爱民村商业门面招租公告

为加强村集体资产管理，有效提高**村集体经济发展，****村委会研究决定，对**村名下商业门面面向社会公开招租。现将有关事项公告如下：

一、招租原则

根据公开、公平、公正原则，采用分片管理、明确责任、权责利对等方式对外招租。公开招租流程、公开招租底价，符合相关要求的承租人都可以公平参与竞租，程序正当，公正不偏私。

二、门面详情及租金计算方式

（一）此次招租的**村商业门面位于**市场二楼整排门面及一楼部分进出口区域(原旧时光网咖)，总租赁面积共计347.95平方米，其中一楼区域面积65.5平方米。

（二）租金确定：最终竞拍单价*对应门面面积=合同价，例如：如最终竞拍价单价为10元/㎡，竞拍门面面积100㎡租金计算公式为（10元/㎡﹒月*100㎡=1000元）即该门面月租金为1000元。

三、竞租条件

（一）竞租人具有独立法人资格、手续合法的法人或者具有完全民事行为能力的自然人；具有良好的社会信用。

（二）竞租保证金50000元(伍万元)整。

四、承租要求

（一）租赁期间不得转租、转让租赁物,承租人办理营业执照等证照必须为承租人本人或直系亲属。如私自转租、转让，我村将没收押金，并有权收回商业门面经营权。

（二）装修不得损坏房屋基础结构与质量，承租期满后，承租人投入的设备、器械自行运走，已装修无法拆除的不能进行破坏性拆除，且保持门窗、墙面、地面和屋顶完好。

（三）商业门面按现状租赁，租赁期间承租人自行承担水费、电费、物业管理费、保洁费和垃圾清运费等相关费用，自觉遵守“门前三包”等各项规定。现有水电，容量不足时由承租人负责增容并承担相关费用。

（四）恶意哄抬租金，竞租成功不予租赁的，将不予退还竞租保证金。

五、保证金缴纳

开户名称：****

开户行：****银行**鹤问湖支行

帐号： 360********200000625

报****银行缴款回单原件、身份证复印件、联系方式。

六、交易方式

竞租人在2人或以上的采取现场竞价，起拍价按对应商业门面招租底价起拍，每次报价必须在底价的基础上以1元人民币递增，价高者竞得；若评审合格仅为1人的，在起始价的基础上（不得低于招租底价）进行商务谈判，确定承租人。

价地点：安永人家一期**村一楼会议大厅。

七、报名时间

（一）报名时间

本次商业门面竞租人缴纳保证金时间为：2026年7月7日上午9点至2026年7月9日下午17点；

竞租报名时间截止为：2026年7月9日下午17点；

竞租开始时间：2026年7月10日。(保持手机畅通，电话通知)。

八、招租流程：

整体统一租赁底价25元/㎡。

九、其他事项：

（一）**村根据区域合理规划经营业态，对不符合要求的竞租人给予排除。

（二）竞租人根据拟租赁商业门面面积缴纳足额保证金，凭银行缴款回单复印件交到**村一楼张会计处确认竞租资格。

（三）在规定时间到**乡**村一楼会议大厅参与竞租。

（四）竞租不成功的15个工作日内退还保证金至原账户（无息）。竞租成功，竞租保证金转为租赁保证金及租金，租金按照多退少补的原则一季度一付，多余部分15个工作日内退还至原账户（无息），缺少部分在签订正式合同前补齐到指定账户。

（五）租赁保证金。按照三个月租金收取租赁保证金（即两个月租赁保证金+一个月水电保证金）。

（六）竞租成功签订正式租赁合同后，给予竞租者三个月装修免租期。自租出之日起三年内租金不递增；三年后租金根据市场行情再行商议。

（七）咨询电话：熊克贤189****9936

地址：安永人家一期14栋 **村委会。