闽侯县尚干镇后福村对面江“土头尾”地块一、地块二及池塘

受委托，**农村产权流转平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对**县尚干镇后福村对面江“土头尾”地块一、地块二及池塘进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

一、项目基本情况

项目编号：****

（备注：标的以现状为准）

1、资产权属人：****

2、资产权属人联系电话：137****9177

3、资产类别：农村土地经营权

4、流转用途：经营权流转

5、租金：18850元/年

6、租金支付方式：以年缴方式缴收，每年缴交一次。第一至三年租金按投标价收取，第四年年租金起增加10%，承租方如逾期30日以内未缴纳年租金，除应补交所欠租金外，****村委会支付年租金的千分之一的违约金，如承租方逾期超过30日未缴纳年租金，视为弃租，村委会有权解除合同并收回土地，同时没收履约保证金。租金采取转账的方式。

7、标的押金（即受让方交给出让方的押金）：人民币：5000元。

8、交易服务费：本次竞价项目涉及的交易服务费由最终受让方（竞得人）承担。（注：为促进市级农村产权流转市场平稳发展，自2025年3月19日起竞价成交的项目，交易服务费暂按《****收费管理办法》载明收费标准的50%收取。）

9、流转要求：

（1）该标的使用方应对使用标的物中须就所涉审批类业务，依规完成全部审批程序后实施。

（2）经营范围：合法经营，耕地用于种植蔬菜、粮食等农作物、池塘可用于水产养殖。

（3）承租年限：约30个月，自发包方实际移交土地起计算至2028年12月31日止。

（4）报名资格：本村具有完全民事行为能力的村民。

（5）履约保证金:5000元。

（6）合同签订：中标者应于中标公示无异议后5日内，缴交履约保证金和第一年租金并签订承租合同，否则视为违约，发包方将取消中标者中标资格，没收投标保证金，重新招标。

（7）中标方应合法经营，不得改变土地性质用途，耕地只能进行粮食作物及蔬菜种植生产，池塘可用于水产养殖。否则村委会有权解除租赁合同收回土地，没收其全额履约保证金和剩余租金，所有地面物归发包方所有。

（8）承租方不得在承租的土地**或者搭建或构建任何建筑物和构筑物，保持原有地貌，不得破坏土地耕作层，不得抛荒，不可硬化，不可侵占河道等，否则视为违约，村委会有权单方面收回土地及所有地面物并没收履约保证金，由此产生的一切法律后果由承租方承担。

（9）灌溉用水、用电由承租方自行负责。

（10）承租方应做好安全防护，一切安全责任由承租方负责。

（11）合同期内如遇国家征用或临时使用，发包方需提早2个月通知承包方，承租方应在规定期内采收、迁移地面物无条件配合交出土地，发包方不对承包方自行建设的房屋、建筑物、临时棚架、棚舍等设施和种植物进行任何补偿，按实际移交时间结算承包金后退还履约保证金。

（12）合同期满，经营者应****村委会做好交接，及时采收、迁移可移动地面物，归还所承租的土地，剩余地面种植物、建筑物、构筑物及不可移动设备，属于村委所有，不予任何补偿，如承租方未按期返还租赁物的，村委会有权单方面收回土地，并没收履约保证金，所有地面物按承租方弃置物处理，承租方自愿同意出租方采取一切必要措施直接收回租赁物，包括但不限于发包方自行清场、处置承租方滞留的物品等方式，承租方应自延迟返还之日起按租金标准的2倍支付占有使用费，由此造成的损失由承租方自行承担。

（13）未经发包方同意承租方在租赁期间,不得私自转包、转让、出租、抵押，否则甲方有权单方解除合同，收回租赁物使用权，并没收履约保证金。

（14）其它未列明事项详见合同模板。

二、项目报名时间

1、公告时间：2026年7月8日至2026年7月14日。

2、网上报名时间：意向承租人应于2026年7月14日17时前至本平台注册后，登录账号在线提交竞租申请，平台网址：https://www.****.com。

3、竞价保证金：5000元。

4、保证金缴纳截止日期：2026年7月14日17时。

5、展示时间：2026年7月8日至2026年7月14日（正常工作时间，节假日除外）。

6、展示地点：**省**市**县后福村对面江“土头尾”。

三、注意事项

1、****银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的****银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、根据《**市农村产权流转交易管理办法(试行)》、《**农村产权流转平台电子竞价规则(试行)》,若报名截止时若只产生一个符合条件的意向受让人，则直接由**农村产权流转平台以挂牌价确定其为受让方。报名截止时若产生两个及以上意向受让人，即转入竞价程序，以网上竞价方式确定受让人。

3、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从2026年7月15日9时00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为300秒，直至无人报价，则竞价结束。

（2）加价幅度为1000（元/年），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

4、竞价规则参见《**农村产权流转平台电子竞价规则(试行)》 。

5、请报名用户在项目报名审核时间截止前，将报名材料上传至平台并将保****公司交易保证金专用账户，转账时请附言报名项目的项目编号，项目截止前仍未缴纳保证金或报名材料未审核通过，视为自动放弃，账户如下：

户名：****

账号：9010 2100 2001 0000 2591 65

开户银行：****营业部/**省农村信用社

6、本标的物受让方（中标者）交纳的保证金，自****收到出让方通知与相关材料，在完成核对后的3个工作日内原路无息返还；未中标者，在成交公示结束后，平台将收到未中标者纸质报名材料后与报名时所上传的电子材料进行核对，在核对无误后三个工作日内无息原路退还未中标者保证金，感谢您的支持与配合！

7、邮寄地址：**市**区曙光支路128****银行总部大楼1****中心。

服务中心咨询电话：059****00223，059****08930

（咨询时间：工作日上午8:45-12:00，下午14:30-17:00）

****服务中心

2026年7月8日