镇天王村金银组	I50G078076 I50G078077	206	203	0.2855	0.2715	0.0140			0.0140	95.10%
CJ34	张铺镇天王村天王组	I50G078077	332	203	0.2374	0.2374				0.0000	100.00%
CJ35	张铺镇天王村天王组	I50G078077	420	203	1.7216	1.6953	0.0263			0.0263	98.47%
CJ36	张铺镇天王村苏庄组	I50G078077	371	203	0.4816	0.4760	0.0028	0.0028		0.0056	98.84%
CJ37	张铺镇天王村苏庄组	I50G078077	372	203	0.3160	0.3160				0.0000	100.00%
CJ38	张铺镇天王村苏庄组	I50G078077	831	203	3.6970	3.6192	0.0778			0.0778	97.90%
CJ39	张铺镇魏桥村三柳组	I50G078077	361	203	0.0731	0.0731				0.0000	100.00%
CJ40	张铺镇魏桥村周庄组	I50G078078	180	203	0.8012	0.8012				0.0000	100.00%
CJ41	张铺镇魏桥村周庄组	I50G078078	281	203	0.4077	0.4077				0.0000	100.00%
CJ42	张铺镇竹园村檀树组	I50G078076	74	203	0.6078	0.6078				0.0000	100.00%
CJ43	张铺镇尚武村墩塘组	I50G079077	983	203	0.2837	0.2649		0.0188		0.0188	93.37%
CJ44	张铺镇尚武村墩塘组	I50G079077	394	203	0.2882	0.2762	0.0120			0.0120	95.84%
CJ45	张铺镇尚武村栗树组	I50G079077	554	203	0.2069	0.2069				0.0000	100.00%
合计					38.7295	37.7439	0.8307	0.1549	0.0000	0.9856

二、建新区基本情况

本批次建新区总面积为32.9388公顷，其中农用地32.9388公顷（含耕地面积为27.2130公顷）。该批次涉及城镇建新3.0332公顷，其中其他建设用地3.0332公顷，涉及农村建新29.9056公顷，其中非农产业发展用地27.8348公顷，其它建设用地（拆旧区外农民住房安置用地）2.0708公顷。建新地块符合《**镇土地利用总体规划（2006-2020年）》（调整完善）、《杨村镇土地利用总体规划（2006-2020年）》（调整完善）、《新街镇土地利用总体规划（2006-2020年）》（调整完善）、《张铺镇土地利用总体规划（2006-2020年）》（调整完善）、《冶山镇土地利用总体规划（2006-2020年）》（调整完善）、《万寿镇土地利用总体规划（2006-2020年）》（调整完善）、《汊涧镇土地利用总体规划（2006-2020年）》（调整完善）。

**市2020年第十六批次城乡建设用地增减挂钩试点项目建新地块基本情况表

地块编号	权属性质	用地位置	面积（公顷）	土地现状用途和面积						规划用途和面积
				农用地			未利用地			农村建新				城镇建新
				耕地	林地	其它农用地	其他草地	内陆滩涂	河流水面	农民安置	基础及公共服务配套设施用地	非农产业发展用地	其他建设	商业用地	住宅用地	工业用地	其他建设
JX01	集体	****社区	0.0553	0.0553		0							0.0553
JX02	集体	****社区	0.2899	0.2899		0							0.2899
JX03	集体	**镇便西村	0.1258	0.1258		0						0.1258
JX04	集体	**镇双柳村	0.0755	0.0755		0						0.0755
JX05	集体	**镇便东村	0.2764	0.2764		0							0.2764
JX06	集体	****社区	1.0443	0.886		0.1583											1.0443
JX07	集体	杨村镇沂湖村	0.9363			0.9363						0.9363
JX08	集体	****社区	7.4303	6.8072		0.6231						7.4303
JX09	集体	新街镇李坡村	0.66	0.66		0						0.66
JX10	集体	新街镇李坡村	0.256	0.256		0						0.256
JX11	集体	新街镇李坡村	0.5693	0.5193		0.05						0.5693
JX12	集体	新街镇李坡村	0.1124	0.0715		0.0409						0.1124
JX13	集体	新街镇勤东村	0.533	0.2675		0.2655							0.533
JX14	集体	新街镇峰阳村	0.7003	0.7003		0							0.7003
JX15	集体	****社区	0.0182	0.0182		0											0.0182
JX16	集体	****社区	0.6902	0.4932		0.197						0.6902
JX16	集体	张铺镇保安村	0.0008	0.0008		0						0.0008
JX17	集体	张铺镇天王村	0.5034	0.446		0.0574						0.5034
JX18	集体	冶山镇汴桥村	0.6467	0.6158		0.0309						0.6467
JX19	集体	冶山镇汴桥村	0.9215	0.8691		0.0524						0.9215
JX20	集体	万寿镇百子村	0.0743	0.0743		0						0.0743
JX21	集体	万寿镇忠孝村	0.4569	0.0889		0.368						0.4569
JX22	集体	万寿镇忠孝村	0.325	0.0264		0.2986						0.325
JX23	集体	万寿镇忠孝村	0.8723	0.5742		0.2981						0.8723
JX24	集体	万寿镇百子村	4.933	3.8647		1.0683						4.933
JX25	集体	万寿镇百子村	8.2451	7.0269		1.2182						8.2451
JX26	集体	万寿镇百子村	0.0474	0.0474		0							0.0474
JX27	集体	****社区	1.9707	1.9079		0.0628											1.9707
JX28	集体	汊涧镇汊北村	0.1685	0.1685		0							0.1685
合计			32.9388	27.2130	0.0000	5.7258						27.8348	2.0708				3.0332

三、拆迁补偿方案和征地补偿方案

1、拆旧区拆**置方案。拆**置补偿标准严格按照相关文件执行。

2、建新区征地方案。建新区土地征收依据《****政府关于调整**省征地补偿标准的通知》（皖政〔2015〕24号）规定进行征地补偿。

四、土地权属调整方案

1、拆旧地块土地权属调整方案

此次拆旧区项目总面积38.7295公顷，涉及1个镇7个行政村，45个地块，土地权属调整工作必须确保各土地权属主权的利益。

（1****领导小组

****政府分管市长为组长，****规划局局长任副组长，项目涉及村主要领导****领导小组。

（2）规划实施前行统一的确权登记

登记项目区内的宗地、数量、质量；土地权利人的类型、数量；原有土地的确权登记发证。土地权属现状调查完成后，**市自然**和规划部门应就土地状况进行综合评价，作为复垦实施后土地分配方案的参考和修正依据。

（3）权属调整方案

根据土地管理有关政策，土地权属从以下几个方面进行：

A、复垦后的土地所有权依据仍归原集体所者所有的原则，经营权划分按照复垦区域原有位置不作大的变动，根据路、渠等线状作适当调整。

B、从各方利益考虑，实施复垦的地块，土地复垦后按拆****基地的原有占地比例划分新增耕地，****小组集体经济组织承包给原拆迁农户承包经营。如原拆迁农户放弃承包经营，本集体经济组织内的农民拥有优先承包经营权。

C、土地权属调整方案编制完成后，公开发布公告，并以书面形式通知相关权利人。公告期内对权属调整方案有异议者，及时向村、****规划局申请，并予以妥善协商调整。

D、土地权属调整方案经公告并征求意见后，****政府批准。

2、建新地块权属调整方案

（1）农村建新权属调整内容

该批次涉及农村建新29.9056公顷，共25个地块，均为集体土地，界址清晰，权属无争议。待省政府批准后，只涉及农转用，不涉及征收,故不涉及权属调整。

（2）城镇建新权属调整内容

该批次涉及城镇建新3.0332公顷，共3个地块，均为集体土地，界址清晰，权属无争议。待省政府批准后，拟全部征收，征收面积为3.0332公顷，征收后土地所有权****人民政府，使用权人变更为土****事业单位）。

五、公示期

公示期自即日始5个工作日，即2020年11月6日—2020年11月12日，凡对上述项目区实施有异议者，请及时以书面或口头形****规划局反映。

接待时间：每天8:30—12:00，14:30—17:30

联系人：许来成

联系电话：0550-****818

2020年11月6日

温馨提示

1.该项目指提供国家及各省发改委、环保局、规划局、住建委等部门进行的项目审批信息及进展，属于前期项目。

2.根据该项目的描述，可依据自身条件进行选择和跟进，避免错过。

3.即使该项目已建设完毕或暂缓建设，也可继续跟踪，项目可能还有其他相关后续工程与服务。

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