龙门县永汉镇人民路109-4号交易公告

项目交易条件特别说明

一、 项目情况

公开挂牌竞价物业为龙****公司位于**县**街道龙黄公****学校西南门对面），房屋面积约367.73平方米；**县永汉镇人民路109-4号，房屋面积约135平方米（详见招租一览表）。

二、项目交易条件和要求

1、竞价方：竞价方须是中华人民**国境内具有完全民事行为能力的公民；或依法注册、有效存续的企业法人，或具备合法资格的其他组织。不接受联合体报名。所交易标的物以实物现状为准。

2、竞价保证金：龙****公司位于**县**街道龙黄公****学校西南门对面）为人民币1.3万元；**县永汉镇人民路109-4号为人民币0.666万元。竞价保证金不抵作租金和合同履约保证金。

3、租期为3年，竞得者应在每月10日前交清当月租金。

三、合同履约保证金：签订合同时，竞得者必须向出租方缴交相当于三个月房租款的合同履约保证金。

四、因**县**街道龙黄公****学校西南门对面）存在无水、无电问题，基础设施损坏严重，不具备正常使用条件。考虑到上述设施问题，需在竞得后进行必要维修，为最终竞得者减免三个月的租金。

五、**县永汉镇人民路109-4号共包含两层，其中一层为商业（80㎡)，二层为住宅(55㎡)，该物业原租期到期时间为2026年7月31日。

六、严禁违法违规经营易燃、易爆等高危物品，严禁经营餐饮业和榨油等高噪音污染行业，严禁经营黄赌毒等违法犯罪行为。竞得后须签订房屋租赁合同、安全生产责任书。

七、根据《中华人民**国民法典》相关规定，**县永汉镇人民路109-4号项目存在优先承租人，该优先人依法享有同等条件下优先承租权，具体规则如下：在自由报价和限时竞价阶段，具有优先权资格的竞价人，可报与其他竞价人最高出价相同的价格；其他竞价人，每次报价须按规则至少增加1个增加幅度（最先响应底价除外）。

八、交易保证金约定：

****中心代收代退交易保证金。

(二)成交候选人有下列行为之一的，取消成交资格，竞价保证金不予退还，造成损失的，依照相关法律法规规定处理：

1．不符合竞价资格条件的；

2．逾期或拒绝办理成交手续的；

3．逾期或拒绝签订产权交易成交合同的；

4．不按交易条件规定提供有关纸质文件材料，或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实的；

5．采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；

6．以其他非法手段竞得的；

7．构成违约责任的其他行为。

(特别提示：目****银行无法支持第三方支付平台原路退还竞价保证金，请勿使用微信、支付宝、网商银行等第三方支付平台及柜台现金缴入方式缴付竞价保证金。)

龙****公司

2026年7月3日