四会市龙甫人才保障性住房综合体项目工程施工评标报告

评 标 报 告
项目名称：**市龙甫人才保障性住房综合体项目工程施工
标段编号：****
招标人：****
招标代理机构：****
日期：2026年07月07日
评 标 报 告
一、招标条件
本招标项目**市龙甫人才保障性住房综合体项目工程施工****改革局核准建设。招标人为****,工程所需资金通过企业自筹。项目已具备招标条件，现对该项目的**市龙甫人才保障性住房综合体项目工程施工进行公开招标。本次招标对投标人的资格审查，采用资格后审方法选择合适的投标申请人参加投标。
二、项目概况与招标范围
1.本次招标项目的建设地点：**市**市龙甫镇。
2.工程规模：项目总用地面积4712.19m2，总建筑面积16934.18m2，由1****酒店、2号人才公寓、地下室组成。其中1****酒店，建筑面积9327.01m2，剪力墙结构；2号人才公寓，建筑面积4805.12m2，框架剪力墙结构；地下室，建筑面积2802.05m2，框架剪力墙结构。建设内容包括：建筑与装饰工程、电气照明与防雷工程、弱电工程、自动报警工程、通风空调工程、消防与喷淋工程、给排水工程、室外配套工程。具体工程规模及内容详见图纸及工程量清单。
注：本项目总建筑面积约16934.18m2，建筑高度最高为48.95米；单跨最大跨度11米。
3.招标范围：
本工程设计范围内的施工准备阶段、施工阶段、工程移交和工程保修期内缺陷修复等的施工，以及配合招标人办理报建、报批、相关部门结（决）算审计等工作，具体以通过技术审查的施工图、经审定的施工图预算内容为准。
4.最高投标限价：****6603.43元
三、招标过程
1.招标方式
该项目采用公开招标方式。
2.招标文件的编制与核备
本项目招标文件由招标人委托招标代理编制，已按程序上报****建设局备案，并已按程序上报有关部门核备。
3.公告及招标文件出售
本项目招标公告于2026年06月16日在**省公共**交易平台，**省招标投标监管网和****官网上发布。符合条件的投标申请人于2026年06月16日00时00分至2026年07月07日 09时30分登****交易中心系统网上招标系统的本工程项目专区进行网上投标，已办理网上投标的投标申请人于2026年07月07日09：00至09：30凭 CA 证书登陆**市不见面开标大厅系统选择本项目进入开标大厅进行签到。
4.投标文件的递交及开标情况
2026年07月07日09:00至09:30时招标代理****交易中心****中心开标一室登录“不见面开标大厅”，在递交投标文件截止时间: 2026年07月07日09：30后公布投标人名单，并进行电子投标文件的解密及唱标程序，按照招标文件上的开标程序严格有序地进行开标工作，详见《开标记录表》。
四、评标工作
本项目评标工作在监督单位委派代表、招标单位委派代表的监督下，于2026年07月07日10时10分****交易中心****中心评标一室进行。具体评标情况如下：
(一)评标标准、评标办法
本项目评标采用综合评估法，评标工作根据本项目招标文件中所规定的评标标准、办法（评标办法详见招标文件）依法进行。
****委员会组成
评标工作由招标人根据本项目招标文****委员会负责。评标委员会组成为：由**省综合评标专家库中随机抽取的5名专家，分别为专家1、专家2、专家3、专家4、专家5（异地专家）。评标前，****委员会民主推荐，专家1专家为评标组长并主持评标工作。
(三)评标程序
评标时，本项目同时进入评标会议，并根据招标文件的评标办法进行评审，评审具体过程如下：
1.初步评审(形式评审、资格评审、响应性评审)
评标委员会根据招标文件规定的评标程序和标准，首先对所有投标文件进行初步评审。
****委员会评审，各投标人均通过投标文件初步评审。
2.详细评审
2.1只有通过了初步评审，被判定为合格的投标人可进入详细评审。
2.2按照评标办法前附表中规定的分值设定、各项评分因素、评分标准，对商务标评审和评分；
2.3按照评标办法前附表中规定的分值设定、各项评分因素、评分标准，对技术标评分；各评委评出各有效投标文件的技术标得分,再取算术平均值作为该投标单位的最后技术标得分；
2.4按照评标办法前附表中规定的分值设定、各项评分因素、评分标准，对投标报价评审和评分；
2.5评分分值计算保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”。
2.6 汇总商务部分、技术部分、投标报价的综合得分。投标人得分=商务部分得分+技术部分得分+投标报价得分。综合得分第****一中标候选单位，综合得分第二的投标人作为第二中标候选单位，综合得分第三的投标人作为第三中标候选单位。
3.澄清和补正
****委员会未提出投标文件的澄清要求。
4.推荐中标候选人
评标委员会按照各投标人综合得分由高到低排名推荐3名中标候选人。
五、评标结果
经评审，评标委员会推荐 **市龙甫人才保障性住房综合体项目工程施工 的中标候选人名单如下：
序号 中标候选顺序 中标候选人名单 项目负责人（姓名） 工期 （日历天） 投标总报价 (元) 综合得分 （分） 排名
1 第一中标候选人 ****;**市汇兴****公司 李荣杰 468 ****9560.14 97.42 1
2 第二中标候选人 ******公司 吴家客 468 ****3157.87 94.61 2
3 第三中标候选人 ****工程局有限公司 赵小龙 468 ****6405.33 90.51 3
**市龙甫人才保障性住房综合体项目工程施工
评标委员会
2026年07月07日
招标单位代表（签字）：
见证单位代表（签字）：
监督单位代表（签字）：
招标代理机构（签字）：