杭新景高速公路2026年建德服务区3号铺位（零售食品）招商项目招商公告

杭新景高速公路2026****服务区3号铺位（零售食品）招商项目招商公告

****、******公司受****委托，就杭新景高速公路2026****服务区3号铺位（零售食品）招商项目进行招商，欢迎国内合格的经营单位前来参加。

本次招商以“直接谈判”的方式开展，招商流程简述如下：

1、本公告发布后，意向单位按本公告要求递交报名资料；

2、招商代理机构对报名资料进行资格审查，对经资格审查通过的报名意向单位发送《谈判邀请函》；

3、意向单位须按通知要求递交《**（谈判）意向函》；

4、招商单位与意向单位就该项目进行谈判并编制谈判纪要；

5、报名意向单位根据谈判情况，自行决定是否递交《经营意向函》等评选资料参与评选并缴纳经营意向保证金；

6、由****领导小组于指定地点进行评选;

7、具体招商流程事项及资料模板以本招商公告为准。

一、招商编号：****

二、组织类型：委托代理

三、招商项目概况（内容、用途、数量、简要技术要求等）：

四、意向单位资格要求：

1、具有独立法人资格；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、近3年（自2023年7月1日以来）在经营活动中无重大违法记录；

6、意向单位特定资格条件：

（1）单位法定代表人或负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系、法定代表人或负责人或实际控制人是夫妻关系、法定代表人或负责人或实际控制人是直系血亲关系的不同意向单位，不得参加同一合同项下的招商活动；

（2）意向单位未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，信用信息以信用中国网站（www.****.cn）、中国政府采购网（www.****.cn）公布为准；

（3）意向单位需满足附件2《品牌分级管理表》第一序列和第二序列所列要求；

（4）本项目谢绝联合参与。

五、意向单位报名

1、报名审查：本次招商项目报名采用合格制。满足以上资格要求并通过资格审查的意向单位，即为合格意向单位。合格意向单位均可参与本次招商项目谈判环节，未报名或未通过资格审查的意向单位不允许参与本次招商项目的谈判环节。

2、报名时间：本公告发布之日起至2026年7月16日17时00分；

3、报名应提交的资料：附件3《意向单位资料要求》；

4、报名方法：请意向单位在报名截止时间前，将报名资料加盖公章的扫描件以一个PDF形式发送至邮箱****@qq.com。文件名称命名为单位简称+项目名称，不接受现场报名。标书代写

5、资格确认结果通知：资格审查后，招商代理机构将以书面形式将资格确认结果告知各意向单位并发送谈判邀请函。

六、意向单位谈判：

1、谈判对象：通过资格审查的意向单位；

2、谈判时间：具体以谈判邀请函为准；

3、谈判地点：****公司****办公室（**市**区双浦镇之浦路700-2****公司），具体以谈判邀请函为准；

4、谈判时须递交的资料：**（谈判）意向函，具体要求详见附件4《**（谈判）意向函》

5、谈判纪要：通过资格审查的意向单位在谈判结束后，由招商单位出具谈判纪要。

6、注意事项：未参与谈判的意向单位将不作为进入最终评选的候选人。

七、评选资料

1、经营意向保证金

参与评选的意向单位须缴纳经营意向保证金，经营意向保证金的缴纳要求如下；

金额：30000元；

交付方式：转账或电汇或汇票；

缴纳主体：收到《谈判邀请函》的意向单位；

交纳截止时间：2026年7月21日09时30分；标书代写

收款单位（户名）：****；

开户银行：中国银行**市赵巷支行；

银行账号：433****44104；

电汇或转账时请在用途/备注栏中注明：项目名称+经营意向保证金；

经营意向保证金的退还：中选结果发布之后5个工作日内退还（不计息）。

注：未按要求缴纳经营意向保证金的，视为放弃参与本招商项目评选。

2、评选资料的组成

评选资料的组成：（1）已缴纳经营意向保证金的证明材料（须加盖单位公章），份数为一式七份；（2）经营意向函（须加盖单位公章），经营意向函格式详见附件5《经营意向函模板》，份数为一式七份；（3）承诺函（须加盖单位公章），承诺函格式详见附件6《承诺函模板》，份数为一式七份。

注：递交资料份数不足或递交资料有瑕疵的，****领导小组的打分；若未按要求加盖单位公章的，则不再参与评选。

3、评选资料的装订与密封

（1）装订要求：“已缴纳经营意向保证金的证明材料”、“经营意向函”和“承诺函”可独立装订，也可装订在一起，装订时应采用订书机、胶装等装订牢固的方式，不得采用活页夹的方式；

注：评选资料采用活页夹方式的，****领导小组的打分。

（2）密封要求：将所有的“已缴纳经营意向保证金的证明材料”（一式七份）、“经营意向函”（一式七份）和“承诺函”（一式七份）一起密封在一个密封袋中，且须在密封袋外面注明“意向单位的单位名称”、“本项目的项目名称及招商编号”、“评选资料”等信息，密封完成后，在封口处加盖意向单位的单位公章；

注：未按规定密封评选资料的，将被拒收，视为意向单位放弃参加本次评选。

4、评选资料的递交

（1）评选资料递交截止时间：2026年7月21日09时30分；标书代写

注：在评选资料递交截止时间后递交的，不予受理。标书代写

（2）评选资料的递交地点：****公司****办公室（**市**区双浦镇之浦路700-2号楼2****公司）；

注：未递交至指定地点的评选资料，不予受理。

（3）评选资料的递交方式：现场送达，不接受邮寄。

八、评选

1、评选时间、地点：所有意向单位谈判结束，并递交经营意向函等相关资料后，由招****公司会议室组织评选；

2、评选方式：

2.1当参与评选的意向单位大于等于2家的，采用排序赋分法，排序赋分法的评选规则如下：

步骤一： ****小组成员集体商议后，小组成员各自对意向单位进行排序。

步骤二： 根据排序名次赋予相应分数：

第1名：100分

第2名：80分

第3名：60分

第4名：40分

第5名及以下：20分（最低分）

步骤三： ****小组成员对同一家单位的赋分相加，计算其算术平均分。

此平均分即为该意向单位的最终得分。按得分由高到低依次推荐为意向候选人，得分第一的意向候选人为预中选单位。如出现得分相同，以实际报价提成比例高者优先，实际报价提成比例也相同的，按少数服从多数的原则，****小组成员通过投票表决决定排名先后。

排名在前的预中选单位放弃中选、因不可抗力不能履行合同，或者被查实存在影响中选结果的违法行为等情形，不符合中选条件的，其经营意向保证金不予退还。招商单位****领导小组评选出的候选人名单排序依次确定其他候选人为中选单位，也可以重新招商。

2.2当参与评选的意向单位只有1家的，采用票决法，票决法的评选规则如下：

****小组成员集体审议后，通过投票表决，按少数服从多数的原则决定意向单位是否被确定为预中选单位。

预中选单位放弃中选、因不可抗力不能履行合同，或者被查实存在影响中选结果的违法行为等情形，不符合中选条件的，其经营意向保证金不予退还。由招商单位重新招商。

3、评选因素：根据意向单位的品牌影响力、经营效益、**稀缺性、服务品质、适配度等维度综合评选。

九、招商代理服务费

本项目的招商代理服务费由中选人承担，由中选人在领取中选通知书前，一次性支付给本项目招商代理机构，意向单位在报价时综合考虑此费用，招商代理服务费计算方式如下：

招商代理服务费计算方式：以合同期内保底缴纳的租金金额为计算基数，按国家计委计价格（2002）1980号《招标代理服务收费管理暂行办法》****发改委发改价格（2011）534号文件规定计算得出标准代理服务费的60%，如招商代理费不足7000元的，按7000元计。

十、联系方式

招商单位：****

地址：**市**区双浦镇之浦路700-2号楼

联系人：刘先生

联系电话：0571-****2350、158****4517

招商代理机构名称：****、******公司

地址：**市**区建国北路586号海华嘉联华铭座15楼1501室、

******茶场村25号

联系人：金增权

电话：182****2823

监管部门：纪检监察部

联系电话：0571-****8771

附件1：《招商方案》

附件2：《品牌分级管理表》

附件3：《意向单位资料要求》

附件4：《**（谈判）意向函模板》

附件5：《经营意向函模板》

附件6：《承诺函模板》

附件7：商铺所在位置示意图

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****、******公司

2026年7月8日

附件信息: