南京银行股份有限公司总部大楼物业管理服务项目招标公告

****（以下简称“招标代理机构”）受****（以下简称“招标人”）的委托，代理组织****总部大楼物业管理服务项目（项目编号：****）的公开招标工作。

一、项目简介

本项目位于**市**区**大街88号。

建筑面积：****总部大楼地上1至28层(28层为设备机房层)、地下1至2层，总建筑面积80600㎡，地上部分建筑面积约53900㎡；-1层建筑面积约4700㎡；-2****停车场建筑面积约22000㎡。

项目管理服务期限为两年，服务合同一年一签。一年服务期满后，根据合同履行情况，再决定是否续签。首次合同签订后，试用期3个月，首次考核满意率不合格，招标人有权终止合同。

本项目最高限价：1550万元/年（含税）。

二、合格投标人的基本资质要求

1)投标人须是在中华人民**国境内（港澳台除外）合法注册的独立法人,具有有效的营业执照（须提供加盖公章的营业执照复印件）。

2）投标人须提供2025年经第三方审计的加盖公章的财务报表复印件（至少包括资产负债表、现金流量表、利润表（收益表或损益表），财务报表须能体现经第三方审计****银行近三个月内出具的有效的****银行开具的资信证明为电子版，则无须提供原件，但要在投标文件中提供说明函。具体格式见招标文件附件）。

3****公司自2023年1月1日以来（以合同签订时间为准）须具有①不少于4****银行办公大楼或②不少于4****机关或事业单位或国有企业办公大楼或③不少于8万平方米的公共建筑物业管理类服务业绩（须提供合同复印件，合同复印件必须至少包含清晰的双方印章、合同名称、面积、合同主要内容、签订时间等合同信息，缺少任何一项视同合同无效）。

4)截至投标截止日，投标人未被“信用中国”网站（http://www.****.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。标书代写

5）投标人应当具有能保证可持续经营的财务状况和较好的行业信誉；投标人并非处于无清偿能力、财产被接管、破产或结业状态，****法院或司法人员进行管理，其业务活动并未中止，而且也未因上述任何原因而成为法律诉讼的主体。投标人在从事本行业的经营活动中，没有重大违法记录（重大违法记录指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。较大数额罚款认定为200万元以上的罚款），且投标人的董事或主要成员自2023年1月1日以来未被判犯有与其职业行为有关的及/或与假报或虚报资格骗取采购合同有关的任何刑事犯罪，也未曾由于行政部门勒令停业或吊销营业执照而被取消资格。

6)投标人须在法律和财务上独立、合法运作并独立于招标人和招标代理机构，不得直接或间接地与招标人为本****公司或其附属机构有任何关联。

7)投标人须保证，招标人在其本国使用其提供的服务时，不存在任何已知的不合法的情形，也不存在任何已知的与第三方专利权、著作权、商标权或工业设计权相关的任何争议。如果有任何因招标人使用投标人提供的服务而提起的侵权指控，投标人须依法承担全部责任。

8) 投标人须从招标代理机构获得招标文件并登记备案，否则不能参加本次项目的投标。

9) 法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，****公司/****公司，不得同时参与本项目。

10) 本项目不接受联合体投标，投标人中标后不允许分包或转包。

三、招标文件的获取

获取时间：自2026年7月8日起至2026年7月15日下午17：00（**时间，节假日除外）。

获取方式：投标人须在https://www.****.cn/平台注册并下载电子版招标文件（注册、登录入口为“JSTCC（新版）”，之前在“JTCC（旧版）”注册过的投标人，请从“JSTCC（新版）”入口登录，并完善用户信息后再关注下载本项目招标文件。技术支持电话：****580203）。注册时的联系人须为负责本项目的联系人。本项目后续相关通知将通过https://www.****.cn/平台直接发送给此联系人。投标人注册的联系人信息错误是其自身的风险，招标人及招标代理机构对此不承担责任。

平台服务费：500元，支付完成后，平台提供在线下载电子发票。

四、现场踏勘与澄清

投标人于2026年7月16日上午10:00前往项目现场自行现场踏勘。联系人：丁舒，联系电话：025-****9739。同时，投标人的所有澄清问题请于2026年7月16日下午14：00前汇总word版和盖章的PDF版邮件至：****@jitc.cn。现场踏勘与澄清仅此一次，逾期不再组织。

五、投标文件的递交和开标标书代写

递交投标文件截止时间和开标时间：**时间2026年7月28日下午14：30整。逾期收到或不符合规定的投标文件恕不接受。标书代写

递交投标文件地点和开标地点：**市郑和中路118号12楼D座1201室。标书代写

开标地点：远程不见面开标会议室电子标服务

招标代理：****

联系人：商珺夷 薛弘宇 徐悦

联系电话：025-****0905 133****8281 180****5837

电子邮件：****@jitc.cn