龙港新城工业区一零售商业用地今日挂牌

出让地块的基本情况

（一）地块位置：**市**产业集聚区，时代大道以东、益丰路以北。

（二）地块范围：具体位置和四至范围****集团****公司2026年6月25日绘制的《****地块土地供地勘测定界图》为准。

（三）土地面积：总用地面积10204.18㎡

（四）出让宗地的用途：零售商业用地兼容商务金融用地

（五）国有建设用地使用权出让期限：40年

（六）土地开发程度：自然平整。

各竞买申请人若有意参加上述地块竞投的，应自行到地块现场进行踏勘，了解本次出让地块的基本现状，并对出让人按上款规定提供土地没有异议，否则，不得参加挂牌。

规划指标要求

（一）容积率：≤1.5且≥1.3；

（二）建筑密度：≤55%；

（三）建筑高度：≤24米；

（四）绿地率：≤20%且≥10%；

（五）计入容积率的地上总建筑面积：≤15306.27平方米且＞13265.43平方米，其中商业建筑面积≥12000平方米。

五、开发利用要求：

（一）竞得人必须严格按照****出具的《规划条件》（龙[2026]规划条件63号）要求进行开发建设，不得超过规划条件规定的指标。

（二）地块全自持20年（自竣工验收之日起算），到期后可整体转让。

（三）本地块竣工建筑面积及地块内各使用功能的建筑面积地价款，按规划部门核定的计入容积率的建筑面积指标结算。项目竣工实测建筑面积超出规划条件规定指标的，按有关规定执行。

（四）动工及竣工时间：交付土地之日起六个月内动工、交付土地之日起三年内竣工。竞得人未能按照约**期或同意延建所另行约**期开工建设的，每延期一日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额1‰的违约金，出让人有权要求竞得人继续履约。竞得人未能按照约**期或同意延建所另行约**期竣工的，每延期一日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额1‰的违约金。

（五）期限届满：土地出让期限届满，土地使用者申请续期，因社会公共利益需要未获批准的，土地使用者应当交回不动产权证书，并依照规定办理不动产产权注销登记，国有建设用地使用权由出让人无偿收回，地上建筑物、构筑物及其附属设施，由出让人收回并根据收回时的残余价值，给予土地使用者相应补偿。