三亚中医智慧生活馆项目运营合作招商公告

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****生活馆项目运营**招商公告

********医院建设，是******医疗机构，拥有资深中医专家团队、成熟临床诊疗与康养科研体系，掌握独家中医体质辨识、药膳研发临床数据，为本项目提供全流程中医专业理论、临床落地、专家**全方位支撑，是项目唯一官方医疗背书单位。公司聚焦中医智慧康养、文旅康养融合发展，打造**特色中医康养标杆项目，现面向社会公开招募项目整体运营**方，具体招商事宜公告如下。

项目以“传统中医药 + 智能科技 + 黎苗特色康养 + 文旅体验” 为核心，打造**标杆、国际一流中医健康生活体验综合体，构建 “研发 - 服务 - 品牌输出” 一体化运营模式，面向本地居民、海内外旅游客群提供全链条中医康养服务。

1. 项目涵盖五大核心业务板块：AI 智能中医检测、特色智能理疗、本草药膳、康养健康产品、****餐厅 + 中医文化体验空间；配套 1600㎡****餐厅、双场景年轻化中医文化体验场馆，打造九型体质药膳、国风养生文创、黎苗珍稀药材康养产品完整产品矩阵。

2. 项目已完成核心技术对接、场地整体规划、落地实施时间表编制，依托**全年超 8000 万人次旅游客流，中医康养、药膳餐饮、文化体验复合型消费需求旺盛，商业发展潜力突出。

3. 项目经营预期：首年销售额突破 200 万元，中期年营收 500 万元，全岛布局后年营收超 2000 万元。

1. 医疗**：****医院，拥有公立三甲中医专家**，可提供慢性病中西医结合诊疗、中医体质调理全流程专业支撑；

2. 特色**：具备黎苗民族医药研究基础，可联合开发本土特色药食同源产品、非遗康养技艺；

3. 技术**：配套成熟 AI 中医智能辨证、体质辨识设备系统，可实现数字化健康档案一体化管理；

4. 渠道基础：依托**文旅市场，****酒店、入境旅行团、政企康养采购等多元客群渠道。

项目场地原始毛坯结构，需进行二次拆除、改造。已完成整体规划设计，AI 智能检测、理疗区、食疗餐厅、文创体验区功能分区清晰，**方需自行向相关部门报批消防、规划等手续。

整体****生活馆全项目运营，包含 AI 智能中医检测、智能理疗、本草药膳、****餐厅、中医文化体验、康养文创产品、线上数字化运营、国内外客群开发等全部业务板块及项目全部经营场地物业。

1. 全面负责项目整体运营管理，包含全板块经营招商、日常经营管控、线上线下营销推广、主题康养活动全流程策划落地、场地物业运维管理；

2. 负责药膳、黎苗康养、文创等二次消费产品研发、标准化落地与全渠道销售；制定场地升级改造方案并组织实施；

3. 每年度编制项目完整经营方案、收支计划、财务预算、年度经营目标，提交招商方审核确认；

4. 搭建标准化运营服务体系，结合市场运营实际优化，双方书面确认后统一落地执行；

5. 搭建本土道地药材、特色食材供应链，开发慢病中医 / 黎苗医生活化调理解决方案；

6. 联合招商方开展黎苗医药、非遗中医专项课题研究，完成科研成果刊物出版；

7. 搭建数字化运营体系，对接 AI 中医辨证系统，开发线上运营工具，统筹国内外文旅、政企渠道**拓展。

诚邀同时具备中医康养、高端餐饮、文旅运营、数字化健康产业投资、策划、落地运营成功完整案例的独立法人**单位，需同步满足以下资质条件：

1. 境内合法注册存续独立法人，营业执照经营范围覆盖康养、餐饮、文创、文旅运营相关业务；

2. 拥有康养 / 餐饮 / 文旅类完整落地运营项目经验，可提供**合同、甲方评价、项目成果佐证材料；

3. 近三年企业财务状况稳定，无连续亏损，可提供近三年第三方审计财务报表；

4. 企业无失信、重大税务违法、经营违约等不良记录，认同中医 + 科技融合发展理念，可严格按照招商方医疗专业标准落地运营，按时完成项目 2026 年落地计划。

2026 年 7 月 8 日—2026 年 7 月15日（工作日 9:00-17:00，节假日不受理报名，逾期不再接收材料）

1. 报名方式：仅接受现场报名，不受理线上、邮寄材料。法定代表人或授权委托人携带本人有效身份证件、加盖企业公章的授权委托书到场，按附件资质清单提交全套资料（原件现场核验 + 加盖公章复印件 1 套，统一装订成册），仅工作日办理；

2. 材料初审：招商方现场核验企业资质并留存审核记录，审核通过后方可领取全套招商文件；审核不通过则当场退回全部资料，不予发放文件，报名单位需签字确认；

3. 响应文件递交截止：2026 年 7 月 1 日 14:00，逾期送达、密封不符合规范的**方案将现场拒收并登记存档；标书代写

4. 招商流程与公示：文件递交截止后 7 个工作日内，在********医院）官方公示栏公示招商结果，公示周期为 7 个工作日；公示期满无有效书面异议，与第一成交候选人签订正式**协议；标书代写

5. 招商细则：组建 3 ****小组，我方代表、行业专家共同组成，****小组总人数三分之二以上，谈判人员严格执行保密、回避制度。采用综合量化评分法，评分维度包含企业资质、运营方案、服务能力、项目报价、同类项目业绩等；谈判小组与各意向单位开展多轮独立封闭谈判，若招商核心条款调整将书面通知全部意向方；谈判结束后各单位提交最终密封报价。所有方案满足招商实质性要求前提下，按综合得分从高至低确定成交候选人；得分相同，最终报价更低者优先；得分、报价均一致，****小组合议择优确定**单位。

本《招商公告》仅为********生活馆项目运营**发布的意向征集及初步邀请文件。本次招商涉及具体**模式、**期限、双方权责、投入划分、收益分配、运营细则等全部实质性条款，均以招商方与最终中选**方谈判后签订的正式《**协议》为准。招商方保留对本公告内容解释、修订、暂停或终止本次招商活动的全部权利。

意向**单位如需获取本项目完整详细运营资料（项目定位、运营目标、服务体系、运营流程、财务基础数据、医疗**明细等），请联系招商对接人，提交加盖企业公章的保密承诺书后方可领取全套内部资料。

联系人：徐先生

联系电话：150****3846

报名及文件递交地址：**市**区新风街 305 号********医院）清朗楼 5 ****办公室标书代写

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2026 年 7 月8日