山西晋圣科工贸有限公司2026年度后勤服务项目谈判采购公告

****2026年度后勤服务项目谈判采购公告

（项目编号：****）

采购项目所在地区：**省 **市 **县南村镇

一、采购条件

****2026年度后勤服务采购项目（项目编号：****），项目资金来源为成本资金，采购人为****。本项目已具备采购条件，现通过“晋能控股招标采购平台”对该项目进行公告，并组织线下谈判采购。

二、采购范围及相关要求

2.1 项目概况：科工贸现有后勤服务设施约5021㎡，其中：接待中心面积约2472㎡，培训中心3楼和4、5楼宿舍面积约2107㎡，六楼餐厅面积约442㎡。为保障以上办公区域水电暖通、公共配套设施、机电设备长期完好、安全、稳定运行，现需委托专业服务单位提供常态化巡查、日常养护、零星维修、故障抢修、季节性专项维保等后勤保障服务。

2.2 采购范围：****中心1-4楼、培训中心3楼及培训宿舍、4、5****餐厅等地点的后勤设施的巡查、维护及维修。

2.3 服务周期/服务完成期限：合同签订后一年。

2.4 服务地点：采购人指定地点

2.5 服务要求/服务质量标准：

2.5.1服务方须配备项目负责人及各专业作业人员。保证通讯24小时畅通，1小时内到场；紧急故障30分钟内到场，保证服务范围内的后勤设施正常使用。制定服务台账及定期保养工作细则及标准。

2.5.2定期对电器设备进行维护保养，确保正常运行，无事故隐患；

2.5.3定期对绿植修剪、施肥、药物喷洒，保证绿植生长良好，绿植自然死亡由服务方无偿更换，保证数量与观赏效果。

2.5.4保证玻璃无明显的灰尘、污垢、油渍、水渍等污渍。用手触摸玻璃，无灰尘，如双面玻璃要保持两面都干净。

2.5.5保证下水管道无阻碍、顺畅、无积水、无返涌、倒灌现象。

2.5.6空调达到开机无霉味，空气**；制冷/热效率提升、耗电低，冷凝水排放顺畅，运行噪音无异常。

2.5.7供水设施：办公楼所有水龙头、角阀、水管、软管、增压设备日常检修，漏水、堵塞、老化破损维修更换；确保供水通畅、无滴漏、水压稳定。

2.5.8排水设施：卫生间、走廊地漏、下水管道、排污管道疏通、清淤、维修，解决积水、返味、堵塞、渗漏问题；管道疏通后排水顺畅，无积水、无异味、无渗漏。

2.5.9卫生洁具：马桶、蹲便、洗手盆、淋浴喷头、花洒、小便池破损、漏水、堵塞维修更换，配件（冲水阀、密封圈、下水器）更换调试，保障正常使用。

2.5.10照明系统：办公室、公共区域灯具、灯管、灯带、开关、插座、灯座故障维修、更换，线路松动、老化检修；维修后通电正常、开关灵敏、照明无频闪、无漏电隐患

2.5.11配电系统：室内配电箱、空开、漏电保护器、线路故障排查维修，线路规整、隐患整改；所有电气作业符合用电安全规范，杜绝短路、漏电、起火风险。

2.5.12附属电气：排风扇、通风设备、门禁电源、普通办公配套电气小设备日常维修养护，保障设备正常启停运行。

2.5.13公共区域：楼梯扶手、护栏、标识牌、晾衣架、茶水间设施松动、破损加固维修。

2.5.14防水维修：卫生间、窗边、墙面局部渗水点防水补漏处理，小型渗漏问题彻底根治，杜绝反复渗水。

2.5.15应急抢修：针对突发漏水、断电、门窗损坏、设施坍塌隐患等紧急问题，30分钟内到场抢修，快速恢复正常办公秩序。

2.5.16维修作业产生的建筑垃圾、废料、杂物由乙方当日清理清运至指定垃圾点。

2.5.17现场管理：所有作业做到工完场清，垃圾及时清运，不影响办公、住宿、就餐环境。

2.5.18台账管理：建立完整巡查、保养、维修、抢修台账，记录清晰、可追溯。

三、供应商资格要求

3.1供应商必须是能够独立承担民事责任的企业法人或依法设立的其他组织，具有良好的社会信誉及承揽本项目相应的能力，具有有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力。

3.2必须有电工、泥瓦工、油漆工、暖气工、管道疏通工、家政服务人员、高空作业相关专业维修人员，电工至少具有低压电工作业特种作业操作证，高空作业人员需具有高处作业特种作业操作证。

3.4供应商业绩要求：供应商近年具有至少1项类似项目业绩；

近年指：响应截止时间前三年内（2023年7月-递交响应文件截止日）（合同签订时间在此期间内）。标书代写

类似项目业绩指：后勤服务业务。

业绩证明需要提供的材料：一个完整的业绩需同时具备合同协议书和对应项目结算的任意一张发票【附发票及对应发票的“****总局**增值税发票查验平台”(或“****税务局”)查询结果】：

①合同扫描件或复印件须至少包含：合同双方盖章页、合同签订日期、服务内容及业绩要求的关键信息等内容；

②发票要求：发票扫描件或复印件的发票号码、开票日期、金额须清晰可查；

3.5供应商不****机关在“国家企业信用信息公示系统”（www.****.cn）中列入“严重违法失信名单（黑名单）”；供应商在“信用中国”网站（www.****.cn）不得存有严重失信记录；

3.6 本项目不允许联合体投标。

四、采购文件的获取

4.1 获取时间：2026年7月8日18时00分至2026年7月11日18时00分；

4.2 获取方法：邮箱获取。

凡有意参加者，请于以上时间，给晋圣科工贸专用邮箱（****@126.com)发送“****公司****2026年度后勤服务项目，希望获取采购文件”，本公司收到后将回复发送采购文件，有疑义可通过电话（0356-****887）问询。

五、响应文件的递交

5.1 递交截止时间：2026年7月17日9时00分，逾期递交的或者未递交的采购文件，采购人将不予受理。标书代写

5.2 递交方法：递交截止时间前按照采购文件要求密封的响应文件1正1副，交至****。标书代写

5.3 递交地址：****215会议室

六、开启时间及地点标书代写

6.1 开启时间及地点：标书代写

6.1.1 开启时间：2026年7月17日09时00分标书代写

6.1.2 开启地点：****215会议室

6.2 开启方式：现场开启

七、其他公告内容

本次采购公告在《晋能控股招标采购平台》发布。

八、监督部门

监督部门：****集团****公司

电话：0356-****895

九、联系方式

采购人：****

地址：**省****村镇四方教育城

联系人：冯裕亮

电话：159****7617

邮箱：****@126.com