乐业县自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(乐自然资告字[2026]01号)

二、 中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人应当单独申请。 申请人应具备的其他条件：
1.中华人民**国境内外的房地产开发企业均可申请参加本次竞买，本次挂牌出让不允许联合竞买，必须独立竞买。 2.有以下行为的组织、法人和自然人不得参与此次挂牌活动。 ①近三年内有不按规划建设和闲置土地行为及有以上行为未处理完结的自然人、组织及组织的法人和股东以及法人和股东注册的其它组织。 ②近三年内有拖欠土地出让价款行为和有以上行为未处理完结的自然人、组织及组织的法人和股东以及法人和股东注册的其它组织。 ③****政府失信人员名单的自然人、组织及组织的法人和股东以及法人和股东注册的其它组织。
个人不能参与竞买住宅用地。

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2026年07月08日 至 2026年07月27日 到 **** 获取 挂牌出让 文件。

五、 申请人可于 2026年07月28日 至 2026年08月06日 到 **** 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2026年08月06日 17时00分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2026年08月06日 17时30分 前确认其竞买资格。标书代写

六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 **** 进行。各地块挂牌时间分别为:
**** 号地块:2026年07月28日 08时00分 至 2026年08月07日 10时00分;
LY2026GP003 号地块:2026年07月28日 08时00分 至 2026年08月07日 10时00分;

七、 其他需要公告的事项：
（一）宗地情况： 1.以上挂牌出让地块均位于****社区村民委员会，以现状出让，宗地内已完成“三通一平”建设和地质勘查。 2.出让地块范围土地开发所需设施建设、提级、增容等问题由竞得人自行处理，并承担全部费用。 3.出让地块的开发建设，需按****核定的规划设计条件进行建设。 （二）开发建设与销售要求 1.建设方案。竞得人须依据********政府批准的《**县祥和家园规划设计方案》进行建设。竞得人取得土地后，应严格按挂牌出让时确定的建设工程设计方案进行建设，原则上不得变更。 2.回**置义务。竞得人须优先预留经“**县回****小组”审核通过的拆迁户所需房源。 3.建设进度保障。竞得人须确保在签订《国有建设用地使用权出让合同》后，两年内完成竣工验收并交付。 (三)本次挂牌出让未设底价。自起始价开始，竞买人每次报价递增幅度为人民币壹万元的整倍数（****、LY2026GP003两宗地块递增幅度相同），报价不低于起始价的即可成交。 (四)成交价款只包含土地出让金，其它相关税、费由竞得人依照有关规定交纳，并按有关规定办理备案手续。 (五)竞买人应在挂牌出让规定期限内提出竞买申请，并按规定支付保证金或提交“****银行保函”后方可参加报价。保证金在申请受理截止日17时前到账有效。未竞得人交纳的竞买保证金，由****在挂牌活动结束后5个工作日内予以退还，不计利息。 (六)现场踏勘 时间：报名截止日第二天上午9：00时 地点：****社区出让地块现场 要求：所有竞买人进行实地勘查，现场签订《现场踏勘声明》。 注：未参与本次出让地块统一现场踏勘的竞买人，****将视为竞买人已自行进行出让地块的实地踏勘，完全清楚出让地块现状条件，并自愿同意在该地块现状的基础上参加竞买。 (七)竞买人报价按照规定填写报价单并在报价单上签字盖章即可。只要有一个竞买人，报价高于起始价时，则该地块成交；至挂牌截止日有两个以上竞买人要求继续报价的则转入现场竞价，最终由出价高者竞得；无人参与竞买或最高报价低于起始价时，则终止此次挂牌出让，并重新组织。 (八)竞得人应在挂牌出让结束后现场与****签订《成交确认书》，并按规定与****签订《国有建设用地使用权出让合同》。竞得人若不签订《成交确认书》或《国有建设用地使用权出让合同》，取消竞得资格，同时竞买保证金不予退还并承担相应的法律责任。 (九)土地出让价款缴纳方式 竞得人可任选下列一种方式缴纳土地出让价款： 方式一（一次性缴清）：竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起一个月内缴清所有成交价款。 方式二（分期缴纳）：竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》后1个月内须缴纳成交价款的50%（含竞买保证金转作土地价款的部分）作为首付款，剩余价款可在合同签订之日起1年内缴清，在约定的分期缴纳期限内不计收利息。 若未按约定时间缴纳全部价款、首付款或余款，则视为违约。由****依据《国有建设用地使用权出让合同》有关条款追究竞得人的违约责任。 (十)交地方式：按《国有建设用地使用权出让合同》的约定交付该地块，并以实际交地面积为本次挂牌地块的最终面积。 (十一)竞得人须按照地块规划的用途和条件开发使用土地，未经批准不得擅自改变。受让人在出让期限内，需要改变本合同约定的土地用途的，应依法办理改变土地用途批准手续，签订国有建设用地使用权出让合同变更协议或者重新签订国有建设用地使用权出让合同，由受让人按照批准改变时新土地用途下建设用地使用权评估市场价格与原土地用途下建设用地使用权评估市场价格的差额补缴国有建设用地使用权出让价款，办理土地变更登记。 (十二)竞得人在取得土地使用权后须按照合同约定开工建设，未按条件和协议履行的，将按《闲置土地处置办法》处置。 (十三)违约责任。 1.若竞得人未按约定优先保障回迁户房源，或擅自提**置房销售价格，****政府有权无偿收回相应面积的房屋产权，并由竞得人承担相应法律责任。 2.因竞得人资金问题导致项目停工超过1年的，****政府有权单方解除出让合同，依法收回土地使用权，竞买保证金不予退还。 (十四)为确保**县祥和家园建设项目的整体性和统一性，竞得****地块的竞得人须同时参与LY2026GP003地块的竞买；竞得LY2026GP003地块的竞得人须同时参与****地块的竞买。两宗地应由同一主体竞得并实施整体开发建设。若两宗地由不同竞得人竞得，竞得人须在竞得后30日内****公司或签订整体开发协议，******局备案，确保项目建设标准和进度的统一性。 (十五)其他有关要求事项，遵照挂牌出让文件及《国有建设用地使用权出让合同》有关内容执行。

八、 ****银行账户：
联系地址：****加油站旁
联 系 人：范女士
联系电话：077****5156
开户单位：****交易中心
开户银行：****银行****营业部
开户账号：645********3418482