滨河潮集园建设运营项目竞争性磋商公告

项目概况

滨河潮集园建设运营项目的潜在供应商应在****获取采购文件，并于2026年7月20日9时00分（**时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

1.项目编号：****

2.项目名称：滨河潮集园建设运营项目

3.采购方式：竞争性磋商

4.预算金额：0.00元

5.项目需求：

本项目拟选定一家社会资本方，对位****办事处，愚公路以西，滨**街以南，面积约21500m2的福利性建设用地进行开发，按照****提供的设计方案进行建设并承担运营，其中，店铺等建筑部分运营期最高20年，绿化地运营期最高10年，社会资本方总投资不得低于500万元，并在经营期开始后缴纳租金，运营期结束后将全部所有权和经营权移交****，主要内容如下：

（1）初步建设内容：场地总面积约21500m2，其中绿化地面积约13625m2，铺装面积约6800m2****商铺占地面积约2000m2），机动车位104个，非机动车位105个，卫生间一处。

（2）运营要求：需完成全场景合规运营与运维管理，包括园区基础设施设备维护更新、钢结构店铺管理、绿地管理、游乐设施管理、停车场和公共卫生间管理等，其中，基础设施设备维护更新包括园内配套设施、游乐设施、亮化和公厕设施的日常巡检、定期维保和已紧急处置；钢结构店铺运营包括机构安全巡检、设施日常维护及经营管理；绿地运营包括养护作业、环境保洁、设施维护；游乐设施运营包括设备全周期管理、人员资质管控、现场安全管理和应急体系建设，如进行外包则对其进行相应的经营管理。除上述以外，还需在运营期内负责全场景的治安、消防和灾害天气应对工作，做好日常隐患排查等。

（3）移交：运营期内，社会资本方具有所投资建设内容的所有权和处置权，拥有合法经营和收益的权利，****园区的维护工作，运营期满则将全部所有权和经营权无偿移交****（合同约定的提前终止移交的情形除外）。

（以上具体内容详见竞争性磋商文件）

6.合同期限：最高20年，其中店铺等建筑部分运营期最高20年，绿化地运营期最高10年。

7.本项目是否接受联合体投报：否。

二、供应商资格要求

1.满足《****政府采购法》第二十二条规定的企业、其他组织或自然人；

2.本项目的特定资格要求：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目采购活动。

三、获取采购文件

1.时间：2026年7月9日至2026年7月19日，每天上午08:00至12:00，下午15:00至18:30（**时间，法定节假日除外）。

2.地点：供应商网上获取竞争性磋商文件（邮箱：****@163.com）。

3.方式：参加本次采购活动的供应商，须将信息登记表（见附件）发送至邮箱：****@163.com，代理机构确认无误后，将本项目竞争性磋商文件发送至供应商提供的邮箱。

4.竞争性磋商售价：100.00元。

四、响应文件提交标书代写

1.截止时间：2026年7月20日9时00分（**时间）标书代写

2.地点：****开标室（**市******酒店三楼）；标书代写

五、响应文件开启标书代写

1.时间：2026年7月20日9时00分（**时间）

2.地点：****开标室（**市******酒店三楼）；标书代写

六、发布公告的媒介及公告期限

本次公告在《》、《**招标采购综合网》和《****网》上发布。本公告期限为三个工作日。

七、其他补充事宜

本项目如有变更，将在《》、《**招标采购综合网》和《****网》相应栏目同时发布，不再另行通知，请供应商注意随时关注。

八、凡对本次采购提出询问，请按照以下方式联系

1.采购人信息

名称：****

地址：**省**市沁园街道河合北大街

联系人：刘先生

联系方式：133****8884

2.采购代理机构信息

名称：****

地址：**市******酒店三楼

联系人：孔涛

联系方式：0391-****116

3.项目联系方式

项目联系人：孔涛

联系方式：0391-****116

发布人：****

发布时间：2026年7月8日

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