爱情岛公园古渡口玻璃房1号及空地外摆区域招租公告

标的名称

爱情岛公园古渡口玻璃房1号及空地外摆区域

标的类型

店面

所属省份

**省

所属市区

**市

所属区域

**区

详细地址

仓前路313号

招租面积

126.73㎡（建筑26.73㎡、空地外摆区域100㎡）

租期

36个月

租赁底价

2700元/月

加价幅度

100元/月

最低竞租人数

1人

竞价保证金

8100元

是否自主招租

否

装修情况

按现状承租

备注说明

（一）招租要求

租金支付方式

租金按3个月/次缴纳，先交租后使用。若承租人未能在标的资产成交结果公示期结束之日后5个工作日内支付第一期租金，则视为承租人放弃成交中标资格及相关签约权益；届时出租人有权没收该承租人缴交的全额竞价保证金（若有）并重新组织开展该项目/标的资产的招租工作且不因此承担任何法律责任，若出租人重新招租的，该承租人不得再次参加。

租金递增方式

第一年按中标竞租价计收，第二年起每年租金按上年度租金的5%逐年累进递增至租期结束。

履约保证金

或押金

最后一年3个月的租金。若承租人(单位)未能在标的资产成交结果公示期结束之日后5个工作日内支付合同履约保证金、装修押金，则视为承租人(单位)放弃成交中标资格及相关签约权益;届时出租人有权没收该承租人(单位)缴交的全额竞价保证金(若有)并重新组织开展该项目/标的资产的招租工作且不因此承担任何法律责任，若出租人重新招租的，该承租人(单位)不得再次参加。

装修及免租期

免租期1个月(含在合同期内)，若原租户中标，则无装修免租期。在免租期内，承租方仍应自行承担并支付使用租赁场所而产生的(包括但不限于)装修保证金、水费、电费、通讯费(如有)等;且装修期间产生的垃圾由承租方自行负责日常清理清运并承担因此产生的相关费用。

标的现状

以现状承租

租赁用途

轻餐饮(无油烟)、文创空间。不得经营与项目功能定位相悖的行业，如易燃易爆品(禁止引入燃气)、丧葬等影响安全及卫生环境等相关的业态，否则即时终止合约，无条件收回房屋，并没收承租人(单位)履约保证金。禁止引入缺乏特色的大众化低端商品业态，如低端服装鞋帽、居民日杂等;禁止引入存在较大环境污染、噪声污染的业态，如大排档、KTV、歌舞厅等;不得用作粉尘、污水、废气排放以及易燃易爆或其他危险化学品经营和存放等经营行业及法律法规禁止的任何用途。严禁以任何形式设立私人会所。

权属状况

无

标的移交期限

于成交结果公告结束次日起5个工作日内签订租赁合同，签订合同后的5个工作日内移交。逾期视为承租人(单位)放弃中标资格,出租方有权没收竞价保证金并有权拒绝承租人(单位)所有主张和要求;若出租方重新招租，承租人(单位)不得再次参加。

对意向承租人的基本条件

合法存续的企业或具有完全民事行为能力的自然人。

承租人的主要要求

承租人的基本条件和证明材料：

1.合法存续的企业（不接受联合体投标）

交验营业执照、组织机构代码证和税务登记证。若资质证明为三合一证件的，交验有效的三合一证件的原件或扫描件。线上报名请上传原件扫描件，线下报名需交验原件。

以上报名投标方提交的原件及复印件均需加盖公章。

2. 具有完全民事行为能力的自然人

提供本人身份证原件及复印件，如委托还需提交受托人的身份证原件及复印件。

以上报名投标方提交的原件、复印件或扫描件均需签字加盖手印。

现场看样

联系电话

0591—****1520

特别提示

无

其他事项

（1）是否有优先承租权：否；

（2）本次招租的计租面积以本公告载明的面积计算租金。标的物的实际面积、水电等所有配套设施均以现场现状为准进行交付。意向承租人(单位)须在参与前自行进行现场踏勘，对标的物现状及招租信息的准确性作出独立判断。一旦参与竞价，即视为已完全知悉、认可并接受标的物之全部现状，包括但不限于其实际状况与公告信息可能存在的差异或瑕疵。

（3）各意向承租人(单位)在规定的竞价时间内登录对应的竞价平台参与项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人(单位)。

（4）报名投标方需知悉并确认后自愿以现状承租，上述标的均按现状出租，每个报名竞租人都必须对所报标的的实际情况（包括但不限于地理位置、租赁物状况面积、结构、用途、经营情况、上下水、排烟排污、消防水电通信管线等基础设施设备现状、未来政府征收、疫情防控等所有状况等）做充分了解，对该租赁标的的现状及特殊性、不确定性及由此引发相关风险必须做充分的预估及考量，自愿承担可能存在、发生的各类投资、经营风险，确认该标的符合自身需要，且参与竞租即认定为已看样。如报名竞租人或中选竞租人竞租成功后对实际情况不了解而产生的任何纠纷由竞租人自行承担，与出租方无关，出租方免责。

（5）物业费:10元/㎡/月。

（6）若承租人(单位)以任何形式将承租经营管理权转移他人，一经发现，出租方有权没收履约保证金并收回标的物。

（7）遵守法律法规、项目管理规约和其他规定，服从现场统一物业管理。

（8）承租人(单位)按现状接收租赁房产并负责自行办理开展经营活动所需的工商、卫生、消防、环保等一切报批手续。租赁房产自现状到具备经营条件的所有手续、投资等一切费用均由承租方自行承担，与出租方无关。承租方有义务向出租方提供有关书面核准文件和证照的复印件。上述核准文件及证照如有变更的，承租方应及时向出租方提供变更后书面核准文件及证照的复印件。

（9）标的供电按现店面供电标准。如增容需根据标的用电总量是否满足增容需求。如可增容，承租人(单位)自行办理且费用自行承担。

（10）租赁合同期间，如因政府需要需对租赁标的进行拆迁、征用、收储、改造等，或不可抗力原因造成合同不能继续履行，出租方有权单方面提前终止合同并不承担赔偿责任。因政府拆迁、征用而产生的拆**置补偿款及产权调换的租赁物全部归出租方所有，与承租人(单位)无关。若有办理工商登记或年审需要的请自行负责。

（11）合同终止时(包括但不限于因租赁期限届满或本合同因任意原因致使提前解除的)，承租人(单位)应当于租赁期满或合同解除/终止之日起10日内(以下简称“移交期间”)将上述租赁标的(含配套设施设备、仓库，若有)移交返还给出租方;同时在前述移交期间，出租方不向承租人(单位)另行计收租金/占用费。如承租人(单位)未依上述约定按时交房，出租方每日按最后一个租赁月度日租金的2倍向承租人(单位)收取租金。

（12）免租期内如有其他免租政策的不重复叠加享受。

（13）列入出租方不诚信名单的企业或自然人，不得参与本项目的竞价（最终解释权归**市****公司所有）。

（14）其他详见租赁合同范本。