重庆绿地保税中心一期3幢办公室翻新改造服务项目招标公告

1．招标条件

为满足发展要求，现向社会公开****中心一期3幢办公室翻新改造服务项目。

2．招标范围

2.1建设地点：**市两江新区寸滩街道金渝大道153号3幢。

2.2建设规模：根据招标人5层（总面积约为4295㎡）办公场所分批次进行办公场所装修改造。

2.3工期要求：单个办公场所工期要求，建设规模≥2000㎡为60日历天，2000＞建设规模≥400㎡为45日历天，建设规模＜400㎡为30日历天。

2.4开工时间：以开工令或开工报告日期为准。

2.5质量要求：符合国家质量验收标准。

2.6中标人数量：1名。

2.7服务期限：自**协议签订之日起至2028年6月30日。

2.8 最高限价：298万元。

3．资格要求

3.1投标人（组成联合体则为联合体各方）须是在中华人民**国合法注册的独立法人，具有订立并履行合同的民事行为能力，并能够独立承担民事责任（须提供加盖投标人（组成联合体则为联合体各方）公章的营业执照复印件）；

3.2专业资质：投标人具有建筑装饰装修工程专业承包二级或以上资质并同时取得有效的安全生产许可证。同时应具有下列设计资质之一：①工程设计综合甲级资质；②建筑行业乙级及以上设计资质；③建筑行业(建筑工程)丙级及以上设计资质（如为联合体投标，则联合体施工方应具有建筑装饰装修工程专业承包二级或以上资质并同时取得有效的安全生产许可证，联合体设计方应具有以上符合要求的设计资质之一。提供证书复印件加盖投标人公章，如为联合体则加盖证书持有方公章）；

3.3人员资质要求：①投标人拟派的设计项目经理应具有建设行政主管部门核发的二级注册建筑师（含）及以上资格证书；②投标人拟派的施工项目经理应具有有效的建设行政主管部门核发的建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，同时具有有效的安全生产考核合格证（B类）③投标人拟派的总承包项目经理应具有建设行政主管部门核发的二级注册建筑师（含）及以上资格证书或有效的建设行政主管部门核发的建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格（投标人须提供为拟派项目经理缴纳的近三个月连续的社会养老保险证明材料，养老保险证明的出具时间应为2025年12月1日之后，应载明缴费单位名称、姓名、缴费时间，****中心****中心参保缴费证明电子专用章）。注：同一人担任上述一个或多个岗位，但相应资质均须具有。如为联合体投标，则总承包项目经理和施工项目经理应为联合体牵头人的人员，设计项目经理应为联合体设计方人员。如拟派项目经理为一级注册建造师，应根据《****办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号）中的要求，提供注册建造师电子证书，且应在证书个人签名及签名日期处进行手签，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效。

3.4本项目接受联合体投标，联合体须按投标人资格要求提交资格证明文件，并必须遵循以下规定：

（1）联合体投标必须确定其中一个联合方为投标的全权代表方（牵头人）。授权代理人和总承包项目经理必须为联合体牵头人的人员，牵头人授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，并应当向招标人提交由所有联合体成员法定代表人签署的授权书。联合体各方应连带承担联合体在投标及履约中的全部责任与义务。

（2）联合体各方之间应当签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务与职责分工，联合体各方应依据共同投标协议所规定的分工，具备相应的资质和能力。

（3）联合体各方不得再以自己的名义单独或参加其他联合体在同一项目中的投标。

（4）投标人应当以联合体中牵头人的名义提交投标保证金。以联合体中牵头人名义提交的投标保证金，对联合体各成员具有约束力。

3.5投标人（组成联合体则为联合体各方）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供材料：投标截止日前近6个月的依法缴纳税收（增值税、企业所得税）的凭据复印件和依法缴纳社会保险的凭据（专用收据或社会保险缴纳清单）复印件，依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金，并加盖投标人（组成联合体则为联合体各方）公章）；标书代写

3.6投标人（组成联合体则为联合体各方）须出具加盖投标人公章的2024年经第三方审计的年度财务报表复印件（须至少提供加盖投标人公章的经审计的资产负债表、利润表（收益表或损益表）、现金流量表，财务报表须能体现经第三方审计）或由其基本账户出具的****银行资信证明复印件；

3.7投标人（组成联合体则为联合体各方）须具有良好的财务状况和较高的信誉；并非处于无清偿能力、财产被接管、破产或结业状态，****法院或司法人员进行管理，其业务活动并未中止，而且也未因上述任何原因而成为法律诉讼的主体。投标人在从事的经营活动中，没有重大违法记录（重大违法记录指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。较大数额罚款认定为200万元以上的罚款），且投标人的董事或主要成员自2023年1月1日以来，未被判犯有与其职业行为有关的及/或与假报或虚报资格骗取采购合同有关的任何刑事犯罪，也未曾由于行政部门勒令停业或吊销营业执照而被取消资格；

3.8截至投标截止日，投标人（组成联合体则为联合体各方）未被“信用中国”网站（http://www.****.cn/）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单（投标人无需提供证明材料，****委员会查询数据为准）；标书代写

3.9投标人（组成联合体则为联合体各方）须在法律和财务上独立、合法运作并独立于招标人和招标代理机构（提供承诺函并加盖投标人公章）；

3.10存在以下关系的不同主体不得在本项目中同时投标：

（1）法定代表人为同一个人的；

（2）存在控制关系的（不限穿透层级）；

（3）存在上下级机构等管理关系的；

（4）存在其他关联关系的。

3.11投标人（组成联合体则为联合体牵头人）须承诺中标后向招标人开具符合招标人要求的增值税专用发票（提供承诺函并加盖投标人公章）；

3.12 本项目投标人中标后不得分包与转包；（提供承诺函并加盖投标人公章）

3.13投标人须从招标代理机构获得招标文件并登记备案，否则不能参加本次项目的投标；

3.14招标人保留对初审通过的投标人的资格、资信和所提供材料的真实性进行进一步审查和做出相应决定的权利。

4、招标文件的获取

4.1获取时间：从2026年7月8日起至2026年7月15日，每天（节假日除外）9:00—11:30，14:00—17:30（**时间，下同）；

4.2获取方式：投标人须在https://www.****.cn/平台注册并下载电子版招标文件（注册、登录入口为“JSTCC（新版）”，之前在“JTCC（旧版）”注册过的投标人，请从“JSTCC（新版）”入口登录，并完善用户信息后再关注下载本项目招标文件。技术支持电话：****580203）。注册时的联系人须为负责本项目的联系人。本项目后续相关通知将通过https://www.****.cn/平台直接发送给此联系人。投标人注册的联系人信息错误是其自身的风险，招标人及招标代理机构对此不承担责任；

4.3平台服务费：500元，支付完成后，平台提供在线下载电子发票。

4.4报名登记时需上传的报名资料要求如下：

（1）法人营业执照复印件加盖公章后的彩色扫描件(若为联合体须提供联合体各方)；

（2）法定代表人证明书和法定代表人身份证正反面，或法定代表人授权委托书和被授权人身份证正反面（加盖公章后的彩色扫描件）及投标人给被授权人缴纳的最近连续三个月的社保证明(若为联合体，须联合体牵头人提供)；

（3）联合体投标协议书（如有，见附件格式）。

5、投标文件的递交和开标标书代写

5.1递交投标文件截止时间和开标时间：**时间2026年7月30日上午9:00整。逾期收到或不符合规定的投标文件恕不接受；标书代写

5.2递交投标文件地点：**市**区郑和中路118号D座12楼1201室；

5.3开标地点：远程不见面开标会议室;电子标服务

5.4本项目将采取远程不见面视频会议的开标方式，并允许以邮寄方式递交投标文件，邮寄地址：**市**区郑和中路118号D座12楼1201室；收件人：叶子超；手机：185****0186。

5.5投标人采用快递方式递交投标文件的，宜采用顺丰或其它可靠快递。邮寄的快递外包装建议清楚标明：项目名称、项目编号及投标人名称。投标文件寄出后,请以短信方式将“投标人名称+项目编号+快递公司名称+快递单号”发送至快递收件人联系电话（185****0186）。投标文件应在投标截止时间前寄送到达递交投标文件地点,请充分考虑投标文件在途时间。

6、本次招标联系事项

招标人：****

地址：******区江东中路235****广场B1座

招标代理机构：****

地址：**市**区郑和中路118号12楼

联系人：张美坡 叶子超

联系电话：025-****0905 185****0186 185****0186

电子邮件：****@jitc.cn